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子なし夫婦です。
夫(31歳)年収1,000万円・妻(31歳)500万円で、湾岸エリアのタワマン購入を検討しています。
グランドシティタワー月島の2LDKを2期以降で狙っておりましたが、昨今の市況を見るに、我々夫婦の現時点の世帯年収だと、ちょっと手が届かないかも…と思っています。おそらく金額が1期から跳ね上がると思いますので、手付金がかさむのと、月々の支払額を考慮した上での現時点での結論ではありますが…

将来的に子供を1人持てたらいいなと思っています。
上記を考慮し、ひとまず2LDKで有明の中古(シティタワーズ東京ベイが第一候補です)を買い、将来的に(5年後くらい？)売却して、グランドシティタワー月島を新築で購入しようと考えていますが、見立ては甘いでしょうか。

なお、東京ベイの中古は夫の単独ローン、月島を将来的に購入するならペアローンもアリだとは思っています。
東京ベイは、新築の在庫はかなり減ってきてはいますが、有明エリアはまだまだ高騰すると見込んだ上で、将来的には世帯年収も上がっていくので、とりあえず今手が届く範囲のものを買って含み益に期待しつつ、世帯年収を上げるよう努力する(与信を増やす)という考えについてどう思われるか、ご意見いただきたいです。
思った以上に含み益が出なかった場合は、しばらく住み続けることになると思うので、それを見越した上で、物件として好みの東京ベイを第一候補にしています。
アドバイスをどうかよろしくお願いします。

（※編集部追記：[掲示板] グランドシティタワー月島、シティタワーズ東京ベイ）

画像出典：スーモ

画像出典：アットホーム

画像出典：スーモ

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記事に出てくる新築マンション

• シティタワーズ東京ベイ
• 9,300万円～1億8,500万円
• 東京都江東区有明2
• 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
• 1LDK～3LDK
• 43.20平米～72.76平米
• 3戸／総戸数 1,539戸

• グランドシティタワー月島
• 9,900万円～2億6,000万円
• 東京都中央区月島3
• 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
• 1LDK～3LDK
• 38.08平米～80.63平米
• 18戸／総戸数 1,284戸

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