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お便り返しとなります。
差出人：住宅ローン気になる
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ
一度は諦めた晴海フラッグの購入後ですが、諦めきれず今回の再販に申込を予定してます。
前回の住宅ローン審査の時と状況が変わっており
一年前に住宅を購入済みです。
その場合に晴海フラッグに入居後に現住居を売却するあと売りで住宅ローンの利用は可能でしょうか？
また、借入可能な金額に関してはどうなるでしょうか？
属性
夫 年収1200万円
妻 主婦 年収0万円
住宅ローン 残債5800万円
資産 5000万円
現住居は査定で7200万ほどで売却可能と見積もりをとっており、直近の売却実績も見積もり通りでした。
前回の晴海フラッグの申し込みの際は8000万ほどの住居に申し込みしました。
今回も同じくらいのローンを借入可能でしょうか？
現在借入のローンがどのように影響するか教えてほしいです。
よろしくお願い申し上げます。
（※編集部追記：[掲示板] HARUMI FLAG（ハルミフラッグ））
住宅ローン気になる様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
現居の残債に対して現居の現在価値が大きく上回っているとのことですので組めると思います。
もちろん金融機関にぶつけてみないとなんともではありますが走っているローンが1年目であろうと10年目であろうと残債よりも現在価値が高ければ問題ないです。
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）の再登録住戸に関しては部屋の当選権利を得た後の住宅ローン審査のためご不安も多いかと思いますがおそらく大丈夫ですので安心して申し込まれることおすすめいたします。(契約前の審査のため万が一の際もお金はかかりません)
今回も倍率が高そうですが当たるといいですね！！
参考になれば幸いでございます。
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