【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：りんか
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, すまいよみ
こんにちは！いつも皆さんの記事で勉強させていただいております＿|￣|○
今回マンション購入にあたり、ぜひアドバイスをお願いしたくご連絡しました。
【属性】
夫 年収1000万
妻 年収700万
子 1人(希望はもう1人)
夫婦共 30代前半 職場(大手町周辺)
【経緯】
現在、社宅に住んでいるため積極的なマンション購入は考えていなかったものの
マンション価格の高騰により都内(職場へアクセスの良い)にマンションが買えなくなるのでは？
と今更ながら不安が募りマンション購入を検討し始めました
職場へのアクセスと支払にゆとりが持てそうな予算感から
夫の実家がある北千住駅近で2LD Kマンション(中古を含む)を買おうと思っておりました。
しかし、最近ハルミフラッグの転売物件が上記物件から少し？（かなり？）
予算を伸ばせば３LDK(70前後)が購入出来ることが分かり気持ちがハルミフラッグに揺れています
【希望の条件】
①職場へのアクセスが30分前後
②予算は諸経費を含めて１億円以内
③広めの２LD K以上(理想は狭くても３LDK)
【質問】
①北千住駅近物件か中央区だが駅遠のハルミフラッグどちらがおすすめでしょうか
②私たち世帯年収帯で億前後の物件を購入して良いものか
③今のタイミングで購入する場合、同じ予算感なら条件の良い２LD Kと条件を妥協した３LDKどちらがおすすめか
④希望条件でおすすめな物件はどこにあるのか
質問だらけで申し訳ありません。
ぜひご回答いただけると嬉しいです。
（※編集部追記：[掲示板] HARUMI FLAG（ハルミフラッグ））
りんか様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご回答いたします！
①北千住駅近物件か中央区だが駅遠のハルミフラッグどちらがおすすめでしょうか
→ズバリどちらに住みたいのでしょうか？？
旦那様のご実家に近いほうがいろいろと楽なのであれば晴海フラッグにする理由は薄いのかと思います。
北千住の物件詳細がわからないため『好みの問題はさておきこちらがおすすめ！』とお伝えすることができません。
物件詳細いただけましたらアドバイス可能ですので個別にご相談ください。
中古マンションはマンションカウンターで見学することでご相談料かからず私からアドバイスを受けることができます。(他社様で見学の場合はすべて有料となります)
②私たち世帯年収帯で億前後の物件を購入して良いものか
→億超えのマンションを購入される方も少なくないご年収です。
ただ、ご不安大きいようでしたら信頼できるFPの先生にご相談されることおすすめいたします。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
③今のタイミングで購入する場合、同じ予算感なら条件の良い２LD Kと条件を妥協した３LDKどちらがおすすめか
→3LDKのほうが良いかと思います。
すでに3人家族ですし4人家族になるかもしれないとなれば2LDKですと早い段階に住み替えなければならない状況になってしまうかもしれません。
④希望条件でおすすめな物件はどこにあるのか
→住み出し1億円を超えてしまいますが下記物件はいかがでしょうか？
■プラウドタワー木場
価格：10280万円 坪単価424万円
間取り：3LDK
専有面積：80㎡
所在階：17階
住所：東京都江東区木場3
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分
竣工：2017年5月
画像出典：スーモ
部屋位置も良いですし長くゆとりをもって暮らせる80㎡です。
大手町まで8分ほどですから職場までドアtoドア20分台でおさまるのではないでしょうか。
参考になれば幸いでございます。
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