お便り返しとなります。
差出人：あこん
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
こんにちは。お便りの投稿はこちらで間違いないですか。
いつも楽しく拝見しております！
現在、『アールブラン武蔵新城テラス』の70m2前後(おそらく6000万円台前半)のお部屋を検討中です。購入可能か教えていただきたいです。
夫(29) 会社員 年収750万円
妻(29・主) 会社員 年収400万円
息子(1)
世帯年収：1150万円
預貯金：2000万円
その他(投資等)：数十万円
この付近は教育水準が高い上、都内にも出やすいので、今後資産価値も上がるのではないかと見ています。
夫の給与は今後上がる予定ですが、私は時短勤務のためしばらくは上がりません。
お考えをお聞かせで願います。また、もしおすすめの他の物件がありましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。
（※編集部追記：[掲示板] アールブラン武蔵新城テラスってどうですか？）
あこん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
新築にこだわるのかどうかでアドバイスが大きく変わってきます。
新築にこだわらないとなれば築浅の駅近分譲マンションが同じくらいの価格で購入できてしまうためです…
ご質問者様がどれだけ新築にこだわっているのかをヒアリングしてからでないと私なりのアドバイスをすることはできかねます。
新築であることとリセールバリューの優先順位を整理したいところです。
ローン自体は引けると思います！ただ、支払い面に問題がないかはご質問者様にしかわからないことです。ご不安であればFPの先生に頼るべきでしょう。
リセールバリューの高さを気にされるとなれば少し場所は変わりますが下記のような出物がおすすめとなります。
■グランドメゾン元住吉ノーステラス
価格：6980万円 坪単価319万円
間取り：3LDK
専有面積：72.3㎡
所在階：2階
住所：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
交通：東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩9分
竣工：2017年12月
画像出典：スーモ
南武線縛りがないのであれば元住吉などよりウケが良いエリアを検討してみることもおすすめいたします。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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説明会に参加しましたが
この物件、70㎡を6,000万円台ではとても買えません。
HP内容を鵜呑みにしない方が良いです。
70㎡～なら階数問わず、7,500万円以上は視野に入れて下さい。
１階で売れ残れば、6,000万円台もあるでしょう