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質問＆お便りへの回答

【お便り返し】眺望が悪いタワマンはリセールが難しい？

2021.04.16

こんにちは！ふじふじ太です！お便り返しです。お便りは以下の通りです。差出人: しろかね誰に答えて欲しいですか？マンショ...

ふじふじ太

駐車場を定期的な抽選割り当てにルール変更できる？【お便り返し】

2021.04.12 2 件

湾岸のマンションを数年前に買った方から、駐車場が長期の抽選待ちなのだが、総会で定期的な抽選に切替えをしてもらうのはどの程度大変だろうか？という問い合わせです。規約細則の変更が必要なもの...

お便り返しその173「バルコニー隣戸境の隔て板が気になる」【マンションマニア】

お便り返しその173「バルコニー隣戸境の隔て板が気になる」【マンションマニア】

2021.04.10 6 件

お便り返しとなります。差出人:隔て気になる誰に答えて欲しいですか？全員メッセージ本文: こんにちは。最近マンションの検討を始めたのですが、物件選びの際にバルコニー...

マンションマニア

お便り返しその172「三越千葉店跡地のブリリアタワー千葉(予想)について」【マンションマニア】

2021.04.10 4 件

お便り返しとなります。差出人:ももちん誰に答えて欲しいですか？マンションマニアメッセージ本文: いつもスムログ楽しく拝見させて頂いております。千葉愛強いマンションマニ...

マンションマニア

【お便り返し】既存不適格の物件は資産価値に影響する！？

2021.04.09 2 件

こんにちは！ふじふじ太です！お便り返しとなります。差出人: あすか契約した新築マンション（竣工まで半年以上あり）の敷地の一部が都市計画道路の一部にかかっています。車道の...

ふじふじ太

【お便り返し8】残債割れ有無の試算に住宅ローン減税を含めるべきか？

2021.04.04

※一部わかりにくい表現があったので修正しました。（2021/4/5) 最近は花粉で死にそうですがお便り返しします！差出人: マンション検討中誰に答えて欲しいですか？全員メ...

タワマンの遮音は優れているのか？【お便り返し】

2021.03.31 8 件

マンションマニアさんがブログ書いているのでもういいかなとかとか思わないでもないけど、質問の中にちょっと気になるセリフもあったので私もタワマンの騒音問題で参入。マンションの３P問題（P...

お便り返しその171「タワーマンションは遮音性が低いって本当？」【マンションマニア】

2021.03.29 2 件

お便り返しとなります。差出人:今度はタワーマンション誰に答えて欲しいですか？全員, マンションマニア, のらえもん, 三井健太, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ,...

マンションマニア

管理組合をそのまま自治会にしたいが？【お便り返し】

2021.03.25

マンションが一定戸数になると、戸数比例の発言権が大きくなりすぎるため、地区の自治会に各戸加入は困難で、多くの場合で”マンションだけの自治会”の立ち上げを求められることに。実は”管理組合”...

子ども部屋の割り振りについて（っスムログ）住井はな

【お便り返し】子ども部屋の割り振りはどう考える？

2021.03.24

こんにちは！住井はなです。全員＋私というご指名のお便りいただいたので、第一指名？！と解釈してお便り返しさせていただきます！今年7月入居予定さんからのお便り＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...

「中古マンションをカードローンで買いたい」という父を止めたいというご相談

2021.03.17

マネーリテラシーの問題なんですかね？このようなご相談が寄せられました。質問された方には取り急ぎメールで私から回答しました。差出人: タナカ誰に答えて欲しいですか？マンションマ...

のらえもん

粗大ごみの放置への管理組合の対処は？【お便り返し】

2021.03.16 6 件

管理って、マンションに住んだ後の問題で、そもそも理事にでもならなければ年に一回賛成か反対に投票するだけでしか事実上の関与はできませんから、一般にオーナーは管理に対しては受け身なもので”増...

現場女子

マン点流！（回答）スーパーゼネコンの無名マンションvs無名ゼネコンのブランドマンション

2021.03.15

「スーパーゼネコン施工の無名マンション」と「無名ゼネコン施工のブランドマンション」とでは、どちらのほうが施工が優れている可能性があるか、また、リセールしやすいか……。ちょこさんからの...

【お便り返し】都内で100㎡以上の物件を探している！お勧めのエリアと物件は？

2021.03.14

こんにちは！ふじふじ太です！お便り返しとなります。差出人: プーさん誰に答えて欲しいですか？全員, ふじふじ太, モモレジメール...

ふじふじ太

ペット関連の規約の緩和の難易度は？【お便り返し】

2021.03.13

ペットを共用部（テラス）に出すことができるように規約を改正することの難易度は？というご質問です。　規約や細則の改正は管理組合の扱いで、理事会が審議して、総会で承認をとるものですので、私は...

お便り返しその170「共用廊下側の窓はスカスカ縦格子？可動式ルーバー面格子？」【マンションマニア】

2021.03.13

お便り返しとなります。差出人:コトリ誰に答えて欲しいですか？マンションマニアメッセージ本文: マンション購入検討中のコトリと申します。中年男性、都内在住、妻帯者、七...

マンションマニア

大震災から１０年ー組合の防災備蓄の貯蔵量は？【お便り返し】

2021.03.11

特にご指名がない質問でしたが、『管理組合』が備蓄しておく水などの量の考え方ということでしたので、はるぶーから3/11の14：46に回答します。質問は差出人: 防災減災メッ...

【お便り返し_21】東京江東5区において現在と比べて、将来イメージが一新して人気が出そうな街

2021.03.11

すまいよみです。お便りをいただいておりましたので、ご返答致します。差出人: 東京イースト誰に答えて欲しいですか？すまいよみメッセージ本文: すまいよみさん総合的にみて...

すまいよみ

外部侵入者の防止方法について【お便り返し】

2021.03.10

管理ネタだったので、ご指名のメンツで相談して、私が回答になりました。マンションの特にエントランス部分での、友連れなどでの外部侵入者の防止についてのご質問にお便り返しします。質問は ...

お便り返しその169「5年～10年で売却する際の住宅ローンの組み方は？」【マンションマニア】

2021.03.09

お便り返しとなります。差出人:たいたい誰に答えて欲しいですか？マンションマニアメッセージ本文: いつもお世話になっております。ローンの組み方について質問です。５...

マンションマニア

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