マンション管理 質問&お便りへの回答 お便り返し 地下ピットへの湧水 【はるぶー】 2017.10.08 8 件 最近話題の”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り;違法ではないが不適切なのでこのような名称で呼ばれます)のネタでもブログにしようかと思っていたら、ご指名がありましたので先に... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 お便り返し 植栽の剪定コストが高すぎる?【はるぶー】 2017.09.19 16 件 はるぶーを明示的に名指しで指定されていない方の質問には、ちょっと本業・理事会ともに多忙中につき対応できません。越中島の質問の方もしばしおまちください。まぁ困っている人が先かなでこちらから... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 お便り返し 全戸同じ管理費ってあり?【はるぶー】 2017.09.01 7 件 明日9/2の夜9時からのNHK特集が地震をテーマにしたものですが、番組のおわりのほうに私がセンターをしている理事長の会RJC48の勉強会の様子がでてくるみたいです。エンドロールにもク... はるぶー
マンション管理 マンション設備 内覧会 マンションの内覧会検査-1 同行業者は必要? 2017.08.15 6 件 ずーっとブログはお休み。自分の管理組合とか、理事長の会とかで結構忙しくて、ブログ書く暇なし。そろそろ、スムログから除名されそう。でTwitter なんかでは好評なこのネタでだらだらと書い... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 専門委員会は入るとどのくらい大変? 【お便り返し はるぶー】 2017.06.27 27 件 大規模修繕の委員会の委員募集に応募しようか迷っている方からのお尋ねです。 はるぶーをご指名頂きありがとうございました。 質問は... 差出人: きくらげ メッセージ本文: はるぶーさん... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 理事会へ立候補を思案中だが? 【お便り返し はるぶー】 2017.06.06 4 件 理事会に立候補しようかなという方からのお尋ね. 質問は... 差出人: 先割れスプーン メッセージ本文: こんにちは。いつもブログを拝見しております。 さて、現在Aマンションに住んで... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 マンションコンセプトを維持する努力 【お便り返し はるぶー】 2017.06.03 1 件 連休に、マンションマニアさんと一緒にパークタワー晴海のモデルルームを見学にいったのですが、そのブログへの反響で、ご質問を兼ねて書き込みがありましたので、お便り返しさせて頂きます。 質問は... はるぶー
マンション管理 第69回「修繕積立金は管理組合に置いて行くもの」 2017.05.20 過日、初めてマンションを購入するという人から尋ねられました。「修繕積立金は残っている分を退去時に返してもらえるのでしょうか?」と、また10年前に購入し、最近買い替えて転居した人から、「自... 三井健太
マンション管理 理事会運営 理事会役員の賠償責任と規約変更 【お便り返し はるぶー】 2017.05.11 10 件 管理組合関連の質問ですので、私はるぶーから。 ちょうどスムログ解説1周年記念ということで投下しておきます。 Disclaimer : 管理規約案件は、基本規約システム全体をチェックしな... はるぶー
マンション管理 資産価値 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?②「管理会社変更は資産価値を毀損する?」 2017.05.06 前回はこちら⇒管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?①「管理費と修繕積立金」 前回の記事をアップしたところ「①ということは続編もあるんですよね?」と足立のはるちゃん(仮名)から圧... DJあかい
マンション管理 資産価値 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?①「管理費と修繕積立金」 2017.04.18 3 件 よく「管理がよいと資産価値は高まり、管理が悪いと資産価値が低まるというが本当か?」みたいなことを聞かれるのですが、これについて個人的に思うところを書いていきたいと思います。 管理組合... DJあかい
マンション管理 本のお奨め:『マンションとコミュニティ活動』 2017.03.08 4 件 一昨年から昨年にかけて新聞など多くのメディアで『標準管理規約』の改定案が話題になっていました。『コミュニティ条項』が削除という改定がなされてしまうと、管理組合は夏祭りや忘年会などへの拠出... はるぶー
マンション管理 案外大きなマンションの経年減価-2 積極投資の必要性 2016.11.14 2 件 大分前のブログですが『案外大きなマンションの経年減価』の続編・完結編です。 https://www.sumu-log.com/archives/3898 前回のまとめ ざっくり前回のを... はるぶー
マンション管理 案外大きなマンションの経年減価 2016.09.29 2 件 のらえもんさんにお題を出したら速攻ブログにしてくれたのがもう10日近く前。その後もずっと何も書かないでいたらはるぶーさんスムログ除名されたの?とまで言われたので関連ネタです。 &nbs... はるぶー
マンション管理 クローズアップ現代+にでてみて -2 2016.09.06 2 件 その1では苦言ばかりでしたので、自分の出てるとこの感想でもあっさり。NHKは取材は丁寧です。メールでのやり取りなどから、カメリハなどを含めて合計8時間程度はつきあったかな、それでうちのマ... はるぶー
マンション管理 クローズアップ現代+にでてみて -1 2016.09.02 8/31のNHKのクローズアップ現代+はマンションが特集で、うちのマンションにも取材が入って私が対応しました。 NHK 総合テレビ 8/31 22:10~22:35放送 『どうするマン... はるぶー
マンション管理 勉強会セミナー案内 『 マンションの防災力を斬る!』パート2 勉強会 10/1@南千住 2016.08.21 最初の2年編の勉強会案内で、参加希望者をかなり募れたので気をよくして、連続ですが10/1のマンション防災をテーマにした勉強会のご案内です。 東京都が分厚い”東京防災”の本を何百万部... はるぶー
マンション管理 勉強会セミナー案内 『 マンション管理最初の2年が勝負??』勉強会 (8/27@月島) 2016.08.14 理事ってどうやって選ぶの?編は、読みにきてくれた人は6分とかかけて読んでいってくれるとかで、まぁ読者は少なくても読んではくれてると。ちょっと長くなっても平易にで以後を修正中。今回は、こち... はるぶー
マンション管理 理事会運営 理事の選出方法 立候補・推薦・抽選・順番? 2016.08.12 マンション理事会では、理事長は理事の互選で選ばれますし、なにを総会に上程するかなど管理組合の方針は理事会の多数決で決まりますから、「理事には誰が、どうやってなるのか」はとても重要です。こ... はるぶー
マンション管理 理事会運営 理事長いろいろ 2016.08.04 5 件 理事会のカラーって割と理事長が決めてしまうところがあるように思える。 理事会としてバリバリ問題を解決していくことが可能かどうか 理事会の役員中、特に理事長の負担が極端に重いかどう... はるぶー