第288回 「中古マンション主流の時代がやって来た」～探し方のコツと手順をおさらいする
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
まだ上がってる！？湾岸エリア2021年9月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ ついに東京オリンピックも終わり、全国のコロナ感染者の数も減少傾向にあり、少しずつ人流も回復してきました。 コロナ前とまでは難しいかもしれませんが、コロナに...
お便り返し その228「プレミスト王子神谷とガーデンクロス東京王子の評価が異なるのはなぜ？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 ※スムログにて回答いただきたいとメインブログへ問い合わせありました内容です 差出人:匿名(本名記載でしたがこちらで匿名に変えております) メッセージ本文: ガ...
お便り返し その227「抽選になるような人気住戸のほうが高く売却できますか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:マンション初心者 メッセージ本文: いつも興味深く拝見しております。 人気マンションの人気部屋だと抽選になることがほとんどだと思います。 そこで、将来...
お便り返し【タビー】 湾岸地域で物件探しをする際、ニオイを避ける方法
どなたも回答していない質問がありましたのでエリア担当の私から。 差出人: 台風一過 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メールアドレス: メッセージ本文: 今日は。いつも楽しく拝見させていた...
お便り返し その226「売却時の税金が怖いです。リフォーム代は取得費になる？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:税金こわい メッセージ本文: いつも興味深く拝見させていただいています。 6年ほど前に中古で購入したマンションを今回売却したところ、幸いにも購入時より...
マン点流！見える化（23区中古マンション、買い時・売り時）
今後、中古マンションの価格はどうなるのか。的確に言い当てることは、株価と同様難しい。どうすれば中古マンションの買い時・売り時を把握できるのか。 ひょっとすると、中古マンションの成約単価と...
お便り返し その225「供給住戸を売主が絞る理由」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ぺんぎんまん メッセージ本文: いつも参考にさせて頂いております！ ●●(公開の際は伏字希望)を検討中のぺんぎんまんと申します。 MR内覧を経て申込の...
後から購入の輪番理事がどこまで理事会で攻めていい？？
ばりばり理事としてやってみたいけど、かなり期数が経過していて、かつ昨年買ったばかりで輪番採用で、そこまで攻めていいかな？ってご質問。はるぶーご指名。はるぶー指名のものは、本人の芸風に合わ...
万人におすすめの新築マンションオプション「ピクチャーレール」
今宵も迷える子羊からのお手紙を読ませていだきます。最近、マンマニブログ化してますよ！とついにお叱りを受けまして、私以下、反省しております。マンマニさんいがいにも指名いただければ、答えられ...
お便り返し その224「中古マンションを検討中。手持ちの家具を置けるのか調べたい。」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:カツオ メッセージ本文: 中古マンションで家具配置シミュレーションする際の良い方法を教えて下さい。 私は現在賃貸ぐらしをしていて、中古マンションを探...
お便り返し その223「周辺の再開発が進んでから売却するべき？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:おーすけ メッセージ本文: お世話になります。 約2年ほど前（2019年）に中央区八丁堀エリアに新築マンションを購入して住んでおります。 間取りは2L...
お便り返し その222「坪単価100万円のマンションを売却したい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:悩める40歳男性 メッセージ本文: いつもお世話になっています。この度、引っ越しにより住んでいるマンションを売却するのですが、それにあたりご相談になり...
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
幕張ベイパークの3棟目、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの販売を楽しみにされている読者様も多いのではないでしょうか。 販売開始まではまだ時間がありますが幕張ベイパークにて面白そうなイ...
お便り返し その221「新築マンションのオプションで悩んでいます」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:はるみ メッセージ本文: こんにちは。 いつも楽しみに拝見させていただいています。 マンション購入のたびにオプションつけまくられているマンションマニア...
お便り返し その220「オーナーチェンジで売却？空室になってから売却？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:オーパスワン メッセージ本文: 現在、都内のマンションを保有しておりますが、 転勤になってしまったため、5年間の定期借家に出しています。 マンションは...
お便り返し その219「住んでみて良い街だと感じられた特徴」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ホワイト メッセージ本文: 色々なマンションにお住まいのマンションマニアさんにお聞きしたいのですが、これまで住まれてみて「良い街だなぁ」と感じられた街...
お便り返し その218「頭金入れ過ぎました。取り戻せる？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:はざま メッセージ本文: こんにちは。 ●●（掲載時はマンション名はお控えいただければと思います）を購入して今年引き渡されました。 購入当初、1億円の...
お便り返し その217「検討している新築マンション、値引きの噂がある。可能性は？？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ぽんた メッセージ本文: はじめまして。いつもツイートやブログ参考にさせていただいております。 マンションマニアさんが取り上げていらっしゃいました●●...
お便り返し その216「なぜマンション営業担当が購入者の資金計画にそこまでこだわるのか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:引渡しから2年で住み替え予定 メッセージ本文: マンションマニア様 いつも勉強になる記事をありがとうございます。 以下の記事で引渡し前の新築マンション...
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