サピックスシリーズ、一年以上あいたまま師走になり今年初です。

前回(二月の勝者ドラマ版放映中)の冒頭はこちら：

間違ってリクエストボタンを押してしまったのがきっかけでスペースに参加させていただいたりしましたが、当初2001年ネタなどオープニングは迷走気味だったもののドラマ版は中受クラスタ内では盛り上がりましたね。

二月の勝者ドラマ版を視聴後にスペースに偶然参加させていただき、2001: A Space Odysseyをひさびさに見ようかと思ってしまった。
Amazon Prime Videoで見られます!https://t.co/VMB5NfXeTb
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もう難解なんて言わせない！？『2001年宇宙の旅』 | BANGER!!! https://t.co/wLM7rtG5ph #BANGER

— タビー (@tubby_TW) October 23, 2021

2001年と双璧をなすSF映画が「ブレードランナー」ですね。今年、「炎のランナー」「ブレードランナー」などの音楽を手掛けたヴァンゲリス氏が亡くなったニュースが流れていました。私もLD(若い方向けに説明しとくと「絵の出るレコード」ことレーザーディスク)、Blu-rayともども持っています。が、二月の勝者のオープニングもそうでしたがオッサン世代でないと知らない方多いですよね。というわけで、タイトルはブレードランナーの原作、フィリップ・K・ディック「アンドロイドは電気羊の夢を見るか?(原題:Do Androids Dream of Electric Sheep?)」のパクリです。

Wikipediaより引用:

題名は、一見すると奇妙な問いかけの形式がとられている。主人公は人造人間を処理していく中であまりに人間らしい人造人間と出会ったため、両者の区別を次第に付けられなくなってゆく。「人間とは何か?」「人間と人工知能（アンドロイド）との違いは?」、作品の根源的な思想を素朴な問いかけに集約した、主人公のこの一言が、そのまま本作品の題名となっている。
また特徴のある邦題は、「アンドロイドは電気◯◯の夢を見るか？」や「◯◯は△△の夢を見るか？」といった体裁の数多くのパロディを生んだ。

ザ・タワー十条物件概要(第1期3次)

ザ・タワー十条販売状況と湾岸物件との関係性

S-70D (suumoより)

S-70E (suumoより)

【PT芝浦&BT芝浦】
まだまだ販売中のプラウド&ブランズタワー芝浦。BTは引き渡し後、PTも竣工前地味に値上げしソコソコの部屋はいまや坪600〜。
コロナ禍の販売開始時に「坪500万!正気か?」「誰が買うのw」とか言ってた子、先生怒らないから目をつぶって手を挙げなさい。#クソ物件オブザイヤー2022 pic.twitter.com/l1CzwJG3X1

— タビー (@tubby_TW) November 15, 2022

具体的には、次の流れです。マンションマニアさんが芝浦2物件をおすすめ：

今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦

そんな中で狙い目としては旧価格であること、そして引き渡しが早いこと、そしてそして将来性ある立地ということ。これを叶えてくれる一例がブランズタワー芝浦とプラウドタワー芝浦だと考えます。

2か月後に十条MRを訪問して訂正：

ザ・タワー十条　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

まずは読者様にお詫びしなければならないことがあります。

4月～5月あたりのSNSや記事、マンコミュ寸評等で

「今時点では私の読者様で広域検討されている方へのおすすめは難しい。もっと他に良い選択もある。ただし半年～一年ほどすれば広域検討者へもおすすめしやすくなる。」

と発信していたのですが半年～一年どころか1ヵ月～2ヵ月で広域検討者の読者様へもおすすめしやすくなりました…

当時おすすめしていた港区のプラウドタワー芝浦やブランズタワー芝浦は販売が加速しておりザ・タワー十条と同単価帯のお部屋はかなり売れてしまいました。ブリリアタワー有明ミッドクロスもとんでもない加速力で販売が進んでおります。

まるで、東急不動産内でマンションマニアさんの発言をチェックしていて、ブランズタワー芝浦とザ・タワー十条の価格を両方調整したかのような流れ。

東十条からの物件アプローチ

黒松本舗草月

東十条駅構内

分断の様子

高低差

北口西側

埼京線踏切

十条銀座に入る

十条銀座(北方面)

十条銀座(南方面)

2層構造の十条銀座

十条銀座南端

十条駅

ザ・タワー十条現地

駅前駐輪場からの現地

駅前駐輪場から東側

池袋方面

区では従前地区内にあった区有地等を再開発ビル内の公益施設に権利変換し、低層棟の３階・４階に、「図書の力を最大限活用した」施設として、図書機能と多世代交流スペース等を整備する予定です。新たな駅前のシンボルにふさわしい賑わいを創出する公益施設とするために、現在検討を進めています。

模型(3F・4Fに注目)

北区中受事情

王子はマジで常識的に考えてあり得ない気がするけど南北線なんかで白金エリアから流れてるんですかね…

本物件は池袋まで2駅を最大の売りにしているものの、サピックスに池袋校はないので、通塾時間を考えると東十条から一駅の王子校(電車で17分程度、徒歩でも23分程度)に通うお子さんが多くなると思います。もちろんサピックス以外でもよいのですが、十条、東十条周辺に中受の4大塾はないようで、結局は王子か池袋に出ることになるのかと。個人的意見として通塾時間の短さは大事で、とくに6年生になると塾が終わるのが21時過ぎは普通なので、近さとなんなら歩いても帰れる距離感は重要です。

サピックス王子校

周辺マンション事情

周辺学校事情

国公立・難関私大(早慶上理・GMARCH)に49%が実進学!

地方公立出身からすればこのくらいの進学実績なら十分では?とも思えますが、手元の少し古いサピックス偏差値表で見ると2/1午前が34というおそろしい世界… 個人的経験上、学校説明会でサピックス偏差値35前後の学校は「GMARCH以上に約半分と思ってください」のような説明をされています。

もちろん、もともと本物件の特徴は交通利便性なので、北区にこだわらずとも都内の大概のところには通えると思います。

「みんなが”知ってるー!”って言ってくれない学校じゃ困りますよね?」

さっきぜんぜん解けなくて超イラった!絶対に攻略してやる!

現実世界の中学受験は、サピックスの例(ほか知らないので)では最後の模試も終わり、あとは自分の頑張り以外で現在の到達点がわからない世界。以下、去年とまったく同じことを書きます。

経験からも本番まで伸びるのは本当です。2023年組の皆さん、あと一息です!

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記事に出てくる新築マンション

• THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
• 8,300万円
• 東京都北区上十条二丁目
• 埼京線 「十条」駅 徒歩1分
• 1LDK
• 58.23平米
• 1戸／総戸数 578戸