こんにちは、すまいよみです。

晴海フラッグのオンライン登録期限が昨日でした。最後までどのタイプに申し込もうか迷われた方も多かったのではないでしょうか。


以下、すまいよみ個人にいただいた質問、返答を共有します。

質問に出ていた私のブログ記事は以下。

10畳のリビングダイニングは広いか狭いか？LDに必要な広さとは (takenote1101.com)

以下、返答内容です。

5F83A、ゆったりした3LDKで間取りも良いですよね。

4人でお住まいになるには十分な広さだと思います。

 

ＬＤの広さが十分か？について

私が提起している整形の形の10畳は、最低限4人が生活できる機能を兼ね揃えた空間である事を指します。

つまり、ダイニング4人掛け、ソファ2～3人掛けにテレビ台があり、ＬＤで4人同時に滞在し生活できること。

「広さ」は人それぞれの感じ方があるため、上記を大前提に課題提起をしております。

一方で、十分な余裕がある広さへの感じ方は人それぞれです。

私は、ＬＤでゆったり過ごせるために最低限15畳は欲しいです。今は隣の洋室を開けて17畳にして生活を楽しんでいます。ただ、ほとんど家で過ごさないアクティブな人であれば、そんな空間はいらないのかもしれません。

ご希望の間取りは、○○様ご指摘の取り、13畳の内、廊下部分があるため、実質家具を置いて生活できる空間は11畳前後になります。

1,350mm前後のダイニングテーブルに、2,000mm前後のソファをそれほどキツくなく置けるでしょう。

ダイニングはキッチンにつけて、ソファは洋室側、テレビ台は壁際といった感じです。

長方形の空間であれば、ソファとテレビ台を逆に置くのがベターだと思いますが、正方形の空間で、奥行きが若干心もとないため、ソファとダイニングが干渉気味になることを避けるため、上記としました。もちろん、他にも家具の形によって配置の仕方はあります。

確かに広さが限られた正方形に近い空間は、家具の配置を並べて置けなかったり制限はあるものの、正方形に近い空間の方が開放感があるため、使いずらい事はないと思います。

ただし、最低限の生活空間は確保しているものの、ＬＤで基本機能以外の空間の楽しみ方は制限されます。例えば、子供が遊ぶ遊具を広げたり、子供の友達が遊びに来て色々おもちゃを広げて遊んだり、リクライニングチェアを置いてゆったりしたり、＋αの空間がありません。

そこで、洋室（2）のプランですが、私なら引き戸にします。引き戸の部屋になるとプライバシー性は更に落ちますが、ちゃんと部屋を持てるのですから贅沢言わずに、夫婦の部屋か、下のお子さんの部屋に充てます。子供が小さくて自分の部屋を持たない期間、また、成長して子供が一人家を出れば部屋がひとつ空くので、ＬＤと一体化させて大空間にできるからです。

 

私なら購入するかについて

晴海フラッグであれば全然購入します！郊外や環境優先の物件では間取りを最重要視したいケースもあり、83㎡もあるので、あと1～2畳くらいはＬＤの広さが欲しいのは本音ですが、今回は、間取りで悩むよりも、晴海フラッグを手に入れることが大目的だからです。マンションに超理想や絶対はあり得ませんので。予算が届けば良い選択肢だと思います！

以上です。