お便り返しとなります。

いつも参考になる記事をありがとうございます。お陰様で、とても気に入った街で新築マンションを購入することができました。

しかし、待ちわびた入居を終えて1年半…事情が変わりマンションを買い換えを検討しております。

私どもは両親遠方、共働きフルタイム(どちらも出勤必須でテレワークなし)、私(夫)は連日22時頃に帰宅のため妻がほぼワンオペといった環境です。
保育園児が2人おり、妻が今年4月に復職しましたが、過労で自律神経失調症と診断されてしまいました。
何度も妻と話し合い、私が仕事をこれ以上セーブすることは難しいので妻が仕事を辞める(パートや在宅の仕事を見つけ、保育園には通い続ける)ことになりそうです。

購入物件は(●●←投稿していただけた際は伏せて欲しいです)
駅No. 1のマンション角部屋を8300万程度で購入できて、周辺環境の利便性や通勤時間も短く大変気に入っているのですが、妻の給料が減った場合に少しローン返済がキツくなるので、買い替えをするべきか悩んでおります。

年収は私950万、妻450万程度ですが、妻がパートになった場合扶養に入る予定ですのでほぼ０と見込みます。
数年であれば家計が破産することはないですが、ずっとこのマンションに住み続けることは難しそうです。

周辺では駅前に●●建て替えを含む再開発が決定しており、2025年に竣工予定です。
再開発完了後は資産価値が上がることはほぼ間違いないと思うので、それまで待つべきなのか…。
ただ、2025年まで待ったら子供達が小学校や保育園を転校させる必要が出てくるので、いずれ引っ越すなら長男の小学校入学のタイミング(2023年4月)に引っ越しするべきなのか…。

とにかく今は妻の負担を減らしたいのですが家庭レベルで考えると何がベストなのかわからず…。アドバイスを頂けると幸いです。

ご相談お待ちしております！！