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差出人：マンションニキ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
夫24歳 年収1200万円
妻29歳 年収400万円
子供は考えていません。
売価8000以内
2LDK以上
駅5分圏内
ターミナル駅 東京 横浜 渋谷アクセス
東京都 神奈川県住所
上記条件で新築マンションを検討しています。
今1番気になっているのはプラウド東神奈川フロントになります。
10年前後で海外転勤もある為、中古で売るときの価格も重要視したいです。
他にいいものや検討出来るものがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
マンションニキ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
まず、～10年前後で海外転勤もある為、中古で売るときの価格も重要視したいです。～ということですので、定期借地権のプラウド横浜東神奈川フロントは避けたほうが無難です。
「時間を買う」という点では素晴らしい物件ですが、所有権と比べると10年後の売却時に残存期間や地代等のランニングコストが買い手を選ぶ要因になり得ます。
また、ご希望条件である「東京・横浜・渋谷アクセス」「駅徒歩5分圏内」「8000万円以内」を現在の新築で探そうとすると、専有面積を削るか、駅力を大きく落とす必要が出てきます。そのため、新築に縛られず「築浅中古」へ視野を広げるのがリセール面でも最も賢い選択です。
世帯年収1600万円という属性の強さも踏まえ、良い意味で最も無難かつ出口が見えやすい選択肢として新横浜はいかがでしょうか。
■メイツザ・マークス新横浜
価格：8360万円 坪単価421万円
間取り：3LDK
専有面積：65.54㎡
所在階：10階
住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3
交通：各線「新横浜」駅徒歩5分
竣工：2024年6月
画像出典：スーモ
ご予算（8000万円）を少しオーバーしますが、年収バランスから見れば無理のない範囲ですし、駅徒歩5分の希少性を考えれば十分にペイする水準です。
新横浜3丁目アドレス、駅徒歩5分圏内、住戸位置良し、築浅、潰しが効きやすい3LDKなどなど、満足度はもちろん10年後くらいの出口も見やすくマンションニキ様に合っている印象を受けますよ！
参考になれば幸いでございます。
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