YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】

2021年7月9日(金)21時45分頃よりYouTubeにて生配信を実施いたします！(放送時間は30分ほどを予定しています)

※チャンネル登録していただくとライブ配信開始時に通知があります
※Twitterでも開始時にお知らせいたします

今回はパークタワー勝どきサウスの第一期一次についてです。

ミッドと比べられてしまいがちなサウスですが第一期一次ではサウス内の条件良い部屋が供給されます。

その中からマンションマニアが独断と偏見で選んだおすすめ住戸を共有いたします！

生配信中のコメントもぜひです！！

ご参加お待ちしております！！

資料請求　→　【パークタワー勝どき】

～以下は生配信後に追記したものです～

生配信、コメントいただきありがとうございました！

サウスのほうがかっこいい！！という意見すごくわかります！もちろんミッドも十分かっこいいのですけどね(笑)

勝どきや月島の坪単価高騰びっくりしますがそれだけ需要があるのでしょうね…千代田区や港区に比べると住宅の開発が主ではあるものの港区や千代田区よりかはお安いですからテレワーク時代とはいえ職住近接ウケも良いのかと。

他のマンション購入された方もおめでとうございます！

ブログや動画が参考になったなら幸いでございます！！

さて、本題のパークタワー勝どきサウス第一期一次のマンションマニアおすすめ住戸となります！

SN-57Dwタイプ　2LDK　57.45㎡

画像出典：パークタワー勝どき公式HP

29階　7420万円　坪単価427万円
30階　7450万円　坪単価428万円
31階　7480万円　坪単価430万円
32階　7510万円　坪単価432万円
33階　7540万円　坪単価433万円
34階　7590万円　坪単価436万円
35階　7620万円　坪単価438万円
39階　7720万円　坪単価444万円
41階　7810万円　坪単価449万円
42階　7840万円　坪単価451万円
46階　7960万円　坪単価458万円
47階　7990万円　坪単価459万円
50階　8150万円　坪単価469万円

浜離宮と築地市場跡地方面を向く2LDKです。室内からであればマンション内の住戸被りもなく抜け感ある眺望となります。

SS-57Fseタイプ　2LDK　57.99㎡

画像出典：パークタワー勝どき公式HP

27階　7410万円　坪単価422万円
28階　7440万円　坪単価424万円
29階　7470万円　坪単価425万円
30階　7500万円　坪単価427万円
31階　7530万円　坪単価429万円
32階　7560万円　坪単価431万円
33階　7590万円　坪単価432万円
34階　7640万円　坪単価435万円
35階　7670万円　坪単価437万円
39階　7770万円　坪単価442万円
41階　7860万円　坪単価448万円
42階　7890万円　坪単価449万円
43階　7920万円　坪単価451万円
44階　7950万円　坪単価453万円
46階　8010万円　坪単価456万円
47階　8040万円　坪単価458万円
48階　8070万円　坪単価460万円
50階　8120万円　坪単価462万円
52階　8190万円　坪単価466万円
53階　8240万円　坪単価469万円
54階　8320万円　坪単価474万円

ドゥ・トゥールが正面にきますが南東向きの2LDKというのは希少ですね。時期にもよりますが上層階を購入すればドゥ・トゥールの影響なく抜群の採光となりそうです。眺望重視ならSN-57Dwタイプがおすすめですが採光重視ならこちらおすすめです！間取りも綺麗ですね！

SN-76Anタイプ　3LDK　76.32㎡

画像出典：パークタワー勝どき公式HP

27階　9870万円　坪単価427万円
28階　9910万円　坪単価429万円
29階　9950万円　坪単価431万円
30階　9990万円　坪単価432万円
31階　10030万円　坪単価434万円
32階　10070万円　坪単価436万円
33階　10110万円　坪単価437万円
34階　10190万円　坪単価441万円
35階　10230万円　坪単価443万円
36階　10270万円　坪単価444万円
37階　10310万円　坪単価446万円
38階　10350万円　坪単価448万円
39階　10390万円　坪単価450万円
41階　10510万円　坪単価455万円
42階　10550万円　坪単価457万円
43階　10590万円　坪単価458万円
44階　10630万円　坪単価460万円
45階　10670万円　坪単価462万円
46階　10710万円　坪単価463万円
47階　10750万円　坪単価465万円
48階　10790万円　坪単価467万円
50階　10930万円　坪単価473万円

76㎡台の角住戸だけあり収納面にやや不安がありますがこの広さだからこその総額となります。浜離宮と築地市場跡地、東京スカイツリー方面を望むことができます。カウンターはどでかいですがそれを活かしたインテリアとするなど工夫もできるでしょう。もしもマンションマニアがパークタワー勝どきサウスで購入するならこの間取りにします！

SS-94Bse·94Bse’タイプ　3LDK　94.95㎡

画像出典：パークタワー勝どき公式HP

27階　13700万円　坪単価477万円
28階　13740万円　坪単価478万円
29階　13780万円　坪単価479万円
30階　13820万円　坪単価481万円
31階　13860万円　坪単価482万円
32階　13900万円　坪単価483万円
33階　13940万円　坪単価485万円
34階　14030万円　坪単価488万円
35階　14060万円　坪単価489万円
37階　14120万円　坪単価491万円
38階　14150万円　坪単価492万円
39階　14180万円　坪単価493万円
41階　14320万円　坪単価498万円
42階　14360万円　坪単価500万円
43階　14400万円　坪単価501万円
44階　14440万円　坪単価502万円
46階　14910万円　坪単価519万円
47階　14960万円　坪単価520万円
48階　15020万円　坪単価522万円
50階　15160万円　坪単価527万円
52階　15380万円　坪単価535万円
53階　15460万円　坪単価538万円
54階　15590万円　坪単価542万円

総額は重たいですが条件良いため人気出そうな間取りです。晴海フラッグ(将来タワマンができます)を借景としつつレインボーブリッジビューとなりますし、下を見れば運河です。ミッドの似たような位置にある住戸だとサウスが被りがちだった中で「ミッドにはなかったような条件」というのは買う理由になるのではないでしょうか。

ミッドはエグゼクティブ推しでしたがサウスのエグゼクティブはだいぶ値上げされちゃいましたね。エグゼクティブいくならプレミアムいったほうが良さそうな価格設定です。ただ、エグゼクティブだと駐車場確保ができますから譲れない条件に駐車場確保がある方はエグゼクティブ以上を選んでおいたほうが約3年間安心して過ごせるでしょう。今回はプレミアム住戸が少ないですからエグゼクティブでも確実にハイルーフ(全幅こだわらない区画なら)を確保できそうです。※地権者割り当ては記載なかったため営業担当へご確認ください

背が高いですし、地権者割合もミッドよりは少ないため選択肢が多く、売り手側が供給を絞りすぎなければ現実的な倍率におさまるのかな？と思われます。

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