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キーワード管理組合

理事会へ立候補を思案中だが？【お便り返しはるぶー】

2017.06.06 4 件

理事会に立候補しようかなという方からのお尋ね. 質問は... 差出人: 先割れスプーンメッセージ本文: こんにちは。いつもブログを拝見しております。さて、現在Aマンションに住んで...

マンション抽選にあたる秘訣【お便り返しはるぶー】

2017.06.04 2 件

直前の回の質問への回答の続き：質問は... 差出人: (パークタワー晴海検討中の方）メッセージ本文: はるぶー様こんなにドキドキするマンションは初めてでどこのお部屋でもいいの...

マンションコンセプトを維持する努力【お便り返しはるぶー】

2017.06.03 1 件

連休に、マンションマニアさんと一緒にパークタワー晴海のモデルルームを見学にいったのですが、そのブログへの反響で、ご質問を兼ねて書き込みがありましたので、お便り返しさせて頂きます。質問は...

第71回　コンパクトマンションを選ぶときの注意点

2017.05.30

このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿...

第69回「修繕積立金は管理組合に置いて行くもの」

2017.05.20

過日、初めてマンションを購入するという人から尋ねられました。「修繕積立金は残っている分を退去時に返してもらえるのでしょうか？」と、また10年前に購入し、最近買い替えて転居した人から、「自...

第68回　野村証券は野村不動産を譲渡しない？

2017.05.15

このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿...

理事会役員の賠償責任と規約変更　【お便り返しはるぶー】

2017.05.11 10 件

管理組合関連の質問ですので、私はるぶーから。ちょうどスムログ解説１周年記念ということで投下しておきます。 Disclaimer : 管理規約案件は、基本規約システム全体をチェックしな...

パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました

2017.05.07 2 件

私のマンションの総会月が４月にまえだおしになったので、大型連休の時期は暇になったのですが、マンションマニアさんに誘われて、パークタワー晴海のモデルルームを見てきました。面倒なので１回で一...

管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？②「管理会社変更は資産価値を毀損する？」

2017.05.06

前回はこちら⇒管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」前回の記事をアップしたところ「①ということは続編もあるんですよね？」と足立のはるちゃん（仮名）から圧...

オプション会で頼む？頼まない？？【お便り返しはるぶー】

2017.04.30 2 件

珍しく”ご指名”でないスムログ質問コーナーへの回答。他のブロガーからもお返事あるかもね。売主のオプション会で頼んだもの、頼まなかったものですね。うちは無数に見積りは実施しましたが、や...

売主がモデルルームの撮影拒否をするわけ ②

2017.04.29

理由その①は、モデルルーム（ＭＲ）と実際の部屋が違っていることが多いからでした。売主さんが撮影を嫌がるもう一つの理由は、「家具の配置などで参考にしたいから写真を・・・」と言われるからでは...

売主がモデルルームの撮影を拒否するわけ ①

2017.04.27 3 件

契約者さんが内覧会の前にモデルルームを撮影したいと申し込んだら断られたという事例。結論から言えば、自分で購入したマンションのモデルルームを内覧会に臨む前に撮影しておくことは必須だと思って...

お便り返し　入居すぐ発見された浴槽の傷【はるぶー】

2017.04.25

うちのマンションは通常年に２回総会があるのですが、今年は１回にまとめたら凄い議案数になってしまっていて、この週末に通常総会をやるまでずっとブログ書いている暇がなく..(言い訳スタート） ...

管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」

2017.04.18 3 件

よく「管理がよいと資産価値は高まり、管理が悪いと資産価値が低まるというが本当か？」みたいなことを聞かれるのですが、これについて個人的に思うところを書いていきたいと思います。管理組合...

湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克

2017.04.06 4 件

大規模マンションには２つの顔があります。「都市化による匿名性」と「同じ居住空間と地域を選んだ同属性/仲間意識」この２つの要素のうち従来のタワーマンションは、前者の匿名性をウリにし...

のらえもん

第60回　築40年マンションを選択する英断

2017.04.05 1 件

このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿...

第57回　老後はマンションか一戸建てか

2017.03.20

このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投...

本のお奨め：『マンションとコミュニティ活動』

2017.03.08 4 件

一昨年から昨年にかけて新聞など多くのメディアで『標準管理規約』の改定案が話題になっていました。『コミュニティ条項』が削除という改定がなされてしまうと、管理組合は夏祭りや忘年会などへの拠出...

直床は二重床より遮音性が劣るか？【はるぶーお便り返し15】

2017.03.05 7 件

２つほど私かな？ってな質問が来ていました。より短い”管理組合の法人化のメリット”ってのは書き出すと結構長編になってしまいそうなので、こちらから。割と例が具体的でお急ぎかもしれないので。 ...

第52回　気を付けたいリノベーション中古

2017.02.25

このブログは、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月...

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