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お便り返しとなります。
差出人：ぽんぽん
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
こんにちは。
いつも楽しく拝見しております。
世帯年収1800万円
家族構成は夫婦+子供1人（そろそろ2人目が欲しい）です。
さいたま市内の賃貸マンションに居住していますがずっと賃貸暮らしも勿体ないと思い、勢いでシティテラス赤羽を購入してしまいました。
ですが、自分の中のあんぱん野郎が「本当に契約して良かったのか？」「北西向きの67m2で9000万は高いぞ」「1期に比べるとかなり高くなってるんじゃないのか」と囁き始めました。
シティテラス赤羽よりも駅近の物件が多く、ここから再開発でタワマンが何棟も建つことを思うとリセールバリューも心配です。
リセールバリューは気にせず、35年住み続けるべき物件なのでしょうか？
ブログなどでもあまり触れられないマンションなので質問させていただきました。
よろしくお願いします。
（※編集部追記：[掲示板] シティテラス赤羽）
ぽんぽん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
シティテラス赤羽の購入おめでとうございます！！
現地調査の際にはかっこいい車寄せに感動しました！！
少々駅からは離れますがだからこその住環境ですしイオンスタイル赤羽もすぐ近くにあるなど魅力が大きいマンションだなぁ～という印象です！
価格に関してはおっしゃる通り安くはないですね。
ただ、それはシティテラス赤羽に限った話ではありません。ご自身たちにとって価値を感じられるのであればよろしいのではないでしょうか。
リセール不安に関しては5年～10年住んでしまえば基本的には残債割れリスクはほぼないと思われる相場です！
せっかく購入されたのですから『購入後に色々調べて不安になる必要はない』のではないでしょうか。
私のサイトなどを見てくれるのはとても嬉しいですがそれよりも新生活を思う存分楽しまれてください！！
これから赤羽は新築マンション供給ラッシュとなるわけですが、その価格には驚かれることでしょう。
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長く住むつもりで素敵なマンションを買ったのなら、資産性より暮らしをエンジョイしてほしいですね。マンクラの方には資産性偏重の発信はやめて、マンマニさんのような発信を心がけて欲しいものです。
そうですね。マンマニさんがいつも言ってますが、まず一番大事なのは「ず～～～っと住んでも良いと自分が思える物件を買う」事です。資産性に関しては確実な事は誰にも分かりませんが「残債割れしない可能性が高い物件を買う」。後は「無理の無いローンを組む事」。
マンマニさんも残債割れリスクは低いと言ってますし、ここにお便りを送っている位であればはよく動画も見ていると思いますので、ずっと住んでも良いと判断して購入されたと思います。シティテラスブランドは超強いですし、ポジティブに暮らしを楽しむのが良いと思います。
ただ、特にお子さんがいらっしゃる場合及び産む予定の場合は、物件購入では「2馬力から1.5馬力～1馬力になり得るというリスクは必ず常に考えておかなければいけない」ので、世帯年収ではなく単身の年収も書いて頂いた方がより正確なアドバイスが出来ると思います。
質問者でございます。
ご指摘の通り、世帯年収の件は確かにそうですよね。
私:2000万前後
妻:専業主婦
という構成なので、「まぁ、何とか返せるかな。大きく利上げされたら妻も働く」ぐらいの温度感で勢いで買いました。
すみふさんなので引き渡しが遥か先ですが新生活を楽しみたいと思います。ありがとうございます。
マンマニさん
お返事ありがとうございます！
SUUMOカウンターで話を聞いただけで他の物件を全く見ることなく（新築も中古も）勢いで買ってしまったので後から色々と思うこともあり質問させていただきました。
マンマニさんが仰るようにまずは新生活を楽しみたいと思います！ありがとうございました！