2019年2月

フラット35なら既存の住宅ローン残債を見ないため買い増しできます【マンションマニア】

フラット35であれば既存の住宅ローン残債を見ないため年収に対してMAXの借り入れを引くことができることは有名ですが体験談を含めて共有いたします。 8件目の新築マンションを購入した時点での私の状況をざっくりと共有いたしますと ...
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マン点ニュース19年2月(市場/本/ほか)

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した2月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事を10件ピックアップ。 【もくじ】 ◇マンション市場(5件) ◇本の紹介(3件) ◇その他(2件)   ...

三井不動産レジデンシャル 貸切ディズニーシーに行ってきました!

前年度、三井不動産レジデンシャルのマンション・戸建を買った人にプレゼントされる「Residential Thanks Night」。今年は今日(2月22日)が貸し切りの日でした。 マンションマニアさんが毎年参加しており、今年もご...

金銭消費貸借契約へ行ってきました!【マンションマニア】

購入したマンションの金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)へ行ってきました! 金銭消費貸借契約は金消と呼ばれていることが多いですね。金融機関と住宅ローン実行を確定させる儀式?!です。 マンションギャラリーでは...
女性

不都合な真実(SUUMO隔週化)

フリーペーパー「SUUMO新築マンション」が週刊から隔週に変わったことをご存じだろうか。 スーモの隔週化から見えてくる不都合な真実……。 【もくじ】 ◇新築マンション市場の縮小の影響 ◇新築マンション需要構造変化の影響 ◇S...

マンション購入で重視される「職住近接」。シェアオフィスが住宅地や郊外にできる事で新たな展開も!?

マンション探しにおける人気テーマ「職住近接」 ご無沙汰しています。 スムログ内では更新しないブロガーとしてすっかり定着し、忘年会でつっこまれるのも定番になってしまった部長です。 ただ、そんな私も昨年の忘年会で更新数をコミッ...

お便り返し(7) 売るべきなのか貸すべきなのか

差出人:迷える子羊 築10年のマンションから、来年完成予定のマンションに住み替えたいと考えています。今のマンションは売らなくてもローンは組める状況ですが、売るべきなのか貸すべきなのか悩んでいます。 既にローン完済し残債が無いので...

HAMACHO HOTEL(浜町ホテル)に泊まってみた!HAMACHO APARTMENTS(浜町アパートメント)の賃料と間取り【マンションマニア】

2019年2月15日(金)に開業したHAMACHO HOTEL(浜町ホテル)! 開業初日に宿泊してきました!! 地図はこちらです↓ 浜町駅や水天宮前駅の近くとなります。東京駅からもタクシーで10分ちょっと。料金...
高層マンション群

第198回「分譲時の価格は知らない方いい」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。次回から変更になります。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...

【書評】多選の管理組合理事長は注意?「すべてのマンションは廃墟になる」

常日頃私とは意見の食い違いが多い、"不動産ジャーナリスト"榊淳司さんの新刊です。早速買ってきました。 タイトルは「すべてのマンションは廃墟になる」。刺激的なタイトルですが、「形あるものはいつかは壊れる、終わりの時が来る。100年...

2019年冬~春 マンションマニアのおすすめ新築マンション

2019年になってからは初のおすすめマンション特集となります。 今回は資産性に期待がしやすいマンションの買い方のおさらいも含めて3つのポイントに分けつつおすすめマンションを共有いたします。 ①多くの人が住みたい、欲しいと思う...

「都心部・臨海地域地下鉄・TX延伸」はできるのか?ちょっと考えてみた

のらえもんのファンっぽい名前のお方からお題をいただきました。 差出人: 妖精マニア メッセージ本文: いつも楽しく拝見させていただいております。 昨年、築地の築浅の中古マンションを購入し、ようやく落ち着いたところです。 のらえ...
膝を抱えてぼんやりする女性5

マン点流!不都合な真実(マンションポエム_関東vs関西)

マンションポエム(東京23区編)に続き、関西のマンションポエムについても調べてみた。 関西弁のマンションポエムは無かったが、印象深いマンションポエムが……。 【もくじ】 ◇特徴語上位10語比較(関東vs関西) ◇関西弁のマン...
モデルルーム

第197回 新築マンション見学時に確認したいこと

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   マンション購入...

男気オプション!!オナスタ完成編【マンションマニア】

先日、購入した新築マンション(7件目)の内覧会に参加してきました! 2018年5月に公開した【男気オプション!!オナスタを楽しむ!!】の完成お披露目となります! まず男気オプションのルールを振り返ります! 1,欲しいと思う...

マンションの内覧会検査-2 どこを”検査”するの?

新年あけましておめでとうございます(新年のあいさつ) 久々のブロガー記事が多いのは、長く書いてないブロガーには運営から催促メールが来てるせい。年末の忘年会で末席に座らされ、ブログを書かないやつはブロガーとは呼べない!とか湾岸裸...

【書評】三代目東京人へオススメ。「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」

常日頃、湾岸タワーマンションに厳しい目線を送られていらっしゃる、オラガ総研牧野氏。彼の著作の新作が出たので買ってみました。「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」です。同じ出版社から出ている池田利道氏著「23区格差」と対を...
スマホと女性5

マン点流!見える化(ブロガー・評論家ポジショニング)

スムログ・ブロガーは、マスメディアで活躍している既存の評論家にはない切り口を提供しているという話。 【もくじ】 ◇スムログ・ブロガーと既存評論家との違いは? ◇テキストマイニングしてみた ◇スムログ・ブロガーには「愛」がある!...
広い土地

第196回 ゼネコンのビジネスモデル「土地探しで受注を図る」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   ゼネコンY社の...
お便り返し(6) リフォーム会社、工務店/おすすめの探し方

お便り返し(6) リフォーム会社、工務店/おすすめの探し方

差出人:でんでけでけ みなさん、こんにちは。都心に中古マンションを購入し、入居予定のものです。 築2年と新しいので、大きなリフォームは必要ないのですが、部分的に手直しをしたい箇所がいくつかあります。たとえば、 ・扉を引き戸に...