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どうも！マンションマニアです！
今回はライオンズマンション幕張セントパークスの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大京
設計：三輪設計事務所
施工：三平建設
専有面積：65.37㎡～84.55㎡
総戸数：47戸
規模：6階建て
交通：JR総武緩行線「幕張本郷」駅徒歩16分 京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩16分
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目
竣工：2006年5月
地図はこちらです↓
総武緩行線の幕張本郷駅と京成千葉線の京成幕張本郷駅から海方向へ徒歩16分、千葉街道を超えた先の浜田緑地少し手前に位置しています。コロンブスシティの近くというと分かりやすいでしょうか。
外観正面
エントランスアプローチ
駐車場出入口
両駅からは下り坂となる低地エリアのため京葉線の海浜幕張駅まで自転車で行き来している方も多いですね。
海浜幕張駅までは歩くと30分弱かかりますが自転車なら10分もかかりません。駅前には駐輪場も充実しています。
また、幕張本郷駅と海浜幕張駅を結ぶ路線バスは運行本数が多く大変利用しやすく、最寄り停留所までは徒歩2分ほどという近さです。
［路線バス］
幕張西第三公園 7:28発
免許センター 7:30着
ビジネス通り交差点 7:32着
センターストリート中央 7:33着
テクノガーデン 7:34着
海浜幕張駅 7:38着
幕張西第三公園 7:24発
幕張西二丁目 7:25着
幕張本郷駅 7:30着
幕張西五丁目 7:26発
幕張コーポ前 7:27着
幕張西中学校 7:28着
幕張西二丁目 7:29着
幕張本郷駅 7:36着
幕張西五丁目 7:23発
幕張西六丁目 7:24着
香澄二丁目 7:25着
香澄小学校 7:26着
香澄近隣公園 7:27着
第七中学校 7:28着
秋津運動公園入口 7:30着
千葉工業大学入口 7:32着
新習志野駅 7:36着
幕張西第三公園停留所
幕張西五丁目停留所
もちろんマイカー派ばかりですから機械式が主ではありますが戸数分の敷地内駐車場が設けられています。
日常の買い物は近いとこでも千葉街道沿いのスーパーバリューが徒歩10分、やはり自転車やマイカー利用前提でないと不便ですが徒歩以外であれば千葉街道沿いのドン・キホーテ、イトーヨーカドー、免許センター南側のイオンモール、コストコなど選択肢が充実しています。
ロードサイド店が充実しているため車があると生活満足度がグッと高くなるエリアです。近頃は毎日サウナ東京幕張店のオープンでも話題になりましたね。
通学校は幕張西小学校で徒歩4分ほど、幕張西中学校は徒歩2分ほどとすごく近いです。
幕張西中学校
その幕張西中学校はマンションカウンター野球部でも利用することがあります！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
お気軽にお問い合わせください！！
ライオンズマンション幕張セントパークス、新築時の平均坪単価は約165万円、現在はリフォームなしのお部屋が坪単価120万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約65㎡
新築時3100万円台
中古時2400万円台
直近で動いた部屋は65㎡の狭めの3LDKでしたが平均専有面積としては約75㎡です。
玄関前にアルコーブがあり(玄関が奥まっている)、共用廊下側の洋室には花台もあるなど当時らしいゆとりを感じることもできます。バルコニーにはスロップシンクも完備しています。
主開口部のボリュームゾーンは南西(一部ですが南東向きもあり)、接道挟んで川(浜田川の分流)と公園のため低層階でも日当たりが良く、それが半永久的に守られる安心感もあります。幕張西5丁目公園の木々を借景とできるのもスペシャルですね～。
南東向き側
マンション価格が高いと言われる時代ではありますが探せば今作のように2000万円台で購入できる良質な中古マンションがたくさんあります。もちろん不便でない場所でです！
千葉県内でご予算抑えてマイホーム購入を検討されている方はコロンブスシティと合わせて候補にしてみてはいかがでしょうか！
コロンブスシティ「呼んだ？」 https://t.co/63bIVVKNp5 pic.twitter.com/mSulr7BGSw
— マンションマニア (@mansionmania) June 8, 2026
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