お便り返し その202「住宅ローン減税についての不明点」【マンションマニア】

スポンサードリンク

お便り返しとなります。




差出人: とも

メッセージ本文:


いつも拝見しています。

来年度以降の税制改革で、住宅ローン減税の変更が検討されていることを受けて、以前マンションマニアさんが下記のような発言をなさっていたように思います。
その内容がどういうことなのか解説いただけませんでしょうか。

概要
・すでにマンションを所有している人は3000万円の特例が使える
・一次取得者には厳しい

一番知りたいのは、今年(2021年)初めてマンションを取得した人(一次取得者)は、今年度分の確定申告(2022年3月)のときに、住宅ローン減税をするべきという意味なのかしないべきという意味なのか、どちらの趣旨で発言されたのかです。

どうぞ宜しくお願いします。





※税に関しての細かいご不明点等は税務署や税理士さんへご相談ください。一般論として回答いたします。

とも様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

とも様に関しては一次取得とのことですから住宅ローン減税を優先されて問題ありません。

現行ルールでは住宅ローン減税を実行中の人であっても売却時に利益が出た際には翌年の確定申告で3000万円特別控除を発動できます。

一次取得層が厳しいという発言はTwitterでしたでしょうか?

そちらは数年前に購入した人は含み益たっぷりな状況だが一次取得層は含み益0のため同じ価格を買うにしてもハードルの高さが違うという意味かと思います。

新生活を楽しまれてください!!

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております!!


マンションマニアへ購入・売却相談




関連記事

住みながら投資をすれば老後資金2000万円を貯めるのは難しくない




【お知らせ】

新築マンション・中古マンションの購入相談及びご自宅の売却相談を受け付けております!

マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法とお願い~

中古マンションの購入をマンションマニアと進めていくサービスも実施中です!

マンションマニアと中古マンションを探しましょう!!

常設店舗がございます。購入・売却・賃貸管理などのご相談お待ちしております!

マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店・池袋店・日本橋店・豊洲店・月島店・大阪店




マンションマニア公式ブログ「マンションマニアの住まいカウンター

マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします!

マンションマニア公式インスタグラム フォローよろしくお願いいたします!

マンションマニア公式YouTubeチャンネル チャンネル登録よろしくお願いいたします!

ABOUTこの記事をかいた人

マンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!
運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター
スムログ出張所⇒おすすめ新築マンション価格調査

2 件のコメント

  • とも より:

    マンションマニア様

    お忙しいところお返事をいただきありがとうございます。
    ご発言の趣旨が分かり納得しました。
    前後の流れから、「一次取得者が厳しい」発言は「ローン減税は縮小な上に物件も高い」という意味と理解します。

    今の住まいはそれはそれで満足していますが、正直晴海フラッグのような広さにも憧れはします。そういう理由で、ブログの方もいつも見ておりますので、オススメのマンションがありましたら引き続き発信いただければと思います。

    とも

    • とも様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      いつかのお住み替えの際はぜひご相談ください!

      引き続きよろしくお願いいたします。

  • コメントを残す

    「コメント」と「名前」は必須項目となります。


    ※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。
    ※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)