パークタワー勝どきサウス、次期販売の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします!
販売が進むごとに値上げしていますが今回も値上げしています。
一例…
SN-93Fwタイプ 4LDK 93.79㎡
前回:22階 13580万円 坪単価478万円
今回:21階 14490万円 坪単価510万円
先日Twitterでもつぶやいたのですが早くに買った人が喜んでくれる(後悔しない)販売方法はけして悪いことではないのですよね。
マンション価格が高騰してもスペックが高くなることは少ない。
早くに買ったほとんどの人たちが「あ〜あの時に買ってよかった〜」となっているはず。
早くに買った人が後悔しないマーケットが続いているのは悪いことではないのですよね。(実需とはいえ後発が安くて広くてモノが良ければショック)
— マンションマニア (@mansionmania) May 29, 2022
パークタワー勝どきを最初に購入した人はすでに1年半超待っており、ここからさらに2年弱待つことになります。
今回値上げはあったものの今から購入する人は待ち時間が2年弱です。周辺中古マンションを買うよりもパークタワー勝どきへチャレンジしたいと思いやすい時期にきています。
一方で周辺中古マンションからすれば新築へいかれてしまいがちな時期のためやや苦しいものの新築側が値上げしてくれたことで欲張らなければ動きそうですよね。(すぐに入居できてパークタワー勝どきよりもお安いなら欲しい人はいる)
予定価格と間取りを共有いたします!
※予定の価格です
※記事内画像出典:パークタワー勝どき公式HP
[Superior]
SW-47Bs·47Bs’タイプ 1LDK 47.13㎡
19階~25階 7360万円~7480万円 坪単価516万円~坪単価524万円
SW-55Dsタイプ 1LDK 55.62㎡
27階~30階 8190万円~8250万円 坪単価486万円~坪単価490万円
SN-57Dwタイプ 2LDK 57.45㎡
19階~25階 8650万円~8770万円 坪単価497万円~坪単価504万円
SW-67Dw·67Dw’タイプ 2LDK 67.97㎡
19階~25階 10400万円~10580万円 坪単価505万円~坪単価514万円
SS-72Cne·72Cne’タイプ 3LDK 72.38㎡
41階~50階・52階~54階 10310万円~11930万円 坪単価470万円~坪単価544万円
SN-74Fw·74Fw’タイプ 3LDK 74.96㎡
19階~21階 10840万円~10900万円 坪単価478万円~坪単価480万円
SW-74En·74En’タイプ 3LDK 74.96㎡
19階~25階 11030万円~11210万円 坪単価486万円~坪単価494万円
SS-80Be·80Be’タイプ 2LDK 80.41㎡
52階 13240万円 坪単価544万円
53階 13480万円 坪単価554万円
SN-93Fwタイプ 4LDK 93.79㎡
19階~21階 14430万円~14490万円 坪単価508万円~坪単価510万円
SS-94Bse·94Bse’タイプ 3LDK 94.95㎡
19階~21階 15840万円~15920万円 坪単価551万円~坪単価554万円
SW-97Anwタイプ 3LDK 97.93㎡
52階 15980万円 坪単価539万円
SN-82Anwタイプ 2LDK 82.79㎡
51階 12780万円 坪単価510万円
SS-88Bswタイプ 3LDK 88.52㎡
40階 14330万円 坪単価535万円
SW-92Csタイプ 3LDK 92.26㎡
51階 15980万円 坪単価572万円
SN-92Dwタイプ 3LDK 92.55㎡
40階 14790万円 坪単価528万円
スーペリアの平均坪単価 約515万円
参考・・・ミッド第一期一次のスーペリア平均坪単価は約415万円
[Executive]
SS-90Cswタイプ 2LDK 90.60㎡
55階 15580万円 坪単価568万円
SW-93Anwタイプ 2LDK 93.01㎡
57階 15870万円 坪単価564万円
SS-96Bneタイプ 3LDK 96.67㎡
56階 17960万円 坪単価614万円
SS-107Asw·107Asw’タイプ 3LDK 107.16㎡
55階 20970万円 坪単価646万円
SW-110Dw·110Dw’タイプ 3LDK 110.47㎡
55階 25780万円 坪単価771万円
56階 25980万円 坪単価777万円
エグゼクティブの平均坪単価 約650万円
参考・・・ミッド第一期一次のエグゼクティブ平均坪単価は約500万円
周辺相場を確認しましょう!
・ザ・東京タワーズ(THE TOKYO TOWERS) 2007年築 勝どき6 勝どき駅徒歩5分 58階建て
新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約410万円
・勝どきビュータワー 2010年築 勝どき1 勝どき駅徒歩1分(直結) 55階建て
新築時の坪単価約365万円
現在の坪単価約470万円
・キャピタルゲートプレイス 2015年築 月島1 月島駅徒歩1分(直結) 53階建て
新築時の坪単価約335万円
現在の坪単価約610万円
・勝どきザ・タワー 2016年築 勝どき5 勝どき駅徒歩6分 53階建て
新築時の坪単価約305万円
現在の坪単価約440万円
・ミッドタワーグランド 2020年築 月島1 月島駅徒歩2分 32階建て
新築時の坪単価約425万円
現在の坪単価約550万円
今回の値上げで「割高になった」のではなく「新築らしい適正価格になった」と言ったほうが違和感ないでしょう。今までがお得すぎたのですよね。
広域の新築マンションと比べるとザ・パークハウス 戸越公園タワーと同じくらいの価格となります。
マンションマニアへ購入・売却相談
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
関連記事
パークタワー勝どきサウス 第二期一次の価格と間取り おすすめです!
スムログ記事
- マンションは高すぎる…戸建ての方がよくないですか?
- パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア】
- パークタワー勝どきサウス 第3期1次 予定価格と間取り【マンションマニア】
- お便り返し その746「新築マンション、引き渡し前でも販売(転売)できるのでしょうか?」【マンションマニア】
- パークタワー勝どきミッド/サウスの棟内を見学して感じたこと【マンションマニア】
- ライフ 勝どきミッド店へ行ってみた!~パークタワー勝どきミッド/サウス 2023年10月時点の相場
- 白金ザ・スカイ 2024年6月時点の相場 平均値でも坪単価1000万円を超えてきました【マンションマニア】
- パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
記事に出てきた物件の掲示板
- 勝どきビュータワー(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ)
- THE TOKYO TOWERS(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムログ) | (スムレビ)
- CAPITAL GATE PLACE(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムログ)
- KACHIDOKI THE TOWER(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムログ) | (スムレビ)
- MID TOWER GRAND(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムレビ)
- パークタワー勝どき ミッド/サウス(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムログ) | (スムラボ) | (スムレビ)
- ザ・パークハウス 戸越公園タワー(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムログ) | (スムラボ) | (スムレビ)
ご近所物件の掲示板
- シティタワーズ東京ベイ(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ) | (スムレビ)
- シティタワー虎ノ門(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ)
- グランドシティタワー月島(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ)
- THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY(検討スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ)
- ザ・パークハウス 富岡門前仲町(検討スレ) | (まとめ)
- シティタワー東京田町(検討スレ) | (まとめ) | (スムログ)
- ザ・パークハウス 芝御成門(検討スレ) | (まとめ)
- CITY TOWER THE RAINBOW(検討スレ) | (まとめ)
- ピアース銀座レジデンス(検討スレ) | (まとめ)
- ブランズ芝浦(検討スレ) | (まとめ)
コメントを残す