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どうも！マンションマニアです！
約4年前、ハングリータイガーで食事をしながら嬉し泣きしたザ・パークハウス横浜川和町シリーズ、ついに分譲全棟が竣工して街はほぼ完成形となりました。
ハンバーグ食べながら泣いてる。涙止まらない。嬉しくて。前が見えない。
— マンションマニア (@mansionmania) February 21, 2022
こんなにもきつい時代にあんなにも素晴らしいマンションを供給してくれるなんて。しかも買いやすい価格で。
この価格帯でおすすめの新築マンションが少なくて…辛かったから。
川和町駅はこちらです↓
港北ニュータウンの隣街である川和町、駅周辺に菜の花畑もあるなどのどかな街並みですね。グリーンラインの車庫がある街でもあります。
川和町駅
菜の花畑
駅前では土地区画整理事業が進んでいますが現在はほぼほぼ完成、分譲マンションの建設により住民もグッと増えました。
それに合わせて駅前では商業施設「フォルテ横浜川和町」がオープン、住民は徒歩圏内で日常の買い物を済ますことができるような街づくりとなっています。
もちろん港北ニュータウンに寄り添える街ですからセン北・セン南の商業施設も電車や車なら身近、鴨居のららぽーと横浜は自転車でも10分ちょっとの距離感です。
区画整理事業内の分譲マンションとしてはザ・パークハウスブランドの3棟です。
■ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
2022年築 川和町駅徒歩4分
新築時の坪単価約230万円
現在の坪単価約275万円
動き一例
約73㎡
新築時4800万円台
中古時6100万円台
■ザ・パークハウス横浜川和町テラス
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
2024年築 川和町駅徒歩3分
新築時の坪単価約235万円
現在の坪単価約280万円
動き一例
約72㎡
新築時5300万円台
中古時6300万円台
■ザ・パークハウス横浜川和町フロント
ザ・パークハウス横浜川和町フロント
2026年築 川和町駅徒歩2分
新築時の坪単価約300万円
直近売り出し事例なし
上記に加えてシニア向け分譲マンションも1棟あります。
■デュオセーヌ横浜川和町ガーデン
デュオセーヌ横浜川和町ガーデン
2023年築 川和町駅徒歩5分
新築時の坪単価約290万円
現在の坪単価約300万円
全体としては坪単価300万円弱を平均値として動いており、これは今のマーケットで見ても目に優しいのですが、ガーデンとテラスの新築時は4000万円台の部屋もありましたからそりゃ涙しますわ。(笑)
価格がお安いだけでなく三菱地所レジデンスのザ・パークハウスブランド、植栽豊かなエントランスアプローチなどゆとりあるランドスケープ、キッチンディスポーザーなど商品力も高く、TMD(坪単価満足度)としての魅力も大きいですね。
いわゆるマイナー駅ではあるものの駅近というのもとっつきやすいストロングポイント、敷地内の駐車場が機械式中心なのは惜しいですが高速道路の出入口も近く車での遠出も大変便利です。
通学校の川和小学校は低学年の子供の足でも10分かからないくらいの距離感、港北ニュータウンと異なり区画整理事業区域外は道が狭くなるところが多いなど注意は必要ですがほぼ一直線でわかりやすい道のりです。
街の中に川和のさと公園、少し歩くと地元民の散歩コースともなる川和市民の森、眺めが良い川和富士公園と月出松公園など公園関係も充実しています。
ご予算6000万円前後で分譲マンションの購入を検討されている方は川和町を候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
グリーンラインの北山田、ブルーラインの仲町台と近しい価格帯のため比較検討もおすすめです！
川和町物件の安さとクオリティの高さに涙してから4年半経つのかぁ〜
— マンションマニア (@mansionmania) August 6, 2026
街はほぼ完成、2割以上値上がりしたもののそれでも6000万円前後
TMD（坪単価満足度）が高いことに変わりなし https://t.co/RnA3wACaGE
やっぱり俺はTMD（坪単価満足度）高いマンションや街に弱いんだよなぁ
— マンションマニア (@mansionmania) August 6, 2026
この価格でこんな素敵な街？！
この価格でこんなカッコいいマンション？！
この価格でこんなスペック高い？！
また涙出てきた（笑）
動画もご覧ください！
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