【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：ふみ
誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア
はじめまして。いつもスムログを楽しく拝見しております。
マンション購入について悩んでおり、ぜひご意見を伺いたく、相談させていただきます。
【家族構成・勤務先】
・夫24歳：フルリモート
・妻25歳：みなとみらい勤務
・3〜4年後に第1子を希望
・現在の住まい：神奈川県川崎市 賃貸（月15万円）
【予算】
・世帯年収：1,200万円（夫800万円、妻400万円）
・当初予算：8,000万円前後
【検討内容】
子どもの頃から横浜の街に憧れがあったことに加え、子育てスタート後の実家へのアクセスや妻の通勤時間も考え、横浜駅・桜木町駅周辺を中心に中古2LDKマンションを探しております。
将来的には子ども2人を希望しており、第2子が生まれる頃を目安に3LDKへの住み替えを考えているため、リセールバリューも重視して物件を検討しています。
【相談したいこと】
気になっている物件は8,000万円台中盤のものが多く、この価格帯まで予算を広げてもよいものか悩んでおります。世帯年収1,200万円で、8,000万円台中盤のマンション購入は無理のない判断と言えるでしょうか。
親から手付金や諸費用の一部について資金援助を受ける予定のため、「無理のない購入かどうか」について、客観的な視点からご意見をいただけますと幸いです。
また、私たちの条件や予算を踏まえ、おすすめできるエリアや物件がございましたら、今後の参考にさせていただきたく、ぜひご教示いただけますと幸いです。
お忙しいところ恐縮ですが、ご意見・アドバイスをいただけますと大変嬉しく思います。どうぞよろしくお願いいたします。
ふみ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご相談内容しっかりと拝見いたしました。子どもの頃からの横浜への憧れや今後のご家族のライフプラン、そして通勤利便性を見据えたマンション選び、お若くしてとても素晴らしい視点ですね。
ご予算(資金計画)に関してはご不安が大きければ信頼できるFPさんへ相談されることをおすすめしています！
その道のプロに相談してスッキリしたほうが良いと思いますよ！
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
もちろんマンションのことであれば私にお任せください！
ズバリ、一つアドバイスがございます！！
ご状況からしますとお二人の今も、家族が増えるかもしれない将来もハマに住み続けたいのではないでしょうか。
そんな中で「とりあえず2LDKを購入していずれ3LDKへ住み替える」という計画、けして悪くはないのですが「3LDKサイズをファーストチョイスする」という選択も候補にしていただきたいです。
■ライオンズステージ横濱キャナルスクエア
価格：6480万円 坪単価305万円
間取り：3LDK
専有面積：70.1㎡
所在階：4階
住所：神奈川県横浜市中区新山下2
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩12分
竣工：2002年2月
画像出典：スーモ
築年数からしてリフォームしたくなる箇所もあるかもしれませんが、それを加味してもご予算内には入ってくるでしょう。
もし元町・中華街、関内側も候補にできるならご予算も抑えやすいですよ！
高台側がお好きであればこちらはいかがでしょうか？
■ヴェレーナ横浜三ツ沢
価格：7180万円 坪単価314万円
間取り：3LDK
専有面積：75.6㎡
所在階：5階
住所：神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町
交通：ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
竣工：2019年7月
画像出典：スーモ
築年数からするとリフォームなしで住める可能性も高く、心躍りやすいのではないでしょうか！
どうしてもファーストチョイスは2LDKが良いということであればおっしゃる通りリセールバリューをかなり優先しないといけませんね。
その辺り含めてメリット、デメリット、狙うべき物件などのアドバイスができますので個別相談会へお越しください！
参考になれば幸いでございます。
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引き続きよろしくお願いいたします。
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