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お便り返しとなります。
差出人：野球大好きマン太郎
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめまして！
現在賃貸アパートに住んでいるのですが最近子供が産まれて、今の家が手狭になり住み替えを検討し始めました。
今は会社から家賃補助が数万円出るのですが制度上5年くらいで出なくなるので、また賃貸に住んで引っ越すのも面倒ですし、今からマンション購入を検討しております（5年後のインフレも怖く…）
まだ分かりませんが子供が近い将来2人になる可能性もあるので少し広めの家がいいと思いつつ、妻も育休明けには仕事を継続する意向なのでお互いの職場(丸の内）から遠くないエリアで探しています。
今住んでいる環境が気に入っており、京王線・京王新線の初台〜明大前あたりの駅徒歩10分圏内が希望エリアです。
現在
・家族構成: 30歳の夫婦と子供1人
・世帯年収: 自分（1200万円）妻（育休明け600万程）
・住居： 賃貸アパート（1LDK・45㎡）
・最寄り駅: 初台（徒歩10分）
希望
・間取り: 3LDK/70㎡以上
・価格: 〜13000万円
・新築、中古のこだわりなし
・眺望の優先度は低
・リセールバリュー重視
（可能性は低いですが将来転勤になる可能性もあるため）
検討物件
・シティハウス笹塚レジデンス
・イニシアクラウド渋谷笹塚
・パークタワー渋谷笹塚
・アトラス明大前
何卒ご教示ください！
野球大好きマン太郎様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご出産おめでとうございます！
新しい家族が増え手狭さを感じて住み替えを検討されるというのはまさに幸せな悩みですね。
…と、本題の前に。
お名前からしてもしや草野球プレイヤーでしょうか！？
実はマンションカウンター野球部（おじさん中心の軟式チームです）では現在対戦チームを猛烈に募集中です！平日夜の試合や助っ人のお誘いなどぜひお声がけいただければ嬉しいです！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
さて、マンション選びについてアドバイスさせていただきます。
結論から申し上げますとパークタワー渋谷笹塚を前向きに検討されるのがマン太郎様にとって最もバランスの良い選択だと感じます。
5年後に家賃補助が切れるという明確な期限があるなか現在のインフレ懸念を考えれば早めに資産性の高い物件を確保しておくのは賢明な判断です。
引き渡しまでの期間も現在の補助を受けながら資金を蓄えられる準備期間としてポジティブに捉えられます。
初台〜明大前エリアがお好きで丸の内通勤というライフスタイルにおいて笹塚駅実質直結のランドマークタワマンという条件は代えがたい住まいの満足度をもたらします。
確かに定期借地権はリセール重視の方には二の足を踏ませる要素かもしれません。
しかし、これほど利便性の高い大規模タワーであれば残存期間が十分にあるうちは周辺の所有権中古マンションを凌駕する価格維持率を期待できます。
将来の転勤時も賃貸に出しやすい（借り手がつきやすい）という点でも強い武器になります。
もちろん所有権（土地が残ること）こそが最大の資産性だという価値観であればアトラス明大前などの所有権物件との比較も重要になります。
ただ、今の街の雰囲気を壊さず最高峰の新築に住めるチャンスが目の前にあるなら、そのファーストオーナーとしての特権を大切にされてはいかがでしょうか。
もし、定借の出口戦略をもっと詳しく知りたい、1.3億円の予算内で他にリセールに特化した選択肢はないか、といった具体的な比較をご希望でしたらぜひ一度個別相談会へお越しください。
マン太郎様の状況をさらに深掘りして最適なGO物件を一緒に考えましょう！
参考になれば幸いでございます。
繰り返しになりますが草野球しておるようでしたらぜひとも対戦お願いいたします！！
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引き続きよろしくお願いいたします。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！草野球の対戦もよろしくお願いいたします！！
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