お便り返し その686「30歳 年収850万円 恋人が晴海フラッグタワー棟を欲しがっているがその前に中古マンションを買うのはありですか？」【マンションマニア】

質問＆お便りへの回答
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お便り返しとなります。




差出人：ゼクシィハラスメント

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

自己紹介
30歳 男性
サラリーマン＠品川 年収850万
社宅

Q. 中古は買わずに賃貸に住むべきでしょうか？
規定で社宅から出なくてはならないため、引越先を探しています。これを機に中古マンションの購入を検討しており、ブリリアタワー川崎や川崎ゲートタワーの１LDK（5000万台）が気になります。
しかし、地方転勤中の恋人が結婚したらSKY DUOに住みたいとパンフ・ゼクシィ・婚姻届を並べてきます。同居は相手が東京配属になるであろう25年4月からの予定です。

（※編集部追記：[掲示板] Brillia Tower KAWASAKI、川崎ゲートタワー、HARUMI FLAG）




ゼクシィハラスメント様

マンションマニアです！

お便りいただきありがとうございます！

一旦賃貸マンションへ引っ越して晴海フラッグのモデルルーム訪問、気に入ったら申し込みという流れでよろしいのではないでしょうか。

すぐに中古マンションを購入したとしても短期売却ですと手数料も実質重たくなりがち(月割りした際に)ですし、そちらのローンの影響で晴海フラッグのローン審査にパスできなかった場合にフィアンセ様が悲しむかと思います。

後売りローンに関しても物件価値に対してあきらかに残債が少ないパターンでないと通らないことも多い(後売りローンが当たり前～みたいな流れになっているのは物件価格がお安い時代に購入した人の買い替えが多いからです)ですから先売りとなれば結局賃貸を挟まなくてはなりません。

どう考えても今は買うべきでないと思います。なぜ買おうとするのかもよくわかりません。分譲タワマンに住んでみたいなら分譲タワマンの賃貸を仮住まいに選ぶとよろしいのではないでしょうか。

結婚する気がないならそれはまた別の話ですが結婚前提ならここで単独にて川崎の中古マンションを買うことはお互いにとってハッピーなことではないと思いますよ。

いずれにしても二人でモデルルームへ訪問してみてからでも遅くはないでしょう。もう数ヵ月で販売開始なわけですから。

その王道コースが嫌ならせめてこっそりと晴海フラッグタワー棟を第一期で購入して「SKY DUO買ったよ！結婚して一緒に住もう！お金の心配もいらないよ！全部俺が出すから！」くらいのサプライズが欲しいところです。

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