【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆

差出人：ぽんぽんた

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

離婚時の住み替えについて、ご相談させていただけますと幸いです。
現在、離婚に伴う財産分与に向けて、自宅の売却と住み替え先探しを進めています。
住み替え先は、単身なので賃貸も検討中ですが、賃貸も勿体ないため、購入も検討しています。
住み替え先の物件購入に関して、以下ご回答よろしくお願いいたします。

私の属性情報です。
年齢　30歳
年収　1,700万円（ボーナス除くと1,400万円程度）
資産　5,500万円（想定売却益含む。うち現金は3,500万円程度）
希望エリア　都心寄りの城南エリア（イメージとして、山手線の恵比寿〜浜松町あたり。白金や芝公園、広尾などの山手線内側や、目黒川方面など山手線外側含む）
希望条件　築25年以内、所有権、2階以上

質問①
1LDKの物件は市場価値の観点で、購入しても問題ないでしょうか。
資産性や今後家族構成が変わる可能性を考慮すると、2LDKが望ましいと考えておりますが、シングルローンのため予算が伸びず、希望するエリアで2LDKの物件の選択肢が限られる状況です。そのため、1LDKも視野に入れ始めております。

質問②
仮に2LDKを購入する場合、1.4億円ほど出せば、少ないながらも幾つか選択肢がありそうです。
リスキーな水準だと思いますが、頭金を入れれば、安全な返済水準に抑えられそうです。
マンマニさんであれば、フルローン（1.4億円）、頭金（2,000〜3,000万円）+ローン（1.2〜1.1億円）どちらを選択されますでしょうか。

質問③
住み慣れている城南エリアを希望しておりますが、資産性の観点や街の雰囲気、生活利便性など踏まえて、他におすすめのエリアがありましたら、ご教示いただけますと幸いです。

画像出典：スーモ

画像出典：スーモ

ご相談お待ちしております！！

公式サイトもチェックしよう！

ブランズシティ品川ルネ キャナル

• 東京都港区港南四丁目
• 山手線 品川 駅 徒歩14分 東京モノレール 天王洲アイル 駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル 駅 徒歩9分
• 1億3,590万円～1億9,800万円
• 2LDK～4LDK
• 58.59m²～80.68m²
• 10戸 / 233戸

公式サイト