マンション管理 総会運営・規約見直し 理事長は総会では選ばないって本当?? 2016.07.06 随分長くブログをお休みしていました。6月は本業が目いっぱいの上に、廣田さん主宰のマンションコミュニティ研究会で管理規約をテーマにしたフォーラムの講師とかも受けていたから。 100人はい... はるぶー
マンション管理 総会運営・規約見直し マンション総会 -「総会屋」対策 2016.06.16 9 件 基本議案の数だけ、Yes/Noの数を正確に数えるのが主目的の総会がどうして伸びるのか?で直前の回の続き。 実は総会が伸びるのは、議案に反対あるいは疑義を述べるごく少数の人(場合によっては... はるぶー
マンション管理 総会運営・規約見直し マンションの総会-長い?短い? 2016.06.15 マンションは3月竣工物件が多くて、期末が3月だと、期末から2~3か月で総会をしないといけないですから、この時期には総会が多くなって、理事長の会RJC48でも総会の議案書を入稿したなんて話... はるぶー
マンション傑作選 DJあかいのマンション傑作選その3「コープ・オリンピア」後編 2016.06.13 4 件 これまでのあらすじはこちらです。 DJあかいのマンション傑作選その1「コープ・オリンピア」前編 DJあかいのマンション傑作選その2「コープ・オリンピア」中編 さて、1965年の竣工... DJあかい
マンション管理 勉強会セミナー案内 管理規約をテーマに6/22に月島で講演します 2016.06.11 スムログも立ち上げから1月が経過しました。私が書いたのはこれで10本目。3日に1回のペースでははるぶーさんどこにいるのか分からなくなっちゃうんですが、なかなか一般受けするネタを続けては書... はるぶー
ブロガーの本音 「賃貸 vs 購入」論争にはるぶーも参戦? 2016.06.07 マン点さんに、スムログの中で「はるぶーさんが、なかなか新作をアップされないので」とかネタにされている弄られキャラで遅筆のはるぶーです。せっかく、ご本人のブログでネタふりだと言われているの... はるぶー
座談会/対談 第1回対談「マンションオタクから見たマンション管理」その4 2016.06.04 自分の時間をすべて理事会に使ってはいけない のらえもんはるぶーさんは理事会にどれぐらい時間使いました? はるぶー最初はめちゃくちゃ使っちゃった。1年目、2年目は年間1000時間なんてもん... スムログ公式
座談会/対談 第1回対談「マンションオタクから見たマンション管理」その3 2016.06.03 管理費をケチると失敗する理由 はるぶー「ここは管理費が高いから割に合わないんじゃないか」って考える人は少なくありません。マンションをたくさん見ていないと分からないかも知れないけど、それは... スムログ公式
座談会/対談 第1回対談「マンションオタクから見たマンション管理」その2 2016.06.02 地域差があるマンション理事会 副管理人 理事会の男女比率とかってどんなもんなんですか。男性社会。女性もそこそこ? はるぶー地方によって地区によって全... スムログ公式
マンションコミュニティ論 「買う勇気がない」人は掲示板を見ても不幸かも 2016.06.01 2 件 マンションマニアさんのスムログでの書き込みで マンマニが女子だとして彼氏(旦那)とマンション探しをしたとします。5件見て決められなかったら別れますね。そんな決断力のない人とは付き合いたく... はるぶー
座談会/対談 第1回対談「マンションオタクから見たマンション管理」その1 2016.06.01 はじめに のらえもん今日は「大型マンション管理組合の熱心な理事長経験者」であると同時に「モデルルーム見学を数多くこなして、マンションそのものや相場にも詳しい」はるぶーさんにお話をしていた... スムログ公式
マンション管理 メガマンションの自治会 -(1) その立てつけ 2016.05.27 2 件 最近よく話題になり、”間違った”新聞報道などもよくなされている標準管理規約のコミュニティ条項の削除と、何回か特にメガマンションのコミュニティをテーマに書いていこうかなと思います。 メガマ... はるぶー
モデルルーム訪問 ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問 2016.05.27 関連記事 モデルルーム訪問 その134 ザ・パークハウス東十条フレシア ザ・ガーデンズ東京王子のスペシャルムービーが面白い! 北王子貨物線、日本製紙王子倉庫跡地開発は大規模マンショ... マンションマニア
マンション管理 管理会社は鍵を預かりませんよねぇ… 【福山雅治事件に寄せて】 2016.05.24 7 件 管理ネタだしブログにするかと思ってたらもういろいろスムログブロガーに書かれていて周回遅れ感でまくりだけど、まぁ落穂ひろいでも。あんまり福山さんには関係ないかもしれないけど、なんとなく入れ... はるぶー
マンション選びのノウハウ マン点流!ノウハウ(中古マンション選びの注意点6つ) 2016.05.19 安い中古マンションにはそれなりのワケがある。 注意したい点を6つ紹介しよう。 【もくじ】 1.事故・訳ありマンション 2.既存不適格マンション 3.定借マンション(使い捨てマンション)... マン点
マンション管理 中古マンション 中古物件管理の良し悪しチェック (その1) 2016.05.18 2 件 はるぶーさんがマンション管理について話すと、どうもばりばり何年も理事長をやっている人向けの話題になって、誰も読んでくれないとなりがちなんですが、「管理は理事会がやる」のであれば、その良し... はるぶー
マンション管理 『マンションは管理を買え』って言うけれど… 2016.05.12 管理を買え?? もともとアメブロで書いていたときには、かなりヘビーな管理組合理事長向けの実務的な記事ばっかり書いていました。さて、スムログで何を書こうかなぁと思ってきましたが、まずは何回... はるぶー
自己紹介 はじめまして、マンションヲタクのはるぶーです 2016.05.10 マンションコミュニティのスムログをご覧の皆様、はじめまして! 紅の豚組合の豚こと、はるぶーと申します。 私はもともと訪問系のマンションヲタクをやっていて、今までに中古の... はるぶー
座談会/対談 第10回マンションコミュニティ座談会「マンションの買い替えについて」後編 2016.05.01 経済的人生設計とマイホーム購入のズレな話 副管理人 人生設計という視点で伺いたいんですけど、「30歳くらいで結婚して、その後子供が2人くらい生まれて、大きくなったら巣立... スムログ公式
座談会/対談 第10回マンションコミュニティ座談会「マンションの買い替えについて」前編 2016.04.01 なにはともあれ、マンションマニアさんおめでとう! 副管理人 今回のテーマは「買い替え」です。マンションマニアさんが最近中古マンションを購入されたそうなので、まずはそこか... スムログ公式