【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
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お便り返しとなります。
差出人：ベル
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
マンション購入を考え始めご相談させてください。
プロフィール
・夫33歳コンサル系、妻32歳外資系、子供0歳(2人目もゆくゆくは検討)で現在は賃貸
・夫年収2200万、妻年収1200万、現金株式など5000万程度
・基本フルローンで借りる予定
求める条件
・ある程度通勤が便利(東京駅や大手町まで20-40分程度)
・70平米以上、3LDK、リビングが広めなマンション
・将来的な売却、住み替えも検討し、資産性を重要視したい
【ご相談事項】
1.2億から2億まで、新築中古幅広く検討しています。
少し無理してでも都心部で2億程度の物件を買うか、少し遠く築古で1.2億程度に抑えるべきなのか悩んでおり、アドバイス頂きたいです。
資産性考えると都心がいいのではと思いつつも、1億後半のマンションを買うのは市況もあり心理的に少しハードルもあります。(一方で借りれるうちになるべく多く借りておくべきなのでは、とも考えています)
どのような基準で考えるべきか、どういった場所がいいのか、アドバイス頂けますと幸いです。
よろしくお願いします。
ベル様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
似たようなご相談は数多くいただきますが、どちらのパターンも実際に見学してみるとバシッと決めやすいですよ！
・予算抑えた中で最高の物件
・予算背伸びした中で最高の物件
どちらも私の方で厳選いたしますので、まずはそちらをご見学いただき、予算抑えた物件でご自身たちが心から満足できるのかどうか確かめてみましょう。
満足できるなら『予算抑えることが自分たちにとっての最適解』、満足できないなら『予算背伸びすることが自分たちにとっての最適解』という、至ってシンプルな考え方です。
私のお客様でも、あくまで一例ですが同じ世帯年収2000万円ほどで『幕張ベイパークで7000万円』でゴールされる方もいれば、『東京湾岸で1億5千万円』でゴールされる方もいらっしゃいます。
スペシャルなご年収だからこそ1億2千万円が『だいぶ予算抑えている』ということになるわけですが、客観的に見て1億2千万円でもテンションの上がる、かなり条件の良い物件をご紹介できます。
とはいえ2億円の物件と比べれば、とくにロケーションの部分が劣るでしょう。
その差に8千万円の価値を感じるかどうか、こればかりは理屈ではなく価値観次第です。
間となる1億6千万円前後の物件もあわせて比較検討していただきたいところです！
どのラインがご自身たちにとってベストなバランスとなるのか、まずはそれぞれの価格帯における最高の物件を見学して、現地のリアルな空気を感じてみましょう！！
物件の選定はぜひ私にお任せください！！
参考になれば幸いでございます。
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- 17戸／総戸数 522戸
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