業界歴19年の不動産屋が教える狙い目駅3選②

HARUMI FLAG SKYDUOの47階1億6090万円の住戸が443の倍率だとのことで異常事態ですね。

最近はHARUMI FLAG SKYDUOの抽選と並行して中古物件探しをされているお客様はやはり増えてきております。

HARUMI FLAG SKYDUOは確かに割安ですが23区にはもっとたくさんの魅力的なエリア、駅がありますので紹介していきます。

資産性と居住快適性が伴った駅を選定しておりますので是非お読み下さい。

五反田駅

山手線都市部の中でかなり相場が安い駅です。

城南五山という高級住宅街のうち、池田山（五反田駅北側）と島津山（五反田駅東側）があり品格があります。

東口には歓楽街がありファミリー世帯には要注意です。

西口にはfreee等のベンチャー企業のオフィスが多く、それに伴って素敵な飲食店も増えております。

ハンバーグのミート矢澤や系列のトンカツのあげ福、鉄板焼きチェローナなどは遠くから訪れるファンも多いです。

2017年の積水ハウス地面師詐欺事件で有名になった海喜館は旭化成が取得しアトラスタワー五反田として来年2024年竣工予定となります。

エントランスゲートで外界と隔てることで静謐な空間を演出しており素晴らしいマンションです。

【おすすめマンション】

ライオンズタワー目黒川
2013年築　23階建　総戸数75戸

坪単価目安：550万円

共用部はラウンジのみとシンプルで五反田徒歩7分の立地とライオンズタワーらしいハイグレードな内装が素晴らしい物件です。

駒込駅

駅は豊島区に存在し、東側は北区、南側が文京区となります。

山手線の中で相場が安い駅の一つです。

知名度≒相場

なので交通の便は申し分ないなに比較的安価で購入できるエリアです。

駅の南側には六義園があります。

六義園は元禄時代の江戸大名庭園の代表的なものでかなり広大な庭園です。

また、六義園の南側に文京区立昭和小学校があり、3S1Kと呼ばれ文京区の中で人気の小学校の一つになります。

本駒込2丁目から6丁目あたりが昭和小学校学区となり、山手線駒込が利用でき六義園が近いという点で狙い目です。

【おすすめマンション】

ブランズ文京本駒込
2006年築　15階建　総戸数43戸

坪単価目安：400万円

東急不動産ブランズシリーズで文京区アドレスかつ昭和小学校学区。

内廊下設計でグレード感もありバランスの良い物件です。

木場駅

隣の駅は門前仲町駅で近隣には清澄白河駅があり人気エリアにありながらマイナーな駅なためかなり相場が低めです。

周辺環境としてかなり優れております。

駅の北側には木場公園という公園がありかなり広大で東京都現代美術館も公園内にあります。

バーベキュー場もあり遊具も充実している江東区を代表する公園です。