マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事の中からピックアップ。
目次
マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）
23区の発売単価、高値水準を維持。
首都圏中古マンション市場動向（24年4月）
都心３区の成約単価、180万円を突破！
23区の新築マンションの年収倍率
年収が上昇する以上に新築マンション価格が急上昇。年収倍率は11.9倍まで上昇。もはや庶民は手を出してはいけない危険水準。
定期観測
定期的にデータを更新している記事。晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移
「上乗せ率」の平均値（ピンク色）、81%を維持。
パークタワー勝どきの転売価格「上乗せ率」の推移
上乗せ価格がヤバい。
マンション工事価格「建築費指数」の経年変化を可視化
「東京」は上昇傾向。これではマンション価格も高騰せざるを得ない。
首都圏のタワマン、今後どのくらい供給されるのか？
超高層マンションは07年の74棟・23,868戸をピークに減少傾向が見られたが、24年以降は増加傾向が予想されている。
外国人
周囲に住んでいる外国人を理解するために。どこの国籍の人口が多いのか、可視化してみた（東京23区）
中国人（台湾を含む）の人口が著しく増加。
都内に住む中国人はどんな人たちなのか？
在留期間が無期限の「永住者」が35％。次いで、留学（23％）、技術・人文知識・国際業務（15％）、家族滞在（9％）。これら上位の４つで8割を超えている。
神居秒算｜中国人投資家による日本のマンションへの投資状況
東京は、23年3月を底に増加傾向を見せている。
では、また来月！
素晴らしい統計と分析です。
超高層マンションの戸数は、2024年以降は増加していると言うほどでしょうか。
仮にあれを増加と呼ぶのなら、それ以前は「リーマンショックで急減したがその後は増減を繰り返している」と言わないとダブルスタンダードになってしまう気がします。
ガウスさん、コメントありがとうございます。
切り口を変えて、もう少し丁寧に描写するならば、こんな感じですかね。
↓
超高層マンションは07年の74棟・23,868戸をピークに急減。その後は25年まで概ね1万戸を下回る状況が続いていくが、26年には2万戸近くの完成が予定されている。