YouTube生配信連動記事 ~パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸~【マンションマニア】

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2021年7月9日(金)21時45分頃よりYouTubeにて生配信を実施いたします!(放送時間は30分ほどを予定しています)

※チャンネル登録していただくとライブ配信開始時に通知があります
Twitterでも開始時にお知らせいたします



今回はパークタワー勝どきサウスの第一期一次についてです。

ミッドと比べられてしまいがちなサウスですが第一期一次ではサウス内の条件良い部屋が供給されます。

その中からマンションマニアが独断と偏見で選んだおすすめ住戸を共有いたします!

生配信中のコメントもぜひです!!

ご参加お待ちしております!!

資料請求 → 【パークタワー勝どき

~以下は生配信後に追記したものです~

生配信、コメントいただきありがとうございました!

サウスのほうがかっこいい!!という意見すごくわかります!もちろんミッドも十分かっこいいのですけどね(笑)

勝どきや月島の坪単価高騰びっくりしますがそれだけ需要があるのでしょうね…千代田区や港区に比べると住宅の開発が主ではあるものの港区や千代田区よりかはお安いですからテレワーク時代とはいえ職住近接ウケも良いのかと。

他のマンション購入された方もおめでとうございます!

ブログや動画が参考になったなら幸いでございます!!

さて、本題のパークタワー勝どきサウス第一期一次のマンションマニアおすすめ住戸となります!

SN-57Dwタイプ 2LDK 57.45㎡

画像出典:パークタワー勝どき公式HP


画像出典:パークタワー勝どき公式HP


29階 7420万円 坪単価427万円
30階 7450万円 坪単価428万円
31階 7480万円 坪単価430万円
32階 7510万円 坪単価432万円
33階 7540万円 坪単価433万円
34階 7590万円 坪単価436万円
35階 7620万円 坪単価438万円
39階 7720万円 坪単価444万円
41階 7810万円 坪単価449万円
42階 7840万円 坪単価451万円
46階 7960万円 坪単価458万円
47階 7990万円 坪単価459万円
50階 8150万円 坪単価469万円

浜離宮と築地市場跡地方面を向く2LDKです。室内からであればマンション内の住戸被りもなく抜け感ある眺望となります。

SS-57Fseタイプ 2LDK 57.99㎡

画像出典:パークタワー勝どき公式HP


画像出典:パークタワー勝どき公式HP


27階 7410万円 坪単価422万円
28階 7440万円 坪単価424万円
29階 7470万円 坪単価425万円
30階 7500万円 坪単価427万円
31階 7530万円 坪単価429万円
32階 7560万円 坪単価431万円
33階 7590万円 坪単価432万円
34階 7640万円 坪単価435万円
35階 7670万円 坪単価437万円
39階 7770万円 坪単価442万円
41階 7860万円 坪単価448万円
42階 7890万円 坪単価449万円
43階 7920万円 坪単価451万円
44階 7950万円 坪単価453万円
46階 8010万円 坪単価456万円
47階 8040万円 坪単価458万円
48階 8070万円 坪単価460万円
50階 8120万円 坪単価462万円
52階 8190万円 坪単価466万円
53階 8240万円 坪単価469万円
54階 8320万円 坪単価474万円

ドゥ・トゥールが正面にきますが南東向きの2LDKというのは希少ですね。時期にもよりますが上層階を購入すればドゥ・トゥールの影響なく抜群の採光となりそうです。眺望重視ならSN-57Dwタイプがおすすめですが採光重視ならこちらおすすめです!間取りも綺麗ですね!

SN-76Anタイプ 3LDK 76.32㎡

画像出典:パークタワー勝どき公式HP


画像出典:パークタワー勝どき公式HP


画像出典:パークタワー勝どき公式HP


27階 9870万円 坪単価427万円
28階 9910万円 坪単価429万円
29階 9950万円 坪単価431万円
30階 9990万円 坪単価432万円
31階 10030万円 坪単価434万円
32階 10070万円 坪単価436万円
33階 10110万円 坪単価437万円
34階 10190万円 坪単価441万円
35階 10230万円 坪単価443万円
36階 10270万円 坪単価444万円
37階 10310万円 坪単価446万円
38階 10350万円 坪単価448万円
39階 10390万円 坪単価450万円
41階 10510万円 坪単価455万円
42階 10550万円 坪単価457万円
43階 10590万円 坪単価458万円
44階 10630万円 坪単価460万円
45階 10670万円 坪単価462万円
46階 10710万円 坪単価463万円
47階 10750万円 坪単価465万円
48階 10790万円 坪単価467万円
50階 10930万円 坪単価473万円

76㎡台の角住戸だけあり収納面にやや不安がありますがこの広さだからこその総額となります。浜離宮と築地市場跡地、東京スカイツリー方面を望むことができます。カウンターはどでかいですがそれを活かしたインテリアとするなど工夫もできるでしょう。もしもマンションマニアがパークタワー勝どきサウスで購入するならこの間取りにします!

SS-94Bse·94Bse’タイプ 3LDK 94.95㎡

画像出典:パークタワー勝どき公式HP


画像出典:パークタワー勝どき公式HP


画像出典:パークタワー勝どき公式HP


27階 13700万円 坪単価477万円
28階 13740万円 坪単価478万円
29階 13780万円 坪単価479万円
30階 13820万円 坪単価481万円
31階 13860万円 坪単価482万円
32階 13900万円 坪単価483万円
33階 13940万円 坪単価485万円
34階 14030万円 坪単価488万円
35階 14060万円 坪単価489万円
37階 14120万円 坪単価491万円
38階 14150万円 坪単価492万円
39階 14180万円 坪単価493万円
41階 14320万円 坪単価498万円
42階 14360万円 坪単価500万円
43階 14400万円 坪単価501万円
44階 14440万円 坪単価502万円
46階 14910万円 坪単価519万円
47階 14960万円 坪単価520万円
48階 15020万円 坪単価522万円
50階 15160万円 坪単価527万円
52階 15380万円 坪単価535万円
53階 15460万円 坪単価538万円
54階 15590万円 坪単価542万円

総額は重たいですが条件良いため人気出そうな間取りです。晴海フラッグ(将来タワマンができます)を借景としつつレインボーブリッジビューとなりますし、下を見れば運河です。ミッドの似たような位置にある住戸だとサウスが被りがちだった中で「ミッドにはなかったような条件」というのは買う理由になるのではないでしょうか。

ミッドはエグゼクティブ推しでしたがサウスのエグゼクティブはだいぶ値上げされちゃいましたね。エグゼクティブいくならプレミアムいったほうが良さそうな価格設定です。ただ、エグゼクティブだと駐車場確保ができますから譲れない条件に駐車場確保がある方はエグゼクティブ以上を選んでおいたほうが約3年間安心して過ごせるでしょう。今回はプレミアム住戸が少ないですからエグゼクティブでも確実にハイルーフ(全幅こだわらない区画なら)を確保できそうです。※地権者割り当ては記載なかったため営業担当へご確認ください

背が高いですし、地権者割合もミッドよりは少ないため選択肢が多く、売り手側が供給を絞りすぎなければ現実的な倍率におさまるのかな?と思われます。

~関連記事~

パークタワー勝どきサウス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 ミッドとの違いなど

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