はい、ではいきますよ。
差出人: きたろう
誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、マン点、DJあかい
メッセージ本文:
いつも楽しく拝見しています。
現在30代後半で、妻と幼児2人の4人家族です。
現在は賃貸ですがそろそろマンションを買おうと勉強中です。
世帯年収は1,300万ほどで、頭金は1,000万と考えています。
候補地に築20年ほどの財閥系デベのマンションと小規模新築マンションがあります。
なおほぼ同じ立地です。
新築は正直聞いた事がない売主です。
ブロガーさんであればどちらを選びますか？
２０年前のマンションは色々と贅沢な作りだったといわれてますが、それでもいうて２０年前でしょうか？
それともやはり２０年前のはよかったとなるでしょうか？
情報量少なく恐縮ですが、ザックリとしたイメージでよいので回答いただければ幸いです。
ぶっちゃけ値段と奥様の反応次第じゃないですか？
20年前のマンションと今のマンションの違いで言えば、20年前は間取り変更していない限りキッチンはセパレートタイプのはずです。あとは間取りや広さに余裕があるとかスライド式間仕切りは導入されてないとかそんなところですかね。キッチンはそれぞれ思想があるので奥様とよくご相談してください。
個人的にはどうですか？と聞かれたら築20年財閥系を選ぶと思います。なぜなら致命的な瑕疵が後から出てきても財閥系なら何とかして対応するので安心だからです。（パークシティLaLa横浜やパークスクエア三ッ沢公園などの経緯参照）それに買った後また売ることを考えると、たとえば20年後として築20年無名デベと築40年財閥系デベで比較した時、どうしたって後者の方が有利に思えませんか？新築ブーストはそれだけ大きいものだと考えます。
ただ、奥様がどうしても新築でないと嫌だとかであれば、無名デベでリセール心配だろうがそっちを選んでください。
なぜなら…
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