パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア】

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パークタワー勝どきサウス、次期販売の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします!

販売が進むごとに値上げしていますが今回も値上げしています。

一例…

SN-93Fwタイプ 4LDK 93.79㎡
前回:22階 13580万円 坪単価478万円
今回:21階 14490万円 坪単価510万円

先日Twitterでもつぶやいたのですが早くに買った人が喜んでくれる(後悔しない)販売方法はけして悪いことではないのですよね。


パークタワー勝どきを最初に購入した人はすでに1年半超待っており、ここからさらに2年弱待つことになります。

今回値上げはあったものの今から購入する人は待ち時間が2年弱です。周辺中古マンションを買うよりもパークタワー勝どきへチャレンジしたいと思いやすい時期にきています。

一方で周辺中古マンションからすれば新築へいかれてしまいがちな時期のためやや苦しいものの新築側が値上げしてくれたことで欲張らなければ動きそうですよね。(すぐに入居できてパークタワー勝どきよりもお安いなら欲しい人はいる)

予定価格と間取りを共有いたします!

※予定の価格です
※記事内画像出典:パークタワー勝どき公式HP

[Superior]

SW-47Bs·47Bs’タイプ 1LDK 47.13㎡

19階~25階 7360万円~7480万円 坪単価516万円~坪単価524万円

SW-55Dsタイプ 1LDK 55.62㎡

27階~30階 8190万円~8250万円 坪単価486万円~坪単価490万円

SN-57Dwタイプ 2LDK 57.45㎡

19階~25階 8650万円~8770万円 坪単価497万円~坪単価504万円

SW-67Dw·67Dw’タイプ 2LDK 67.97㎡

19階~25階 10400万円~10580万円 坪単価505万円~坪単価514万円

SS-72Cne·72Cne’タイプ 3LDK 72.38㎡

41階~50階・52階~54階 10310万円~11930万円 坪単価470万円~坪単価544万円

SN-74Fw·74Fw’タイプ 3LDK 74.96㎡

19階~21階 10840万円~10900万円 坪単価478万円~坪単価480万円

SW-74En·74En’タイプ 3LDK 74.96㎡

19階~25階 11030万円~11210万円 坪単価486万円~坪単価494万円

SS-80Be·80Be’タイプ 2LDK 80.41㎡

52階 13240万円 坪単価544万円
53階 13480万円 坪単価554万円

SN-93Fwタイプ 4LDK 93.79㎡

19階~21階 14430万円~14490万円 坪単価508万円~坪単価510万円

SS-94Bse·94Bse’タイプ 3LDK 94.95㎡

19階~21階 15840万円~15920万円 坪単価551万円~坪単価554万円

SW-97Anwタイプ 3LDK 97.93㎡

52階 15980万円 坪単価539万円

SN-82Anwタイプ 2LDK 82.79㎡

51階 12780万円 坪単価510万円

SS-88Bswタイプ 3LDK 88.52㎡

40階 14330万円 坪単価535万円

SW-92Csタイプ 3LDK 92.26㎡

51階 15980万円 坪単価572万円

SN-92Dwタイプ 3LDK 92.55㎡

40階 14790万円 坪単価528万円

スーペリアの平均坪単価 約515万円

参考・・・ミッド第一期一次のスーペリア平均坪単価は約415万円

[Executive]

SS-90Cswタイプ 2LDK 90.60㎡

55階 15580万円 坪単価568万円

SW-93Anwタイプ 2LDK 93.01㎡

57階 15870万円 坪単価564万円

SS-96Bneタイプ 3LDK 96.67㎡

56階 17960万円 坪単価614万円

SS-107Asw·107Asw’タイプ 3LDK 107.16㎡

55階 20970万円 坪単価646万円

SW-110Dw·110Dw’タイプ 3LDK 110.47㎡

55階 25780万円 坪単価771万円
56階 25980万円 坪単価777万円

エグゼクティブの平均坪単価 約650万円

参考・・・ミッド第一期一次のエグゼクティブ平均坪単価は約500万円

周辺相場を確認しましょう!

・ザ・東京タワーズ(THE TOKYO TOWERS) 2007年築 勝どき6 勝どき駅徒歩5分 58階建て
新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約410万円

勝どきビュータワー 2010年築 勝どき1 勝どき駅徒歩1分(直結) 55階建て
新築時の坪単価約365万円
現在の坪単価約470万円

キャピタルゲートプレイス 2015年築 月島1 月島駅徒歩1分(直結) 53階建て
新築時の坪単価約335万円
現在の坪単価約610万円

勝どきザ・タワー 2016年築 勝どき5 勝どき駅徒歩6分 53階建て
新築時の坪単価約305万円
現在の坪単価約440万円

ミッドタワーグランド 2020年築 月島1 月島駅徒歩2分 32階建て
新築時の坪単価約425万円
現在の坪単価約550万円

今回の値上げで「割高になった」のではなく「新築らしい適正価格になった」と言ったほうが違和感ないでしょう。今までがお得すぎたのですよね。

広域の新築マンションと比べるとザ・パークハウス 戸越公園タワーと同じくらいの価格となります。

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