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お便り返しとなります。
差出人：東葛Love
誰に答えて欲しいですか？
全員
初めまして。
いつも楽しく記事を拝見しております。
今まで夫の家賃補助が7万出ていたため、賃貸暮らしをしていたのですが、転職に伴い家賃補助がなくなることとなりました。
マンションか一戸建てどちらを購入するか迷っています。
夫：30代後半 年収900万
妻：30代半ば第二子妊娠中 年収550万（時短）
子：年長
貯金：500万
現在、柏市在住です。
できたら柏市内転居を考えています。
子供が一人なら3LDKマンション…と考えていたのですが、二人となると戸建ての方がいいのかと悩んでいます。
アドバイスいただけますと幸いです。
東葛Love様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
奥様が時短でありながら世帯年収1450万円という非常に高いポテンシャルをお持ちの一方で、これまでの手厚い家賃補助環境を考えると貯蓄額500万円という現状は少し初期費用や手元資金の面でタイトな印象を受けます。
まずは一度、信頼できるFPを交えて今後の教育費や住宅ローン借入額のバランスを含めたライフプランニングを明確にされることを強くおすすめいたします。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
住宅を購入となれば初期費用もかかります。そうなるとその貯金がさらに薄まることになりますので…(他にしっかりと投資しているお金があるようでしたら失礼いたしました)
戸建てが良いか、マンションが良いか、これについては好みもありますし、何と言っても大変申し訳ないのですが私はマンションについてアドバイスするプロであるため戸建てに関しては一般論でしかお話しできません。
マンションに関しては絶対の自信をもってアドバイスいたしますので頼っていただけると嬉しいのですが、戸建てに関してはその道のプロに頼ることをおすすめいたします。
「4人家族におけるマンションの選び方」という視点からマンションの持つ絶対的な強みと後悔しない選択肢をご提案させていただきます。
子どもが2人になると確かに一般的な「70㎡前後の3LDK」では個室の確保や収納面で手狭さを感じる瞬間が増えるかもしれません。
しかし、マンションには「駅近の利便性」「高い安全性（セキュリティ・フラットな動線）」「将来的な資産価値（売りやすさ・貸しやすさ）」という子育て世代の時間を生み出す強力なメリットがあります。
もし柏市内でマンションをご検討されるのであれば専有面積を妥協せず、ゆとりを持たせた物件を選ぶことで戸建て以上の満足度を得ることが十分に可能です。
ズバリ、下記のような物件はいかがでしょうか？
■パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートF
価格：7280万円 坪単価273万円
間取り：3LDK
専有面積：88.06㎡
所在階：2階
住所：千葉県柏市若柴
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩6分
竣工：2010年2月
画像出典：スーモ
専有面積が88㎡超というゆとりのある3LDKです。
これだけのサイズ感があればリビングダイニングに広々とした一体感が生まれるだけでなく、各居室の収納面も非常に充実します。これならお子様が成長して荷物が増えても戸建てに負けない快適性をキープできるでしょう。
また、柏の葉キャンパス駅徒歩6分という好立地かつスケールメリットは分譲マンションならではの特権です。（このエリアで駅から徒歩6分圏内の戸建てを見つけるのは流通量や価格の面から見ても極めて困難です）
お子様が小さいうちは駅周辺の整った歩道や商業施設の利便性（ららぽーと柏の葉など）の恩恵をダイレクトに受けられる環境が日々の送り迎えや買い物の負担を劇的に減らしてくれるはずです。
部屋の広さとロケーションを妥協しないマンション選びであれば4人家族でも結果としてハッピーな選択になりやすいでしょう。
参考になれば幸いでございます。
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- 12戸／総戸数 522戸
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