どうも！マンションマニアです！

先日スムログ記事にてご報告いたしました11回目に購入した新築マンションですが無事に契約となりました！！

重要事項説明とその他細かい書類の手続きなどは当選してから一週間経たないくらいまでの間に済ませております(※)。時間としては2時間半ほどかかりました。

そして…重説を聞いた後に手付金(契約前は預かり金で実質の手付金)として物件価格の10％を振り込み、その後契約会となりました。1時間弱と重要事項説明会よりはだいぶ短い時間で終了しました。

※物件によって本社、マンションギャラリー、オンラインなど様々です

物件によっては手付金相当額を振り込んでおき重要事項説明と契約を同時にするところもあるのですが大手系ですと焦らせて契約させたというトラブルを防ぐためか重要事項説明をした後に振り込み、数日空けて契約とすることが多いです。

マンションギャラリーで申し込みとなる新築マンションはクーリングオフの対象にならないですから契約までに少し時間を空けているのかと思います。

契約会の後は某金融機関へ訪問して住宅ローンの相談をしてきました。

基本的に銀行への相談をこのタイミングでする必要はないのですが私の場合は引き渡されていないマンションもあるなど住宅ローンの渋滞がすごくて…

そのため今回は住宅ローン特約なしでのアクロバティック購入となります。

※住宅ローン特約なし(今はローン審査に通らないが将来通る予定なので現金扱いで購入)での購入をおすすめする記事ではありません！！←こことても大事です

いわゆる節税というものを一切していない主なメリットは住宅ローンを通しやすいことくらいですのでできる限りのローンを引きたいところです。

引き渡しは2年先くらいですのでその引き渡しの数ヵ月前に本格的な審査へと移ります！

今後はもちのろん男気オプションが始まります！！

駐車場抽選に落選してしまうとせっかくのカスタマイズを次の方へ引き継ぐことになってしまいますが…絶対に住みたいので敷地内駐車場抽選も勝ち取りたいと思います！！

そして！！

もう1件欲しい新築マンションの抽選も近づいております！！

当初のスケジュールでは今回購入した新築マンションの少し後に販売となる予定だったのですが販売が延び延びになっており（これ自体はよくある話ではあります）もう少しで販売となる予定です。

年内に12回目のマンション購入をご報告できるよう運気を高めていきたいと思います！！

【マンション購入遍歴】

※入居年ではなく購入年
※年齢はその年の誕生日時点

1回目：2005年(20歳)　新築マンション
2回目：2007年(22歳)　新築マンション
3回目：2009年(24歳)　新築マンション
4回目：2010年(25歳)　新築マンション
5回目：2012年(27歳)　中古マンション
6回目：2015年(30歳)　中古マンション
7回目：2017年(32歳)　新築マンション
8回目：2018年(33歳)　新築マンション
9回目：2019年(34歳)　新築マンション
10回目：2020年(35歳)　新築マンション
11回目：2023年(38歳)　新築マンション

ご相談お待ちしております！！