初めまして、いつも「スムログ」楽しく拝見させていただいております。

すまいよみさんの「晴海フラッグスカイデュオコスパに優れた2LDK」の記事をみて、ご相談させて頂きたく、メールしました。

この度、1期1次にて、スカイデュオに当選しました。お部屋は2LDKの高層階です。

相談させて頂きたい内容は、間取り変更についてです。

メニュープランで、1LDKに無償変更可能となっているお部屋ですが、リセールを考慮すると、2LDKのままの方が無難だと思っています。

ただ、現状の間取りですと、LDがやや狭く、二人での生活ですと子供部屋が物置になりそうで、せめて、子供部屋とリビングの壁を有償で引き戸に変更し、2LDKのまま広く使えるようにしたい旨、営業担当に相談したところ、MRにいた設計士に聞いて頂き『子供部屋とLDの壁は下り天井の位置で、絶対不可能ではないが、想像するような綺麗な間取りにはならないかも』と言われました。

進める場合は、できるできない関わらず着手金を支払い、設計変更依頼、対応可能な場合は、追加で間取り変更費用を支払うことになりましたが、迷っています。

営業担当からは、無償で1LDKにして、売却時にリフォームで2LDKに戻すことも提案されました。

未来の予想なので、正解は分かりませんが、決断するにあたり考慮すべき事項や、そもそも、2LDKを1LDKにした場合、どれぐらいリセールに影響あるか、すまいよみさんの感覚値で良いので、目安などありましたら、ご教授ください。

最後に、本物件は永住希望ではなく、3年から5年後ぐらいで、住み替えを検討しています。また、この部屋を選んだのは、間取りというより、当選する可能性を第一優先にして選択した結果です。

（※編集部追記：[掲示板] HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？）

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