質問&お便りへの回答 【お便り返し】欲しい物件が高いです。返済比率が35-40%になることは避けた方がいいでしょうか? 2023.10.14 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 名無しさん 誰に答えて欲しいですか? のらえもん, ふじふじ太, はるぶー...
質問&お便りへの回答 湾岸タワーマンション2023年上半期成約数ランキング(2023年4月〜9月)トップ5 2023.10.13 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 今回は「湾岸タワーマンション上半期成約数ランキング(2023年4月〜9月)トップ5」ということで、東湾岸エリア(豊洲・東雲・有明・勝どき...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】マンション売却の際に同時に複数申込が入った場合、売主側から高値交渉をしてもいいの? 2023.09.29 17 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 悩む子羊 誰に答えて欲しいですか? 全員, マンションマニア, のらえもん, ふじふ...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】世帯年収1200万円/貯金200万円 家を買いたいが夫婦で意見が割れていて次の一歩が踏み出せません 2023.09.16 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: ロッテマニア 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: こんにちは、いつも拝見しており...
中古マンション 資産価値 買うか迷っている方へ、「物件価格下落許容度」という考え方 2023.09.10 こんにちは! ふじふじ太です! 今家を買おうと思っているものの、これから物件価格が下がることが怖くて購入を躊躇っている方も多いのではないでしょうか。 ...
マンションの売却 中古マンション 内覧対応はできないけど早めに売却活動を始めた方が良いの?そのメリット・デメリットは?空室になる日のどのくらい前から募集をすべき? 2023.08.31 こんにちは! ふじふじ太です! 新築の引渡しを控えている方や引越し先がすでに決まっている方は、いつからご自宅の売却活動を開始するべきか悩まれている方も多いのではないでし...
マンションの価格・市場 マンションの市場動向 いま誰が湾岸タワマンを買っているの?マンション価格上昇の背景と要因について 2023.08.23 こんにちは! ふじふじ太です! マンション価格の上昇が止まりません。 2023年7月の首都圏の新築分譲マンション平均価格は1億円近い水準となり、前年同月比では平均価格、㎡単価ともに ...
マンションの価格・市場 資産価値 50年ローンってどう?取引の現場における課題と注意点 2023.08.18 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 住信SBIネット銀行で最長50年という新しいプランが発表されました。 メリット・デメリットがあるローンプランですが、どのような方に向いて...
マンションの価格・市場 中古マンション 資産価値 地方赴任中だけど都内に家を買いたい。すぐ住まないけど物件を先に買っておくということができるのか? 2023.08.04 こんにちは! ふじふじ太です! マンションの価格高騰が継続している背景もあり、なるべく早めに物件を買いたいというご相談も増えてきました。 顕著な例と...
ブロガーの本音 マンションの価格・市場 マンションの市場動向 晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選 2023.07.27 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 最近購入相談にくる方の多くは、新築・HARUMI FLAG SKY DUOと近隣中古を合わせて検討している方が多い印象です。 &nbs...
資産価値・マンション流通 【マンションvs戸建】選ぶならどっち?4つの価値観から考察 2023.07.17 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「【マンションvs戸建】選ぶならどっち?あ4つの価値観から考察」というテーマでお伝えいたします。 というのも、先日HOM...
マンションの価格・市場 中古マンション 【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年6月迄の最新市況アップデート!新サービス「湾岸マンションアナリティクス」リリース!&宣伝2つ 2023.07.10 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年6月迄の最新市況アップデート!新サービス「湾岸マンションアナリティクス」リリース...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】買い逃し続けて悔しくて眠れません。立ち直り方を教えてください。 2023.06.30 こんにちは! 最近独立してアイコンが変わった大人ふじふじ太です。 お便り返しです。 差出人: ストップ高 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, ふじふ...
中古マンション 質問&お便りへの回答 【お便り返し】晴海フラッグと合わせて勝どき・晴海の中古タワマンを検討中。物件選びの判断基準を教えてほしい。 2023.06.15 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 勝どき晴海検討中 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, 勝どき...
不動産投資 住宅ローン 売るか貸すかの判断を先延ばしできる?3,000万円特別控除と住宅ローン減税の選択に関するテクニカルな事例をご紹介 2023.06.07 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! 以前、「3,000万円特別控除と住宅ローン減税の併用について。今後の住宅ローン減税に注意!」というテーマで記事を書きましたが、その補足と...
ブロガーの本音 質問&お便りへの回答 【お便り返し】豊洲はまだ割安だと感じております。 2023.06.02 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: トヨトヨ太 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】買い替えではなく2戸持ちを考えています 2023.05.22 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: りんごジュース 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, ふじふじ太 &nb...
ブロガーの本音 中古マンション 中古マンション購入の手引き【契約調印後〜決済編】 2023.05.15 3 件 こんにちは! ふじふじ太です! 今回のテーマは中古マンション購入の手引き【契約調印後〜決済編】ということで、中古取引における契約調印後から決済までどのような流れで進み、...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】ドゥトゥールを今売るか?それとも2024年春に売るか? 2023.05.14 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: タカ 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 概要: ドゥトゥールを...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】購入を決断できません。災害リスクをどこまで重要視すべき? 2023.04.29 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: マッチャスキー 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, 勝どきちゃん, ふじふじ太 メッセ...