パークタワー勝どきサウス、次期販売の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします！

販売が進むごとに値上げしていますが今回も値上げしています。

一例…

SN-93Fwタイプ　4LDK　93.79㎡
前回：22階　13580万円　坪単価478万円
今回：21階　14490万円　坪単価510万円

先日Twitterでもつぶやいたのですが早くに買った人が喜んでくれる(後悔しない)販売方法はけして悪いことではないのですよね。

マンション価格が高騰してもスペックが高くなることは少ない。

早くに買ったほとんどの人たちが「あ〜あの時に買ってよかった〜」となっているはず。

早くに買った人が後悔しないマーケットが続いているのは悪いことではないのですよね。（実需とはいえ後発が安くて広くてモノが良ければショック）

— マンションマニア (@mansionmania) May 29, 2022

パークタワー勝どきを最初に購入した人はすでに1年半超待っており、ここからさらに2年弱待つことになります。

今回値上げはあったものの今から購入する人は待ち時間が2年弱です。周辺中古マンションを買うよりもパークタワー勝どきへチャレンジしたいと思いやすい時期にきています。

一方で周辺中古マンションからすれば新築へいかれてしまいがちな時期のためやや苦しいものの新築側が値上げしてくれたことで欲張らなければ動きそうですよね。(すぐに入居できてパークタワー勝どきよりもお安いなら欲しい人はいる)

予定価格と間取りを共有いたします！

※予定の価格です
※記事内画像出典：パークタワー勝どき公式HP

［Superior］

SW-47Bs·47Bs’タイプ　1LDK　47.13㎡

19階～25階　7360万円～7480万円　坪単価516万円～坪単価524万円

SW-55Dsタイプ　1LDK　55.62㎡

27階～30階　8190万円～8250万円　坪単価486万円～坪単価490万円

SN-57Dwタイプ　2LDK　57.45㎡

19階～25階　8650万円～8770万円　坪単価497万円～坪単価504万円

SW-67Dw·67Dw’タイプ　2LDK　67.97㎡

19階～25階　10400万円～10580万円　坪単価505万円～坪単価514万円

SS-72Cne·72Cne’タイプ　3LDK　72.38㎡

41階～50階・52階～54階　10310万円～11930万円　坪単価470万円～坪単価544万円

SN-74Fw·74Fw’タイプ　3LDK　74.96㎡

19階～21階　10840万円～10900万円　坪単価478万円～坪単価480万円

SW-74En·74En’タイプ　3LDK　74.96㎡

19階～25階　11030万円～11210万円　坪単価486万円～坪単価494万円

SS-80Be·80Be’タイプ　2LDK　80.41㎡

52階　13240万円　坪単価544万円
53階　13480万円　坪単価554万円

SN-93Fwタイプ　4LDK　93.79㎡

19階～21階　14430万円～14490万円　坪単価508万円～坪単価510万円

SS-94Bse·94Bse’タイプ　3LDK　94.95㎡

19階～21階　15840万円～15920万円　坪単価551万円～坪単価554万円

SW-97Anwタイプ　3LDK　97.93㎡

52階　15980万円　坪単価539万円

SN-82Anwタイプ　2LDK　82.79㎡

51階　12780万円　坪単価510万円

SS-88Bswタイプ　3LDK　88.52㎡

40階　14330万円　坪単価535万円

SW-92Csタイプ　3LDK　92.26㎡

51階　15980万円　坪単価572万円

SN-92Dwタイプ　3LDK　92.55㎡

40階　14790万円　坪単価528万円

スーペリアの平均坪単価　約515万円

参考・・・ミッド第一期一次のスーペリア平均坪単価は約415万円

［Executive］

SS-90Cswタイプ　2LDK　90.60㎡

55階　15580万円　坪単価568万円

SW-93Anwタイプ　2LDK　93.01㎡

57階　15870万円　坪単価564万円

SS-96Bneタイプ　3LDK　96.67㎡

56階　17960万円　坪単価614万円

SS-107Asw·107Asw’タイプ　3LDK　107.16㎡

55階　20970万円　坪単価646万円

SW-110Dw·110Dw’タイプ　3LDK　110.47㎡

55階　25780万円　坪単価771万円
56階　25980万円　坪単価777万円

エグゼクティブの平均坪単価　約650万円

参考・・・ミッド第一期一次のエグゼクティブ平均坪単価は約500万円

周辺相場を確認しましょう！

・ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　2007年築　勝どき6　勝どき駅徒歩5分　58階建て
新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約410万円

・勝どきビュータワー　2010年築　勝どき1　勝どき駅徒歩1分(直結)　55階建て
新築時の坪単価約365万円
現在の坪単価約470万円

・キャピタルゲートプレイス　2015年築　月島1　月島駅徒歩1分(直結)　53階建て
新築時の坪単価約335万円
現在の坪単価約610万円

・勝どきザ・タワー　2016年築　勝どき5　勝どき駅徒歩6分　53階建て
新築時の坪単価約305万円
現在の坪単価約440万円

・ミッドタワーグランド　2020年築　月島1　月島駅徒歩2分　32階建て
新築時の坪単価約425万円
現在の坪単価約550万円

今回の値上げで「割高になった」のではなく「新築らしい適正価格になった」と言ったほうが違和感ないでしょう。今までがお得すぎたのですよね。

広域の新築マンションと比べるとザ・パークハウス 戸越公園タワーと同じくらいの価格となります。

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