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差出人：たま
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
豊海タワーに2度落選しました。
現在は別のエリアに住んでおりますが、湾岸エリアに引っ越したいと思っております。
今後も豊海に当選しない可能性があるため先に湾岸エリアに先に引っ越して、豊海へ登録しようと思い始めました。
この場合、豊海に当選すると最大でも二年半程度での住み替えとなる可能性があります。
一度住み替えを挟むと費用がかかることがデメリットだと思っていますが、他に想定されるデメリットはありますでしょうか。
たま様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
もう少し早めにご相談いただければ『ザ 豊海タワー マリン＆スカイ』にチャレンジせずにすぐに晴海フラッグの転売住戸や周辺中古マンションでポジションセットをおすすめしていました。
一概には言えないものの一次取得者層が超人気マンションにチャレンジし続けることは落選によるダメージが大きすぎるからです。
今回それに気がついたからこそ方針を変えられたのかと思います。
別物件でポジションセット後に住み替えのお客さんとして豊海にチャレンジすること自体は可能です。
ただ、居住期間が短期となれば残債の減りも僅かですから後売りローンが通るかが少し雲行き怪しくなってきます。(金融機関によっては残債よりも＋2割の査定でないと審査に通らない等)
もちろん年収次第でもあるためなんともではありますが『豊海にチャレンジできなくても後悔しない物件』を選んでおいた方が良いでしょう。
まずは長く住める物件を購入、その後豊海にこだわらず後発湾岸タワマンなどをウォッチしていく流れでもよろしいかと思います。
参考になれば幸いでございます。
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