【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回は富久クロスコンフォートタワーの2024年10月時点の相場を共有いたします！
［富久クロス 物件概要］
売主：野村不動産 三井不動産レジデンシャル 積水ハウス 阪急不動産
設計：久米設計
施工：戸田建設・五洋建設共同企業体
総戸数：1231戸
規模：55階建て
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分
所在地：東京都新宿区富久町
竣工：2015年5月
地図はこちらです↓
前回記事化したのは2023年4月、今から1年半前となります。
富久クロスコンフォートタワーが狙い目！周辺新築マンションの価格を意識していない出物を狙い打ち！
記事内容としては「クラッシィタワー新宿御苑の予定価格からして富久クロスは狙い目ですね～！！」というものでした。
当時の平均坪単価は610万円ほど、現在は平均坪単価800万円ほどまで上昇しています。
ここ半年間での動きの最低坪単価は約630万円、最高坪単価は約1045万円です。
出物(販売中)としては坪単価約860万円～坪単価約1800万円です。
■動き一例
約63㎡ 低層階
新築時6200万円台
中古時14200万円台
約69㎡ 中層階
新築時6800万円台
中古時16700万円台
約73㎡ 高層階
新築時8400万円台
中古時22000万円台
売買価格が値上がっていることもあり賃料も上昇傾向にあります。
完全一致の部屋ではないですが近しい条件で比較しますと
約61㎡ 高層階
2024年 月額約43万円
2022年 月額約40.5万円
約70㎡ 中層階
2024年 月額約49万円
2022年 月額約45万円
売買相場の上昇に比べると緩やかのため利回りとしては下がっていますが上記のような動きとなっています。
参考になれば幸いでございます。
大改造中の新宿駅！
山手線内西側の駅でマンションを買うのであれば渋谷・新宿・池袋がおすすめしやすいです！！
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2200組様を超えました！！☆(2024年7月15日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
西新宿エリアの分譲マンション相場 2024年5月編 シティタワー新宿の価格と間取り【マンションマニア】
- 資料をお取り寄せ
-
この記事を読んで 【クラッシィタワー新宿御苑】 が気になったら資料請求してみよう
スムログ記事
この記事を見ている人はこちらも見ています
記事に出てきた物件の掲示板
- Tomihisa Cross Comfort Tower（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムレビ）
- クラッシィタワー新宿御苑（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムラボ）
ご近所物件の掲示板
- シティタワー新宿（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- グランドヒルズ南青山（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- セントラルレジデンス東中野（検討スレ） ｜ （まとめ）
- パークコート ザ・三番町ハウス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- パークシティ高田馬場（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ジオ市谷仲之町（検討スレ） ｜ （まとめ）
- オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- パークコート青山高樹町 ザ タワー（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- Brillia(ブリリア)二番町（検討スレ） ｜ （まとめ）
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都新宿区四谷４丁目
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分 JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分 JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
- 価格未定
- 1LDK～3LDK
- 42.88m2～208.17m2
- 販売戸数 未定 / 280戸
コメントを残す