第303回 「改めてマンションの資産価値を語ろう」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
キーワード 管理組合
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
スムログ初期の5年半前に2回だけ書いたタワーゲストルーム訪問シリーズ復活です。 サピックスねたに興味のない方はゲストルームの話にジャンプ! 初回は、当時入居開始以前から予約いただいてい...
電気自動車の充電施設を廃止したい【お便り返し】
あけましておめでとうございました。（今年初のブログなので・・・） リハビリを兼ねて、久々にお便り返しを軽く。 質問は 差出人: 管理組合初心者 初めまして！ このたびマンション管理組...
理事がキックバックを貰っているとの『噂』が！？（お便り返し３件）
はるぶーご指名の質問に、３件まとめて短く。 ① 理事がキックバック貰っているとの噂が？ ② 積立金が極端に高い物件と安い物件に？ ③ 駐車場の契約率が低いけど買うのを避けるほどにやばい？...
お便り返し【はるぶー】ー３件まとめて
先週末の今年最後の理事会までいろいろばたばた。その間にもいろいろはるぶーご指名の質問などが届いていたので、３件まとめて短く。 ① 保管しておくべき理事会からの資料は？ ② 窓ガラスのフィ...
エレベーターは何戸に１基必要？
12/7の廣田信子さんのコミ研のフォーラムでお約束した、私のその日の講演ファイル（ちょっと盛り沢山過ぎて全部話しきれなかった）をブログにするのは次回から。 毎年この時期になるとお約束で寝...
タワーマンションワイン会(1) パークコート渋谷ザ・タワー パーティールーム パリスの審判
Judgement of Paris イリオス王の息子パリスが、神々の女王ヘーラー・知恵の女神アテーナー・愛と美の女神アプロディーテーという天界での三美神のうちで誰が最も美しいかを判定...
お便り返し【タビー】下駄履きテナントの入退去
強化期間ということで、打席に入らず素振りをしてもバットはボールに当たらないので、ご指名ではないですがお便り返しです。 差出人: 嫁が塩対応 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メールアドレ...
お便り返し その239「検討している新築マンションの敷地一部が計画道路用地」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:たびねこ メッセージ本文: はじめまして。 20代独身女性のたびねこと申します。 現在一都三県のとある商業地域に購入検討中の新築マンションがあるのです...
お便り返し－38 マンション内の認知症の独居老人にどう対応する？（追記あり）【DJあかい】
さあ今日も行きましょう。 差出人: 初輪番理事 誰に答えて欲しいですか？ はるぶー, DJあかい, 東京湾岸ライフ メッセージ本文: いつも参考にさせていただいています。 現在初めて...
お便り返し その230「同一マンションでも修繕は運命共同体なの？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:広域検討者 メッセージ本文: いつもわかりやすい紹介・解説ありがとうございます。 現在夫婦で1LDKの賃貸に住んでいるのですが、将来を見据えこの秋より...
KINTO(キント)内で車を乗り替えてみた！ ～申し込み・解約・納車の流れ～ 返却査定が厳しすぎる！！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 車のサブスク、KINTO内で乗り換えをしました！ その流れを共有いたしますので参考になれば幸いでございます！！ ・2021年8月15日(日)16:00～1...
第288回 「中古マンション主流の時代がやって来た」～探し方のコツと手順をおさらいする
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後から購入の輪番理事がどこまで理事会で攻めていい？？
ばりばり理事としてやってみたいけど、かなり期数が経過していて、かつ昨年買ったばかりで輪番採用で、そこまで攻めていいかな？ってご質問。はるぶーご指名。はるぶー指名のものは、本人の芸風に合わ...
第287回 「修繕積立金と管理費に注目しよう」
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お便り返し その210「築古を買う際の心構え」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:練馬ナンバー メッセージ本文: 旧耐震のものは避けていますが、それでも都内だと予算的に築３０年超の物件が候補になることが多いです。 営業マンは「バブル...
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜のギャラリーを見学して、ミニ座談会をしました！
こんにちは！住井はなです。 共用部の中庭のパースが公開されると俄然注目を集めたザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜。 「然も」というキャッチコピーもユニークで話題になりました。 デベロッパー...
『修繕積立金ガイドライン』改訂の衝撃（タワマンで激増）？？
国交省が、修繕積立金の金額の目途の”ガイドライン”てのを公表していたのが昨日１０年ぶりくらいに改定されました。 結果を見ると、特にタワーで爆上げになっていて上げ幅がかなり衝撃的です。 こ...
スタグフレーションが起きたら、マンションの維持費が心配だけどどうするの？
はい、今夜も悩める子羊たちからのお便りを読んでいきますよ。 差出人: 東京ベイ 誰に答えて欲しいですか？ のらえもん メッセージ本文: のらえもんさんに質問です。よくスムログ内外で「これ...
第286回 「その家、買って大丈夫？」
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