エリア解説『芝浦4丁目』

今回はエリア解説をさせて頂きます。

本来は『芝浦』で書きたかったのですが情報が膨大になるため『芝浦4丁目』となりました。

芝浦4丁目については暫定世界一詳細な解説を心掛けて書かせて頂きます。

その代わり長いです。

芝浦4丁目以外は別途解説させて頂く予定です。

 

芝浦4丁目とは

 



芝浦4丁目は大きく2つのブロックに分かれており、

・旧海岸通りエリア

・芝浦アイランド

となります。

JR山手線田町駅と高輪ゲートウェイ駅の間にあります。

高輪ゲートウェイは2025年に芝浦口が本格開業されると利用できるようになります。

非常に楽しみですね。

水と緑が豊かなエリアで本来の港区らしい場所です。

坪単価も『400~550万円』程度手に届く港区と言えます。







タクシーで

・六本木まで2100円

・恵比寿まで2700円

・銀座まで2400円

と都心エリアへのアクセスは抜群に良く山手線が利用できる素晴らしい立地です。

 

教育環境



公立小学校は芝浦小学校となります。

児童の数が多いため2022年より芝浦1丁目に芝浜小学校が開校し児童が分散しました。

学習塾は、

・栄光ゼミナール

・TOMAS

・早稲田アカデミー

など充実しており多くのご家庭は中学校では受験します。

なお、公立中学校は港南中学校となります。

 

住環境





旧海岸通り沿いはオフィスが多く

・すき家

・ゆで太郎

・タリーズ

・スマイル薬局

・郵便局

・エニタイムフィットネス

などがあり充実していると言えます。

芝浦は食肉市場があることからリーズナブルな焼肉屋さんも多いです。

 

芝浦アイランド



芝浦アイランドはプラタナス公園を中心とした島となっており、

田町駅からの距離はグローヴタワーが徒歩8分、ケープタワーが徒歩14分となっております。



島は一周1.5kmのランニングコースになっており朝はたくさんの方が走っており活気があります。

またランニングコースにはリードフックがり犬の散歩をするにも大変便利です。



賃貸棟ブルームタワーに隣接してクリニックモールがあります。

内科、皮膚科、小児科とフルラインナップで建物内には調剤薬局も入っております。



クリニックモールと隣接してスポーツクラブNASが入っておりフィットネス以外にも

・ゴルフレンジ

・プール

・温泉

・サウナ

がありかなり充実したジムと言えます。

https://www.nas-club.co.jp/shibaura/index.html



賃貸棟エアタワーに隣接してピーコックがあり

・24時間営業

・ケンタッキー・フライド・チキンも入っている

など素晴らしいスーパーマーケットです。

ピーコックが入っているエアテラスには

・歯科医院

・船舶免許教習所

も入っております。

また、バグースバーというレストランがありランチは1000円程度で食べられます。

蛇足ですが、エアテラスからは船が出ており、

・お台場

・豊洲

に運河を通って行くことができます。

 

シンボルマンション



キャピタルマークタワー
築年月:2007年10月
階数:47階建て
構造:鉄筋コンクリート造
総戸数:869戸
分譲会社:東急不動産
施工会社:鹿島建設

 



プラウドタワー芝浦
築年月:2023年1月
階数:33階建て
構造:鉄筋コンクリート造
総戸数:421戸
分譲会社:野村不動産
施工会社:竹中工務店

 



東京ベイシティタワー
築年月:2014年9月
階数:30階建て
構造:鉄筋コンクリート造
総戸数:171戸
分譲会社:住友不動産
施工会社:三井住友建設

 



 

芝浦アイランドグローヴタワー
築年月:2006年11月
階数:49階建て
構造:鉄筋コンクリート造
総戸数:833戸
分譲会社:三井不動産
施工会社:鹿島建設

 



 


築年月:2006年10月
階数:48階建て
構造:鉄筋コンクリート造
総戸数:1095戸
分譲会社:三井不動産
施工会社:鹿島建設

 



各マンションの共用部まとめになります。

グローヴタワーはテニスコート、バーベキューテラスと変わった共用部があり

エリア全体として共用部が充実したマンションが多いのが特徴です。

また、各マンションの東向きは東京湾、西向きは東京タワー、北向きはスカイツリー

が眺望に入ることが多いので向きによって人気が異なるます。

 

湾岸エリアとしては豊洲、有明、月島、勝どき、晴海を紹介されることが多いですが、

芝浦は、

・港区である

・山手線が最寄り駅である

・都心へのアクセスが抜群に良い

という点で大変魅力的なエリアです。

高輪ゲートウェイの本格開業で益々発展が見込めるエリアなので是非検討に入れてみて下さい。

最後までお読み頂きありがとうございます。

 

この記事を見ている人はこちらも見ています

記事に出てきた物件の掲示板

ABOUTこの記事をかいた人

東京都心マンションソムリエ稲垣ヨシクニです。 東京都心部マンションの物件紹介、エリア紹介、購入基礎知識などを発信していきます。 よろしくお願いいたします。

8 件のコメント

  • たー より:

    プラウドタワー芝浦ってゲストルームもパーティールームもないんでしたっけ…?

  • わたかつ より:

    キャピタルマークタワーには、スタディールームとコンビニも完備されています。

  • タリアセン より:

    港区の中でも芝浦エリアはよく知らなかったのですが、芝浦4丁目での生活が見えてくる素晴らしい記事です。紹介された4つのタワーマンションは、いずれも名だたるゼネコンが施工していて、さすがです。私自身は海とタワマンが苦手なので、このエリアに居住することは考えられないのですが、子供たちが社会人になったら、選択肢になりそうです。港区の湾岸エリアは、既存の施設がどうのと聞くこともありますが、いずれも私たちの生活を支えるエッセンシャル施設なので、その辺も紹介していただけるとありがたいです。当記事でも焼肉屋さんのくだりで言及なさっています。今後のエリア紹介も楽しみにしております。

  • sumitai より:

    プラウドタワー芝浦が坪550で!?と思いましたが、2年前はは坪500で買えたんですね……
    今は手の届かない額になってしまいました

  • コメントを残す

    「コメント」と「名前」は必須項目となります。


    ※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。
    ※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)