【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：おうちまいご
誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア、のらえもん、すまいよみ
はじめまして。いつも楽しく拝見させていただいております。
現在社宅住まいなのですが、転職が決まり社宅を出ないといけないため住宅購入を検討し始めました。
下記我が家のスペックです。
・30代夫婦+1歳の子ども(第2子も考えています)
・荻窪在住
・夫婦ともに大丸有勤務
・世帯年収1,500万円(夫1,000万円、妻時短500万円)
・資産約3,000万円
・予算1億円程度
Xで西vs東論争が勃発しておりますが、
我が家も絶賛西vs東で迷っています。
(西)現在住んでいる荻窪の狭小戸建や駅遠中古2LDK
vs
(東)実家のある新浦安の中古マンション3LDK
どちらも1億円弱で、それぞれにメリットデメリットありなかなか決められません。
それぞれのメリデメ
(西)
【メリット】
街の雰囲気が好き
ハザード強い
教育環境良い
【デメリット】
狭い
実家遠い
予算内では微妙な物件しか買えない
周りがお金持ちで身の丈に合っていない感がある
(東)
【メリット】
広い
実家近い
中古だがブランドマンションが買える
たぶん身の丈に合った暮らしができる
【デメリット】
ハザード弱い
千葉県
共通項はどちらも通勤ストレスが少ないことで、これは譲れないポイントです。(荻窪は丸ノ内線始発、新浦安は京葉線)
どちらをオススメされますでしょうか。
また、他にオススメのエリアや物件があればご教示いただきたいです。
そもそも我が家のスペックで1億円の家を買うのは調子に乗りすぎでしょうか…
お忙しい中恐れ入りますが、ご回答いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
おうちまいご様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
まず、強くお伝えしたいのは
「現在住んでいる荻窪の駅遠中古2LDK」
という選択だけはやめましょう！！
冷静になられてください。
現在3人家族、第2子も考えている状況でその選択はさすがになしでしょう。本当に冷静になられてください。
荻窪で買うにしても下記のような長く暮らせる住まいを買うべきです。多少予算を上げてもです！！
■ブランズ南荻窪
価格：10980万円 坪単価490万円
間取り：3LDK
専有面積：73.98㎡
所在階：4階
住所：東京都杉並区南荻窪3
交通：各線「荻窪」駅徒歩11分
竣工：2018年1月
画像出典：スーモ
小規模マンションということもありランニングコストが重たい点は注意が必要ですが時短中で世帯年収1500万円ということであれば無茶苦茶な背伸びというわけではないはずです。
荻窪にするか新浦安にするかは実家への近さに対しての優先順位次第ではないでしょうか。
個別相談会においても考え方は様々です。
日常的に頼りたいならかなり近い方が良いですし、緊急時などのみ頼る前提にして電車で1時間弱でいける範囲で住む街を選ぶ方もいます。
その点を家族会議していただき、優先順位を決めると良いでしょう！
あとはシンプルに生活スタイルが変わってくるはずです。
おそらく荻窪なら車なし、新浦安なら車ありの生活を考えられているのではないでしょうか？
休日の過ごし方というライフスタイルの観点から比較してみると求める暮らしの解像度がさらに上がるかもしれませんよ！
参考になれば幸いでございます。
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