こんにちは。DSアキです。
マンション価格が高い…と感じる一方で、ファミリー向け賃貸が見つからない、高すぎるという声も耳にする最近です。
先週、大井町周辺の賃貸に住む友人と会ったのですが、子育てのために引っ越しを検討中でした。
条件に合う賃貸がないので買うべきか？と話していたので、周辺住戸相場が気になり調査してみることに…
そこで今回は、子育て世帯に人気のエリア「武蔵小杉」の適正価格＆割安なお部屋をご紹介していきます。
どのエリアがいくらくらいで買えるのか？と気になっている広域検討中の方の参考にもなれば幸いです。
武蔵小杉駅前のタワーマンションは70㎡前後で1億超～9,000万円台の住戸も多い現状ですが、駅から離れると手の届きやすい価格帯の物件もあります。
まずは、駅徒歩5分以内かつ9,000万円以下で購入できる適正価格の物件をいくつかご紹介します。
駅近であっても7,000万円台で購入できるマンションもあります。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
価格：8590万円アクセス：東急東横線「武蔵小杉」徒歩2分
築年：2008年3月（築15年）
間取り：3LDK
面積：72.7m2
階数：36階
向き：南
総戸数：643戸
こちらのお部屋は、住まいサーフィンの物件詳細ページにある無料判定で「適正価格」となりました。
SUUMOから引用
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
価格：7980万円アクセス：湘南新宿ライン「武蔵小杉」歩4分
築年：2008年1月（築15年）
間取り：2LDK
面積：73.71m2
階数：42階
向き：東
総戸数：542戸
住まいサーフィンでご紹介している本物件の70㎡適正価格は7,910万円です。
SUUMOから引用
セントラルコート武蔵小杉
価格：7490万円アクセス：東急東横線「武蔵小杉」歩3分
築年：2002年4月（築21年）
間取り：4LDK
面積：76.78m2
階数：11階
向き：南西
総戸数：56戸
こちらのお部屋は、住まいサーフィンの物件詳細ページにある無料判定で「やや割安」となりました。
SUUMOから引用
続いては、7000万円以下で購入できる築10年以内の物件をご紹介します。
駅から離れると、その分価格は下がります。
ブリリア武蔵中原
価格：6780万円アクセス：ＪＲ南武線「武蔵中原」歩7分、東急東横線「武蔵小杉」徒歩19分
築年：2014年2月（築9年）
間取り：3LDK
面積：70.04m2
階数：13階
向き：南
総戸数：41戸
こちらのお部屋は、住まいサーフィンの物件詳細ページにある無料判定で「やや割安」となりました。
SUUMOから引用
シティハウス武蔵小杉ガーデン
価格：6590万円アクセス：ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩11分
築年：2017年9月（築5年）
間取り：3LDK
面積：64.35m2
階数：5階
向き：南東
総戸数：33戸
こちらのお部屋は、住まいサーフィンの物件詳細ページにある無料判定で「適正価格」となりました。
SUUMOから引用
最後は、4,000万円前後で購入できる物件をご紹介します。
サンクレイドル武蔵中原II
価格：4480万円アクセス：ＪＲ南武線「武蔵中原」歩13分、ＪＲ南武線「武蔵新城」歩17分、東急東横線「武蔵小杉」徒歩30分
築年：2016年6月（築7年）
間取り：3LDK
面積：68.03m2
階数：1階
向き：南東
総戸数：50戸
※受け渡し時期は相談
住まいサーフィンでご紹介している本物件の70㎡適正価格は5,600万円です。
SUUMOから引用
レーベンハイム元住吉パテラ
価格：3680万円アクセス：JR南武線「平間」駅徒歩9分、東急東横線「元住吉」歩16分、ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」徒歩18分
築年：2002年5月（築21年）
間取り：3LDK
面積：68.89m2
階数：3階
向き：南
総戸数：40戸
※告知事項あり
こちらのお部屋は、住まいサーフィンの物件詳細ページにある無料判定で「21％割安」となりました。
SUUMOから引用
今回は、武蔵小杉周辺の物件をご紹介しました。
駅から遠い物件は価格が下がりやすい傾向がありますが、割高な物件は避け、適正価格で購入できれば大きく損をする可能性も低くなります。
不動産情報サイトで物件を検索する際は、予算や徒歩分数といった条件を絞りすぎずに見てみると相場観が掴みやすくおすすめです。
条件が良いマンションはその分高いので、ご自身のライフプランやマネープランに合わせてマイホーム検討したいですね。
最後までお読みいただきありがとうございました。また次回もよろしくお願いいたします！
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