中古マンション 質問&お便りへの回答 【お便り返し】中古マンション購入後、シリンダー交換はした方がいいですか? 2023.02.06 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 匿名 メッセージ本文: 中古マンション購入後の鍵交換について。 &nbs...
ブロガーの本音 リベ大不動産ってどう?不動産賃貸業界の裏側教えます 2023.01.30 7 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本記事はマンション情報や市況に関することではなく、不動産賃貸仲介業の仕組みの一部と裏側に関する内容となりますので、よろしければ箸休め記事としてご覧くださ...
マンション購入 マンション選びのノウハウ マンション選びの基礎知識 【徹底比較】シティタワーズ豊洲ザ・ツインとシティタワーズ豊洲ザ・シンボルの違い7選 2023.01.26 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは、「シティタワーズ豊洲ザ・ツインとシティタワーズ豊洲ザ・シンボルの違い7選」というテーマでよく比較検討される2棟を徹底比較...
中古マンション 住宅ローン 【お便り返し】3,000万円特別控除と住宅ローン減税の併用について。今後の住宅ローン減税に注意! 2023.01.23 6 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 住み替え予定者 こんにちは。財務に関する内容になってかもしれないのでご回答頂けるかわかりませんが、一...
マンションの価格・市場 資産価値 「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる!?近隣中古との比較から考察。 2023.01.19 こんにちは! ふじふじ太です! 月島エリアの話題の新築タワーマンション「月島三丁目北地区再開発プロジェクト」について、近隣類似マンションの相場にも触れながら考察していき...
マンション選びのノウハウ マンション選びの基礎知識 質問&お便りへの回答 【お便り返し】有明エリアと東雲エリア、どちらが子育てしやすいですか? 2023.01.12 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 湾岸3LDK 誰に答えて欲しいですか? 全員, マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, す...
マンションの価格・市場 資産価値 質問&お便りへの回答 【お便り返し】金利が上がった!今後マンション価格は下がるのか!? 2022.12.25 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 2023年以降の不動産価格 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 直近で政策金利の...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】無理して現在の賃貸マンションより劣ると思う物件を買うべきか? 2022.12.15 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: まこと 誰に答えて欲しいですか? ふじふじ太 メッセージ本文: こんばんは。 夏...
中古マンション 質問&お便りへの回答 【お便り返し】湾岸エリアで6,000万円台前半・55㎡以上・1LDK以上でお勧め物件教えて! 2022.12.06 こんにちは! ふじふじ太です! お便りは以下の通りです。 差出人: さとのの 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, ふじふじ太 こんにちは。中古マンションの購入で質問...
ブロガーの本音 マンションの売却 専任媒介と一般媒介、結局どっちがいいの?メリット・デメリットから改めて考察してみた 2022.11.27 3 件 こんにちは! ふじふじ太です。 最近売却のご相談が増えており、専任媒介で募集をするか一般媒介で募集をするか悩まれている方が多い印象です。 何度も議論されてきているテーマだとは思います...
マンションの価格・市場 資産価値・マンション流通 成約単価過去最高値更新!湾岸エリア2022年10月迄の最新状況アップデート! 2022.11.20 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「成約単価過去最高値更新!湾岸エリア2022年10月迄の最新状況アップデート!」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝え...
マンションの価格・市場 マンションの売却 マンション選びの基礎知識 新築プレミアムって何?明らかに周辺相場より高い新築マンションがなぜ売れるのか? 2022.11.07 こんにちは! ふじふじ太です! 例外はあるものの、基本的に新築マンションは周辺の中古マンションよりも高く売り出されることがほとんどだと思います。 最近はあまりにも新築マンション価格が...
マンションの売却 質問&お便りへの回答 【お便り返し】勝どきザ・タワーをできるだけ高く売りたい。いつ売却するのがベスト? 2022.10.27 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 龍 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 メッセージ本...
マンションの売却 質問&お便りへの回答 【お便り返し】売却活動中!どうすれば売りやすくなる?売れない4つの代表的な理由 2022.10.15 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 買い替え メッセージ本文: スムログブロガーの皆様 日頃より拝見させて頂いております。 只今買...
ブロガーの本音 マンションの売却 そろそろ囲い込みとかいう古臭いこと本当にやめてほしい 2022.10.02 8 件 こんにちは! ふじふじ太です! このブログは売主さん、もしくはこれから売却を検討されている方に特に見て欲しいと思います。 不動産仲介業の最も大きな闇と言っても過言では...
ブロガーの本音 マンション選びの基礎知識 不動産投資 晴海フラッグを賃料査定してみた!価格が安いからといって決して甘くみてはいけません! 2022.09.23 こんにちは! ふじふじ太です! 今話題の新築・晴海フラッグですが、第2期2次の販売期間真っ最中ですね。 晴海フラッグもいよいよ残りの住戸も少なくなって...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】売却予定のお部屋を傷つけてしまった!補修すべき? 2022.09.23 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: キャットタワー倒れた メッセージ本文: リビングの壁に穴が空きました。一年半後の売却にあ...
マンションの売却 質問&お便りへの回答 【お便り返し】売るか貸すか迷っています。利益の観点での判断基準を教えてほしい。 2022.09.17 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 豊洲トヨス 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, 住井...
マンションの市場動向 中古マンション 豊洲がすごいことになっている!湾岸エリア2022年8月迄の最新状況アップデート! 2022.09.06 6 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「豊洲がすごいことになっている!湾岸エリア2022年8月迄の最新状況アップデート!」ということで、定点観測的に東湾岸エリア...
中古マンション 契約トラブル 嘘をついて契約をキャンセルすることはやめましょう 2022.08.26 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! 興味深い判例がありましたので共有いたします。 これから物件を買おうとしている方にとっても参考になる内容かと思います。 一般社団法人 大阪府宅地建物取...