2019年3月

お便り返し 60m2前後の2LDKの好きな間取りについて

こんにちは!住井はなです。 スムログの質問キャンペーンも本日0時まで。 たくさんのお便りを頂いております。 DJあかいさんが「真面目な質問には真面目に答えるべきだ!」とおっしゃるのでハードルが上がり、「か、書きづらい…」と思っ...
悩みやストレスを抱える女性

マン点流!裏ワザ(嫌悪施設を簡単に探す方法)

嫌悪施設が気になる「たっくん」さん。簡単に探す方法を知りたいという。 地元の人に尋ねるのがベストだと思うのだが、いまはまだその段階に及ばずということなのだろうか。そんな人のために、17種類の嫌悪施設を簡単に探す裏技をご紹介。 ...

お便り返し その112「リセールを鑑みたお部屋選びのポイントとリセールする時のコツ」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! ※スムログの運営サイドにてキャンペーンを実施しているため数多くのお便りをいただいております。マンションマニア指名のご質問含めて回答しきれておりません。申し訳ございませ...
住まいスタジアム画像

住み替え前提の場合、住宅ローンは変動?固定?気にした方がいい事は?

毎日お便りがめちゃくちゃ届いて消化しきれてません。のらえもん指名もよく見るのに全部回答できず申し訳ない。指名されたものはなるべくお便りを返していくつもりです。 住宅ローンで悩む方多いですね。私も悩みますものね。 ーーーーー ...
お化けトンネル出口

お便り返しへの返し 【タビー】新駅そばの穴場?三田ナショナルコート

あかいさんの記事の趣旨に賛同します! とくに後半出てきた三田ナショナルコート、知人が住んでいますが内装はリノベーションで非常にキレイ、外観も大規模修繕から5年経っておらず、全般に管理が行き届いている感じが伝わるよい物件です。ま...
比較イメージ

マン点流!(回答)新築マンション価格は下がるのか?

今後の首都圏の新築マンション価格が気になる晶子さんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇晶子さんからの質問 ◇短期的には株価と同じで… ◇中長期的には… ◇結局… ...
子育てファミリーのインテリアのオプションについて(スムログ:住井はな)

お便り返し 子育てファミリーのオプションについて

こんにちは!住井はなです。 オプションに関する質問がいくつかきています。 お金をかければどんどん良くなるわけで、とはいえ、予算との兼ね合いがあるので何を選ぶのか、どこを妥協点にするかはすごーく難しいですよね。 家族で何を重視す...

お便り返し-11 山手線内側南部で働く人におすすめの街は?【DJあかい】

他の方から回答のあった質問ですが、本の切り貼りであまりにも心がなかったので、スムログメンバーに質問しても真面目に答えてもらえないのかと思われても困るし何より質問者さんに失礼なので、真剣に答えることにしました。軽い質問には軽く、ふ...
売れ残り住戸の修繕積み立て金

マン点流!(回答)売れ残り住戸の修繕積み立て金

売れ残りが多数ある場合、修繕積み立て金の支払いはどうなるのかが気になる「アレックスう」さんからの質問。 「アレックスう」さんからの質問 マンション購入検討者です。 最近はマンション販売が上手くいっていない地域もあると伺いますが、...

入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】

入居前(管理組合の成立前)に駐車場の契約率が非常に低いために一般会計に赤字が見込まれるため、管理費を2000円ほど上げるのに”同意書”を求められた案件への質問。くだんのマンション一時期凄く某匿名掲示板が盛り上がっていて炎上状態で...
モデルルーム並みの自宅

お便り返し その111「家具・家電付きでの売却活動 その②」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:マンション購入3回目 メッセージ本文: マンションマニアさんへ質問です。 『お便り返し その110 家具・家電付きでの売却活動」』を拝見いたしまして...
案内ポーズの女性

マン点流!(回答)おススメの街・エリア

山手線内側の南部で中古マンションをお探しのハムさんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇ハムさんからの質問 ◇輝く街 ◇教育熱心な方には… ◇街選びのためのおススメ本...
マイソクのサンプル

中古売買したけど、売った(買った)金額を事例に載せたくない、どうしたらいい?

随分前の座談会で話した内容に「???」となった方から質問が来ました。モモレジ大先生が回答者でなくてすいません。 −−−−− モモレジさん or のらえもんさん 指名です. ・レインズに成約価格を載せない場合の理由・事情 ・な...

知らぬ間に初代理事長が決まっている? 【お便り返し】

1期目の初代理事長ってどう決まるの?というご質問。自分で理事長になる気がないなら誰が理事長になっても同じだと私は思うのですが(理事長って、理事の互選ってことで、直接選挙風には選べませんから、この人になりましたとかだと不思議に思う...

中古検討で管理状況の資料の取り寄せ先は?【お便り返し】

中古マンションの検討で、管理や財務の状況を知るための詳細資料の取り寄せ先は?という私ご指名のご質問です。 財務状況を詳しく分析するには最低でも直近の通常総会の議案書を見ないと困難なのですが、これ実は取り寄せれば必ず貰える書面では...
マンション大全(紀伊国屋)

第202回 借地権マンションはお買い得。そのわけは?

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   マンションの敷地が...
価格推移 (2)

第201回 23区だけが価格の上昇に歯止めがかからない

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 2018年の新築マンションの価格を...
額に手を当てる女性

マン点流!(回答)夏の西日はどのくらい暑いのか

西日にお悩みのコテさんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇コテさんからの質問 ◇夏の西日はどのくらい暑いのか ◇壁面への日射の影響はバルコニーの奥行に左右され...

お便り返し その110「家具・家電付きでの売却活動」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:もぐ メッセージ本文: マンションマニアさん指名で回答をお願いしたいです。 以前の記事でマンションを売却される場合は家具家電込みで売却されるとありま...

お便り返し その109「マンションマニアの購入売却の流れ」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:やまねこ メッセージ本文: マンションマニアさんへ マンションマニアさんは複数物件を、購入されてますが、どのような方法で複数住宅ローンを組んでいるの...