不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した12月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
※年内、あと1件投稿するかも……。
Contents
定期観測
首都圏新築分譲マンション市場動向（21年11月）
11月の発売単価が大幅に下落したのは、晴海フラッグ（SEA VILLAGE：116戸×91.2万円、SUN VILLAGE：165戸×90.7）の一時的な影響か……。
首都圏中古マンション市場動向（21年11月）
成約件数は減少、成約単価は頭打ち、在庫件数が増加。不調の兆候を見せ始めたのか……。
住宅着工統計（21年11月）
都内の着工戸数は3年連続減少。
マンション市場
マンション市場分析記事（総まとめ）※適宜更新
マンション市場を解説した記事をまとめたページを作成しました。
2022年首都圏マンション市場予測
過去16回（06～21年）、実績が予測を上回ったのは3回だけ。しかも、上振れした時の乖離は小さい。
新築から中古へ（東京23区編）
新築・中古とも13年以降、低価格帯の割合が減少。
新築から中古へ（首都圏編）
新築マンションの市場規模が縮小する一方で、中古マンションの市場規模は拡大傾向。
その他
住宅ローン破たん件数を推計してみた
住宅ローン破たん件数は、05年度の2万5千件をピークに年々減少。20年度は8千件。千人に1人の割合で住宅ローン破たんが発生している。
SUUMO不動産会社ガイド2022
住友5年連続ゼロ、新日鉄興和が急浮上。
スムログ投稿状況を可視化 ※適宜更新
月2件のノルマをクリアしたのは……。
スムログ記事
- 第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです（晴海フラッグ）
- 第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
- 第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
- 第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
- HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
- 【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
- 湾岸2024年問題！適切な売却タイミングはいつか考えてみた
- 【お便り返し】保育園に預けたいなら「晴海フラッグ」は諦めるべき？！（のらえもんさんと住井はな）
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記事に出てきた物件の掲示板
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