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— マンションマニア (@mansionmania) April 16, 2024

今回はららぽーと豊洲近くに晴海三兄弟、ららぽーと豊洲直結のアーバンドックパークシティ豊洲、最近取り上げていなかった豊洲6丁目のスカイズ＆ベイズの相場を共有いたします！

■ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

2013年築　勝どき駅徒歩11分

新築時の坪単価約275万円
現在の坪単価約520万円

動き一例

約62㎡
新築時5300万円台
中古時9900万円台

約64㎡
新築時5800万円台
中古時11300万円台

■ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス

2016年築　勝どき駅徒歩13分

新築時の坪単価約290万円
現在の坪単価約520万円

動き一例

約59㎡
新築時5300万円台
中古時9900万円台

約81㎡
新築時7700万円台
中古時14200万円台

■パークタワー晴海

2019年築　月島駅徒歩12分

新築時の坪単価約345万円
現在の坪単価約570万円

動き一例

約78㎡
新築時8400万円台
中古時14500万円台

約95㎡
新築時12500万円台
中古時29800万円台

部屋によって決まる単価に大きな差はありますが平均値としては上記のとおりです。

■アーバンドック パークシティ豊洲

2008年築　豊洲駅徒歩6分

新築時の坪単価約230万円
現在の坪単価約575万円

動き一例

約71㎡
新築時4300万円台
中古時13400万円台

約80㎡
新築時6200万円台
中古時19800万円台

レインボーブリッジビュー側が坪単価650万円ほど、そうでない側が坪単価500万円台、平均値としては上記のとおりです。

■スカイズ タワー＆ガーデン

2014年築　豊洲駅徒歩12分

新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約550万円

動き一例

約60m2
新築時4300万円台
中古時9700万円台

約84m2
新築時7800万円台
中古時15400万円台

■ベイズタワー&ガーデン 2016年築　豊洲駅徒歩11分

新築時の坪単価約265万円
現在の坪単価約530万円

動き一例

約55m2
新築時4300万円台
中古時8900万円台

約87m2
新築時6900万円台
中古時14600万円台

こちらも向きや階数によって動く単価差が大きいですが平均値としては上記のとおりです。

真実はいつもひとつ！自分(たち)にとって価値あるマンションは早く買うべき！！