【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：オオヤマン
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア, すまいよみ
いつも楽しく拝見しております。
住んでいるわけではないですが現在大山駅を中心に中古から新築まで幅広く探しております。
シティタワーズ板橋大山が買えるなら、、と思い見ていたのですが坪単価650〜700万とのことで想定よりも高く（周辺よりも非常に高く）、このまま無理をして突っ込むか、その周りの中古にするかで迷っております。
迷えるオオヤマンにアドバイスを頂けると幸いです。
属性としては下記になります。
世帯年収1400万（私1000万、妻400万）
頭金2500万まで用意可能（残り資産1000万）
30代前半
子供2人
です。
オオヤマン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
住みたい街は決まっているわけですからここから先はシンプルにシティタワーズ板橋大山に住みたいという優先順位次第ではないでしょうか。
ご年収とご資金状況からしますとシティタワーズ板橋大山を購入することはできますが70㎡弱ですと4人家族としてはゆとりがない選択となってしまいます。
そんな中で中古へシフトすればもっと広い部屋の築浅系マンションも購入できてしまいます。
キャラクターは異なりますし好み次第ですがザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜であればシティタワーズ板橋大山を蹴ったとしても後悔しないと思いますがいかがでしょうか。
下記のように同じようなグロス感で4人家族に適した広さの部屋を購入することができます。
■ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜
価格：11280万円 坪単価447万円
間取り：3LDK
専有面積：83.3㎡
所在階：3階
住所：東京都板橋区大山町
交通：東武東上線「大山」駅徒歩7分
竣工：2023年9月
画像出典：スーモ
すでに4人家族となれば67㎡台ではなく上記のように80㎡超にされたほうが長い目で見ると快適に過ごせると思われます。
新築にこだわりすぎるがゆえに狭い部屋となることがご質問者様にとってどうなのか、その辺りしっかりとヒアリングをさせていただきアドバイスしたいところです。
参考になれば幸いでございます。
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