【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

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差出人：よっしー

誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア

いつも楽しく、そして大変勉強になる思いで拝見しております。
現在、マンションを探しているのですが、「新築の魅力」と「将来の資産価値（値下がりリスク）」の間で夫婦で意見がまとまらず、客観的なアドバイスをいただきたくご相談いたしました。

​■ 家族属性と前提条件
​夫：30歳（会社員）／ 妻：36歳（会社員）
​世帯年収：約 1100 万円
​予算：8,000万円前後まで
​家族構成：夫婦 ＋ 猫2匹（※将来的に子供ができても対応できる広さを希望）
​現在の住まい：東京都中野区（親と共有名義のマンション）
​通勤先：六本木一丁目・芝公園エリア（週2〜3回出社）
​希望条件：70平米前後、駅徒歩10分以内、ペット可（必須）

​■ 検討中の物件と、悩んでいるポイント
現在一番気になっているのが「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」です。駅徒歩2分、双方の職場へのアクセス、大規模マンション、子供ができても防災公園などで遊べそうなど、魅力に感じております。予算内で新築に住めるなら、、と感じています。

検討している部屋が3LDK70平米7500〜7700万円ほどです。

そこまで大きな開発ではないかもしれないですが、駅もきれいになり、他にもいくつかマンションが建つとのことで、少し期待もしています。
悪くないのでは？と思いつつも、中古の方が価格が落ち着いていて今後リセールをもしするとなったとしても安心なのかなとも思い、悩んでいます。

​プレミスト鶴見花月総持寺の価格設定は、現在の市況と将来の再開発を踏まえると「妥当（買っても大怪我はしない）」と見ますでしょうか？それとも「高値掴みになるリスクが高い」と見ますでしょうか？
プレミストのような新築を狙うのと、6000万円台の中古を狙うのでは、どちらの戦略がおすすめでしょうか？

ちなみにエリアはそこまでこだわっていません。
駅徒歩7〜10分以内
通勤1時間以内
築20年以内

リセールバリューを考えた時にこのあたりわを重視したほうがよいのかなと思い、条件にはまったところを見ております。

他には新築だとジオ浮間舟渡を検討しておりますが、間取りなど考慮してプレミストの方が有力かなと考えています。

​お忙しいところ恐縮ですが、忌憚のないご意見をいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。

個別相談会へのご参加お待ちしております！！

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• ジオ板橋浮間舟渡
• 6,558万円～8,648万円
• 東京都板橋区舟渡1
• 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
• 2LDK～4LDK
• 63.61平米～81.18平米
• 39戸／総戸数 598戸

• プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント
• 販売価格 未定
• 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4
• 京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩2分
• 2LDK～4LDK
• 55.93平米～90.78平米
• 販売戸数 未定

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ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ
公式サイト