【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回は新築販売時にもおすすめしていたグランドメゾンセンター北フロントの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：積水ハウス
設計：宮川憲司建築事務所
施工：松尾工務店
専有面積：70.18㎡～84.40㎡
総戸数：46戸
規模：11階建て
交通：ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目
竣工：2021年12月
駐車場：20台(機械式20台)
自転車置場：74台
地図はこちらです↓
ブルーラインとグリーンラインのセンター北駅から徒歩4分、駅に近い分譲マンションが点在している中で「南側が接道」「主開口部が南」というのがストロングポイントの物件です。
新築時の総評は「価格は高いけども高いなりに好立地、高スペックの高級マンション」です。
内廊下、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、洗エールレンジフード、ミストサウナ、浴室ダウンライト、おそうじ浴槽、洗面室床フローリング、洗面三面鏡框付き、洗濯機置場上部吊戸棚、トイレはアラウーノ＆手洗いカウンター＆人感センサー、玄関前カメラ付きインターホン、エレベーターセキュリティ、リビング高効率エアコン標準装備×床暖房、エネファーム、ZEH、横壁に給気口がない天井チャンバー方式などなどスペック面もスペシャルです。
感想などを絵馬に書いてクリスマスツリーに飾り付け！！
— マンションマニア (@mansionmania) December 19, 2020
ぜひマンションマニアの絵馬を見つけてください！！
（この取り組みめちゃ素敵だけど狙い目マンションじゃなかったときが怖い、笑）#グランドメゾンセンター北フロント pic.twitter.com/9hF1TIrDSm
洗エールレンジフードいいなぁ〜。お湯を入れて自動洗浄してくれる。
— マンションマニア (@mansionmania) December 19, 2020
トイレはアラウーノだしお風呂も自動洗浄機能付き。
これなんだよな〜新築マンションって。周りの中古マンションではなかなかないものが最初から付いてる。#グランドメゾンセンター北フロント pic.twitter.com/iElvGSqFWP
総戸数46戸ですがしっかりとディスポーザーあり！！
— マンションマニア (@mansionmania) December 19, 2020
そして！！いわゆるホテル換気！！
（横壁に給気口なし）#グランドメゾンセンター北フロント pic.twitter.com/W7yUAY73Ik
南側にはボッシュ本社があるため視界抜けは限定的ですが接道幅がしっかりしているため日当たり良好、ボッシュの社屋はデザイン性にも凝ってくれているため雰囲気も良いですね。
外観
ボッシュ社屋とグランドメゾンセンター北フロント
ボッシュ社屋エントランスアプローチ
日常の買い物はあいたい(東急ストア等)、モザイクモール(相鉄ローゼン等)、ノースポート・モール(ロピア等)、ルララこうほく(オーケー等)などなどセン北・セン南エリアですから超絶便利です。
ウィークポイントとしては通学校の中川小学校が徒歩17分、中川中学校が徒歩26分と公立校が遠いことですね。
それでも都筑中央公園や徳生公園など公園関係が充実、緑道を歩くのがとにかく楽しい街並みですから自然豊かな住環境がお好きな方にはかなり合ってくることでしょう。
グランドメゾンセンター北フロント、新築時の平均坪単価は約335万円、現在は坪単価440万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約70㎡
新築時7300万円台
中古時9500万円台
約73㎡
新築時7700万円台
中古時9600万円台
約73㎡
新築時7900万円台
中古時9800万円台
平均専有面積は約75㎡、港北ニュータウン物件としてはこれでも狭い方になってはしまうものの今の時代としては比較的広いです。
内廊下ですが吹き抜けを設けることで行燈部屋はごく一部のみなのも良いですね。
駐車場は屋内機械式(ミドルルーフ)で設置率約43％、空きはありません(2026年7月時点)ので外部で探す必要があります。(機械式のところも多いですが周辺に月極駐車場あり)
ブルーとグリーンは都内へ出る際に乗り換えが必要となってしまうのがネックではありますがそれを呑んででも住みたくなるのが港北ニュータウン。
検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
ハングリータイガー！！！！！！！！
— マンションマニア (@mansionmania) August 6, 2026
ディナータイムはハングリータイガー港北センター南店でオリジナルハンバーグステーキ！！ pic.twitter.com/lvxZM8L5Ls
港北ニュータウンの分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2900組様を超えました！！☆(2026年7月12日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
お便り返し その597「港北ニュータウンのセンター南・センター北・北山田で検討中 おすすめマンションを教えてください」【マンションマニア】
コメントを残す