お便り返し その778「船橋駅前、津田沼駅前の再開発に関連した質問です」【マンションマニア】

スポンサードリンク

お便り返しとなります。





差出人:タワー好き

誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア, 住井はな

いつも楽しく読ませていただいております。

個別の物件の話ではないのですが、船橋駅前、津田沼駅前の再開発に関連した質問です。

今両駅前にタワーマンションがありますが、再開発が予定(そこにマンションも)されています。今中古で既存のタワマン(プラウドタワー船橋か津田沼タワー)を買うとやはり損でしょうか。再開発が決まっている駅で、現在駅ナンバーワン、しかしナンバーツーに格落ちする未来が決まったマンションを購入したら困らないかという質問です。投資でなく実需です。





タワー好き様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

船橋、津田沼ともに確定したわけではないですが駅№1マンションの誕生が楽しみですね!

ただ、どちらも10年弱くらいかかりそうなプロジェクトですから今から待つにはけっこう長いです。ひとまずは別物件でポジションセットを優先して販売された際によければ住み替え~というほうがおすすめしやすいです。

プラウドタワー船橋や津田沼 ザ・タワーに悪い影響があるとすればそのエリア№1マンションが激安価格で販売されてしまった場合です。駄菓子菓子…その可能性は低いでしょうし万が一そうであっても販売開始まで時間がありますから残債も減るわけで「今購入しておいて残債割れラインまで値下がる可能性は極めて低い」とは言い切ることができます。

損をしたくないというのが「残債割れしなければOK」なのであれば心配しなくて大丈夫だと思いますよ!

それよりかは工事中の不便や騒音、不確定要素という住み心地満足度のほうが気になるかもしれませんね。

津田沼でいけば

・工事中ペデストリアンデッキは通れるの?
・工事完了後にモリシア跡地とのデッキはそのまま残るの?(通り抜けできるの?)
・工事中の店舗営業はどうなるの?

などなど。

完成すればより便利になるかもしれないけども工事中は不便かもしれません。

後は気持ちの面で新築×エリア№1マンションが欲しいなら沿線上でいけば千葉駅№1マンションになるであろうブリリアタワー千葉(予想・三越跡地)を狙うのもありでしょう。船橋と津田沼よりかはだいぶ早く販売が開始されますよ!

個別相談会へのご参加お待ちしております!!

マンションマニアとの個別相談予約フォーム

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




【マンションマニアに個別相談できます!】

☆対面・オンラインでの個別相談件数が1800組様を超えました!!☆(2023年4月3日時点)

ご相談お待ちしております!!


マンションマニアへ購入・売却相談




【個別相談予約フォーム・マンションマニアプロデュースの売却サービス】

 




マンションマニア公式YouTubeチャンネル

マンションマニア公式Twitter

マンションマニア公式インスタグラム




【関連記事】

奏の杜&津田沼ザ・タワー 2022年12月時点の相場 ~年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ~

スムログ記事

この記事を見ている人はこちらも見ています

記事に出てきた物件の掲示板

ABOUTこの記事をかいた人

マンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!
運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター
スムログ出張所⇒おすすめ新築マンション価格調査

コメントを残す

「コメント」と「名前」は必須項目となります。


※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。
※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)