幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの第二期二次の最低価格帯が発表されました！

画像出典：幕張ベイパークミッドスクエアタワー公式HP


今回販売を予定している間取りは

・E-70P’　3LDK　70.34㎡　東向き中住戸
・S-73H’　3LDK　73.69㎡　東向き中住戸
・E-73O’　3LDK　73.85㎡　南向き中住戸
・E-76Mt　3LDK　77.14㎡　東向き中住戸
・Ne-85Rb　3LDK　85.37㎡　北・東角住戸

となるようです。(他にもあるかもしれません)

【今期販売予定住戸最低予定価格】

E-70P’　3LDK　70.34㎡　東向き中住戸　管理費(月額)15400円　修繕積立金(月額)9210円

4170万円　坪単価196万円～

S-73H’　3LDK　73.69㎡　東向き中住戸　管理費(月額)16140円　修繕積立金(月額)9650円

4620万円　坪単価207万円～

E-73O’　3LDK　73.85㎡　南向き中住戸　管理費(月額)16170円　修繕積立金(月額)9670円

4370万円　坪単価195万円～

E-76Mt　3LDK　77.14㎡　東向き中住戸　管理費(月額)16890円　修繕積立金(月額)10110円

5090万円　坪単価218万円～

Ne-85Rb　3LDK　85.37㎡　北・東角住戸　管理費(月額)18700円　修繕積立金(月額)11180円

5680万円　坪単価219万円～

※間取りの画像出典：幕張ベイパークミッドスクエアタワー公式HP

広い部屋＆高層階から販売を進めていたためしばらくの間は5000万円超えばかり、最近になってようやく5000万円切りの供給も開始されましたが狭い部屋＆低層階の供給も本格化してくるようでついに4000万円台前半も出てきましたね！

狭いと言っても70㎡はありますし(もちろん千葉の感覚からすれば狭いのですが都内からの検討者であれば飲みやすい広さ)、低層階と言っても計画的な配棟ですからマンション内では条件悪くとも一般的な立地の低層階に比べれば前の建物までの距離はだいぶ離れています。

これまで同様幕張ベイパークで購入するなら高層階のほうが満足度も高くいつかの出口も安心ではあると思う(1棟目と2棟目の中古も高層階は高くても売れる)のですがこの価格であればなかなかな魅力ある出物だと感じます！

【幕張ベイタウンのタワーマンション相場】

・シータワー　※所有権
2001年築　打瀬1　海浜幕張駅徒歩8分

新築時の坪単価約190万円
現在の坪単価約195万円

・幕張パークタワー　※普通借地権
2003年築　打瀬1　海浜幕張駅徒歩8分

新築時の坪単価約175万円
現在の坪単価約175万円

・ザ幕張ベイフロント　タワー＆レジデンス　※普通借地権
2015年築　打瀬3　海浜幕張駅徒歩21分

新築時の坪単価約155万円
現在の坪単価約180万円

【幕張ベイパークのタワーマンション相場】

・幕張ベイパーク クロスタワー　※所有権
2018年築　若葉3　海浜幕張駅徒歩15分

新築時の坪単価約210万円
現在の坪単価約245万円

・幕張ベイパーク スカイグランドタワー ※所有権
2020年築　若葉3　海浜幕張駅徒歩13分

新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約250万円

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