お便り返し その1166「年収750万円 パークタワー勝どき在住 含み益は大きいが住み替えが難しい」【マンションマニア】
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「パークタワー勝どき ミッド/サウス」のスムログ記事
お便り返し その1164「30代半ば・世帯年収4,000万円の家族4人世帯で、湾岸エリアにてマンション購入を検討中」【マンションマニア】
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お便り返し その1156「都心3区の50㎡台持ち家から70㎡超へ住み替えたい 予算は1億6千万円」【マンションマニア】
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湾岸エリア（港区、中央区、江東区）のざっくり相場から考える購入戦略
昨年一年間で都心マンション価格は凄まじい値上がりを見せ、2023年と現在の相場では大きな乖離を見せております。 また、マンション相場は、物件ごと、数か月単位で大きく変動しており、一様に上...
【お便り返し】「シティタワーズ東京ベイ角住戸」か「パークタワー勝どき中住戸」のどちらを買うか悩んでいます。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: としぼう 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア、ふじふじ太 メッセージ本文:...
お便り返し その1110「世帯年収1800万円 一馬力 3人家族 金融資産12000万円 パークタワー勝どきに当選したが迷っています」【マンションマニア】
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金利上昇局面で買うべきエリアや物件はどこなのか！？
1月の日銀政策決定会合で0.25%の利上げが発表されてから年内にもう1回、最悪もう2回の利上げが想定されます。 ・金利が上がるならまだ買わない方が良いのか！？ ・金利が上がったら物件価格...
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2025年2月時点の売買相場【マンションマニア】
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パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年12月時点の売買相場【マンションマニア】
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お便り返し その1061「世帯年収2200万円 3人家族 購入したばかりですぐに買い替えすることに二の足を踏んでおります」【マンションマニア】
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お便り返し その1044「世帯年収3200万円 共働き夫婦 資産性が高いマンションに買い替えるべきでしょうか？」【マンションマニア】
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またか！！2025年問題とは！？
2025年問題、皆さんご存知でしょうか？ 『湾岸2024年問題の次は2025年問題か』と『もおええでしょう』という方は多いかと思います（笑） 団塊世代が後期高齢者に達し、大量の相続が発生...
値上がりタイミングの違いを活かした購入戦略
今年に入ってマンションの値上がりには遅効性があります。 昨年まで一律に上昇していたマンション価格が今年に入って築年数が新しい順に値上がりするようになってきました。 2023年 パークタワ...
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年7月時点の売買相場【マンションマニア】
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ドゥ・トゥール 黎明小橋開通から3ヵ月後の相場 駅距離短縮で1割強の値上がり【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ 勝どきと晴海を繋ぐ新しい橋『黎明小橋』が開通...
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
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白金ザ・スカイ 2024年6月時点の相場 平均値でも坪単価1000万円を超えてきました【マンションマニア】
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黎明（れいめい）小橋開通 ドゥ・トゥールの相場 2024年3月編【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ 勝どきと晴海を繋ぐ新しい橋『黎明小橋』が20...
勝どきビュータワーの相場 2024年2月編 ハッピーセット「星のカービィ」を買いに行く【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ どうも！マンションマニアです！ マクドナルドのハッピーセットに星のカービィが初登...
お便り返し その900「世帯年収4000万円弱 30代前半子育てファミリー パークタワー勝どきの70㎡台から100㎡超へ住み替えたい」【マンションマニア】
900回目！！いつもありがとうございます！！ お便り返しとなります。 差出人：個別相談とれないよ〜マン 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア はじめまして。 30台前半世帯年...
パークタワー勝どき（ミッド／サウス）の「転売価格」を可視化
湾岸タワマン、転売ヤーの上乗せ価格には驚かされる。 湾岸エリアの周辺物件と比べて格安な晴海フラッグの上乗せ価格には「さもありなん」と思ったが、パークタワー勝どき（ミッド／サウス）の上乗せ...
ライフ 勝どきミッド店へ行ってみた！～パークタワー勝どきミッド/サウス 2023年10月時点の相場
どうも！マンションマニアです！ 2023年10月25(水)にグランドオープンしたスーパーマーケットライフ勝どきミッド店へ行ってきました！ 【店舗情報】 住所：東京都中央区勝どき4-6-...
お便り返し その839「晴海フラッグスカイデュオとパークタワー勝どき、どちらがおすすめですか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：ソゴー 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 湾岸エリアでマンション探してます。 スカイデュオ、パークタワー勝どきの残り部屋の案内が届きました。...
お便り返し その856「38歳単身 パークタワー勝どきサウスを購入済み 現居を売却するタイミングは先売り？後売り？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：勝どき引っ越す 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつもブログ拝見しています。 私は38歳独身（男性） 現在築8年の中央区のマンションに ロ...
パークタワー勝どきミッド/サウス 2023年9月の相場【マンションマニア】
2023年9月に入居開始(※)となったパークタワー勝どき、公開空地の開放やスターバックスなど一部の商業施設がオープンしたことで街びらきとなったわけですがそれに伴い購入検討をされている方も...
お便り返し その827「パークタワー勝どきミッドを購入済みですが数年後に地方都市への転勤が決まりました」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：マンションシロウト 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初めまして。いつも勉強させていただいております。 約2年ほど前に一次取得でパークタワー勝どきミッド...
パークタワー勝どきミッド/サウスの棟内を見学して感じたこと【マンションマニア】
もうまもなく引き渡しとなるパークタワー勝どきのミッドとサウス、どちらも棟内を見学しましたので感じたことを共有できればと思います！ 本来であれば写真も載せたいのですがSNS解禁が9月（正確...
お便り返し その802「パークタワー勝どきを購入済みですが引き渡し前に他のマンションを購入したい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：マンションテンバイヤー 誰に答えて欲しいですか？ 全員 パークタワー勝どきミッドの1LDKを購入しており、来年4月末に引き渡しを控えているのですが、家...
中古マンション在庫があふれる？「湾岸2024年問題」は起きるのか？
のらえもんやふじふじ太氏が数年前から主張していた「湾岸2024年問題」いまのところ、まだその兆候はないですね…？ 差出人: Non 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえも...
【お便り返し】ドゥトゥールを今売るか？それとも2024年春に売るか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: タカ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 概要: ドゥトゥールを今売るか？それとも...
お便り返し その722「パークタワー勝どきでハイルーフ駐車場付きの部屋が売りに出ていますがなぜですか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 ※メインブログ問い合わせフォームより記事化希望のためお名前と文面一部編集 差出人：匿名 パークタワー勝どきの新築未入居で駐車場(ハイルーフ)付きの部屋が売りに...
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
パークタワー勝どき、三井の賃貸限定の賃貸住戸がもうそろそろ募集開始となりそうです。 パークタワー勝どき三井の賃貸公式HP 今回の「三井の賃貸限定」という点ですがおそらくですが大口の地権...
お便り返し その746「新築マンション、引き渡し前でも販売(転売)できるのでしょうか？」【マンションマニア】
※公開順序を変更させていただきます お便り返しとなります。 差出人：ハレハレ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 お世話になります。 パークタワー勝ちどきが中古...
お便り返し その667「10年後の将来価値予想はどのように計算していますか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：タワマンマニア 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも拝見してます。 マンマニ先生がいつも書かれている10年後価格予想はどのように計算され...
【お便り返し_33】東京の江東5区という区分けに違和感！
すまいよみです。 2023年初めての投稿になります。本年もよろしくお願い致します。 お便りをいただきました。 差出人: 城東育ち 誰に答えて欲しいですか？ すまいよみ メッセ...
お便り返し その646「独身 年収750万円 予算をどれくらいとすべきか おすすめ物件も知りたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：二郎丸 はじめまして。 最近新築マンション購入を検討し始めたアラサー独身です。 都心に近づくほど価格が高くなるのは承知していますが、仕事の事情やリセー...
環状2号線全線開通！！築地虎ノ門トンネル経由で都心⇔東京湾岸エリアの利便性が大きく向上！！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ いや～ついにきましたね～！！ 諸般の事情で開通が遅れていた環状2号線ですが2022年12月18日（日）15時に築地虎ノ門トンネルが開通したことで全線開通と...
お便り返し その630「予算9000万円 70㎡以上 3LDK 都心で検討中です」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：虎ノ門マン 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア マンションマニアさん、こんにちわ。 検討地域外でも、マンションマニアさんのあげたYouTube...
2023年の分譲マンションマーケット予想＆おすすめの探し方 ～君が望む永遠～【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回は2023年の関東圏分譲マンションマーケット予想となります！！ こういった記事を書く時期ということで年末を感じますね。 今年も残り1ヵ月を切りましたが...
マンションは高すぎる…戸建ての方がよくないですか？
はい、本日も皆さんから来たメールをお読みしますよ。 差出人：迷える子羊 30歳サラリーマン夫婦 子供二人 世帯年収は2000万です。 住むなら便利なマンション一択！ だったのですが、現在...
お便り返し その510「世帯年収2500万円 30歳夫婦 パークタワー勝どきに当選するも欲しいマンションに出会ってしまった 転売のスケジュールは？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：子羊 世帯年収2500万、30歳夫婦 パークタワー勝どき当選も、気になるマンションができました。 こちらは販売開始が2023年春、勝どきは2024年春...
お便り返し その488「パークタワー勝どきサウスを購入しました インテリアオプションで悩んでいます」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：迷い猫 先日、当選したパークタワー勝どきサウスの契約を進めるべきか否か相談させて頂いた者です。 マンマニ先生に肩を押して頂き、先日無事に売契を結んで参...
パークタワー勝どきサウス 第3期1次 予定価格と間取り【マンションマニア】
パークタワー勝どき、次期販売のアナウンスがありましたため共有いたします！ 今回もサウスの販売となります。 ・パークタワー勝どきサウス 第3期1次 販売予定時期：2022年10月上旬 ・パ...
お便り返し その434「パークタワー勝どきサウスに当選！契約するかどうか迷っています」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：迷い猫 数年前から、日々楽しく読ませて頂いています。昨今の住替えニーズに習うような在宅業務環境と子供が産まれた事による、住替えを検討している品川区在住...
購入した新築マンションのリセールが低そうで後悔している。解約すべきか？
こんにちは！すまいよみです。 こんな相談をいただきました。 30代前半の子育て世帯です。(3歳の息子) 先月、○○マンション（マンション名は伏せます）を契約しましたが、非常に...
パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア】
パークタワー勝どきサウス、次期販売の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします！ 販売が進むごとに値上げしていますが今回も値上げしています。 一例… SN-93Fwタイプ 4LDK 9...
潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝...
お便り返し その356「パークタワー勝どきと月島のタワマンで迷っている」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:S はじめまして。 いつも楽しく拝読させていただいております。 現在、パークタワー勝どきを検討しているのですが、 先々の転売を考えた際に周辺エリア、あ...
お便り返し その337「25歳単身男性 パークタワー勝どきミッド1LDK購入済み 購入後に結婚したがそのまま住む？即転売？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:うさくま はじめまして、いつもスムログの記事を参考にさせてもらっています！ マンション売却やライフプランニングに関わる相談です。 私は25歳男性で、マ...
お便り返し その302「住みながら投資を始めたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ちほ メッセージ本文: マンションマニア様 はじめまして。最近Twitterを見ていたらたまたま https://www.sumu-log.com/a...
お便り返し その288「自宅は賃貸派だが不動産投資をしたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ゼネコンマン メッセージ本文: いつも勉強になる情報発信ありがとうございます。 相談内容が畑違いでしたらお許し下さい。 当方、東武東上線沿いに住むゼネ...
【お便り返し】20代後半ご夫婦に提案する購入時の心構え
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 大丸有 都心の億ション、今どき共働きの必須アイテムなんでしょうか。 こちらで勉強させ...
YouTube生配信連動記事 ～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
2021年7月9日(金)21時45分頃よりYouTubeにて生配信を実施いたします！(放送時間は30分ほどを予定しています) ※チャンネル登録していただくとライブ配信開始時に通知がありま...
第13回スムログ座談会「パークタワー勝どき（後編）」
各ブロガーおすすめの間取りと価格 住井はな では、本題の「気に入った（購入するならこの）間取り」に移りますね。 正直、「視点によって選ぶ間取り...
第13回スムログ座談会「パークタワー勝どき（前編）」
大注目のパークタワー勝どき。初週モデルルームに行ってきたスムログメンバーでお伝えします 住井はな こんばんは！住井はなです。 私は、子の入学前...
パークタワー勝どき 予定価格と間取り 速報Ver【マンションマニア】
※こちらの記事は公式HPにて発表された予定価格と間取りを坪単価表記するなどした程度の速報Verとなります。物件の考察などはまた別の機会(モデルルーム訪問直前や訪問後など)にいたしますので...
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