不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
目次
新築マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（23年8月）
23区の5千万円以下の割合、ほぼ消滅。億ションを境に3極化。
晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移 ※適宜更新
SUUMOで見る限り、1か月間で10件の転売に成功!?
中古マンション市場
首都圏中古マンション市場動向（23年8月）
首都圏の成約単価、5か月連続で70万円を上回る。
中古マンションならば選び放題!?
中古マンションは、1～3LDKタイプがまんべんなく流通。新築マンションは、3LDKに偏っている。
新築から中古へ（東京23区編）
中古マンションの成約戸数は新築マンションの発売戸数を16年に逆転。17・18年に逆転を許すも、19年に再び逆転。その差は拡大している。
本の紹介
日常的に対策を！『今日から始める 生活防災』
日常的に対策をとっておく「生活防災」の重要性を説いた実用的新書。
ストレスフリーの資産運用『投資は米国債が一番！』
「個人向け国債 変動10年」をリスクフリーとありがたがって購入している人には強くおススメしたい。本書では不動産にも少し触れられていたので、ピックアップしておいた。
ほか
どの程度までなら住宅ローンの返済が可能なのか（総返済負担率）
総返済負担率（収入に対する返済額の割合）は、一般的には30～35％程度と言われているが、実際はチョット違う、という話。
都内中古マンションの”熱い”価格帯
4～9千万円台の成約件数は、アベノミクスが始まった12年末頃から増加。億ションの成約件数は、20年以降は増加の勢いを増している。
マンション工事価格「建築費指数」の経年変化を可視化
工事原価（ピンク色）は、ロシアによるウクライナ侵攻（22年2月24日）以前の20年12月あたりから急激に上昇。今年に入って一旦落ち着いていたが、8月に124.0 （暫定値）まで上昇した。
では、また来月！
スムログ記事
- 【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
- 【お便り返し】保育園に預けたいなら「晴海フラッグ」は諦めるべき？！（のらえもんさんと住井はな）
- 晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
- お便り返し その192「引渡し前の新築マンションがあるけど買いたい新築マンションがある」【マンションマニア】
- シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
- 【お便り返し】晴海フラッグの固定資産税っていくら？
- 晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
- 住宅すごろくは時期がよく、恵まれた人たちのためのもの？
記事に出てきた物件の掲示板
ご近所物件の掲示板
- シティタワーズ東京ベイ（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ） ｜ （スムレビ）
- リビオタワー品川（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- シティタワー虎ノ門（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- グランドシティタワー月島（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- シティタワー東京田町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- CITY TOWER THE RAINBOW（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ芝浦（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- ブランズシティ品川テラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
コメントを残す