お便り返し その449「予算11000万円 80㎡以上希望 街並みが綺麗で大きな公園がある街に住みたい」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:まめたろう

誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア

関東圏で、新築中古問わず予算11000万円のマンションを探しています。夫婦それぞれ東京と六本木勤務で、幼児が1名おります。職場へのアクセスは片道1時間内希望で、3LDKで80平米以上欲しいです。

そして重視しているのは、子育てしやすい環境です。物件の周辺や最寄駅が綺麗で、大きな公園なんかが近くにあると最高です。

車所持ですが、駅は徒歩15分以内にあると嬉しいです。

大変な条件ですが、もしここのマンションは最高、と心当たりあれば紹介いただきたいです。





まめたろう様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

まずお伺いしたいのは「東京湾岸エリアは検討候補に入るでしょうか?」ということです。

ご予算11000万円、80㎡超で都心に近くて公園もあり子育てしやすい環境…となれば東京湾岸を検討しないのはもったいないと思います。

おすすめはいくつもあるのですがそれぞれのエリア内で価格含めて総合点高いと感じた出物を共有いたします!

パークタワー晴海
価格:10980万円 坪単価444万円
間取り:3LDK
専有面積:81.64㎡
所在階:3階
住所:東京都中央区晴海2
交通:東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩12分
竣工:2019年2月

晴海エリアは敷地内駐車場確保の難易度が高めのためまめたろう様のご希望条件からすると厳しいかもしれません。空き状況は常に変わるため見学時に確認からのご回答となります。

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
価格:8490万円 坪単価347万円
間取り:2LDK
専有面積:80.75㎡
所在階:20階
住所:東京都江東区有明1
交通:ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩3分
竣工:2008年12月

2LDKでよろしければリビングが広く使えるのが良いですね!

BEACON Tower Residence
価格:8180万円 坪単価309万円
間取り:3LDK
専有面積:87.40㎡
所在階:23階
住所:東京都江東区東雲1
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩13分
竣工:2009年1月

東雲になると坪単価が抑えられる出物が多くなります。それでいて平均専有面積も高いため広い部屋が見つけやすいです。

■SKYZ TOWER&GARDEN
価格:11000万円 坪単価445万円
間取り:3LDK
専有面積:81.71㎡
所在階:11階
住所:東京都江東区豊洲6
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
竣工: 2014年8月

今回の選定の中ではよりおすすめしやすい出物となります。駅から離れてOKということであれば求めているものの多くが叶えられると思います。

芝浦アイランドなど他エリアも検索したのですが今時点では上記が良さそうと感じました。

ご見学希望の際はマンションカウンター公式HPよりご連絡ください。また、購入までサポート可能なマンションマニアとの個別相談会もぜひご参加ください。

もちろん東京湾岸エリア以外にもおすすめしたい街がたくさんあります!!記事化の関係で出物の多い東京湾岸としましたがぜひ他のエリアと比較検討していただきたいです!!

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




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2 件のコメント

  • 購入検討さんに幸あれ より:

    湾岸に抵抗があれば、広さは76平米ですが、桜上水ガーデンズの11階
    3LDK8880万あたりはどうなんでしょう。賃貸中ですが、7月末に退去予定
    になっています。 

    • 購入検討さんに幸あれ様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      さすがでございます!!まさに私もご紹介しようと思っていた物件です!とても合いそうですよね!!
      相談会へお越しいただけた際はご紹介していきたいと思います。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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